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深圳小产权房拆迁可以得到补偿，有实际案例吗？

来源：五一七教育网

有网友碰到这样的问题“深圳小产权房拆迁可以得到补偿，有实际案例吗？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

深圳小产权房拆迁可以得到补偿，且有实际案例证明。以下为具体案例分析：

案例一：沙井沙四小产权房拆迁补偿项目背景：深圳沙井沙四因项目建设需要，拆迁约21万平方米土地，涉及多栋小产权房。补偿内容：

物业置换：房主通过拆迁获得一定面积的物业置换，具体比例根据房屋类型和面积协商确定。

临时安置补助费：提供临时安置费用，确保房主在过渡期内的居住需求。

额外商品房补助：部分房主在拆迁后额外获得一套商品房，直接获得产权保障。

案例二：白石洲城中村旧改拆迁补偿项目背景：白石洲作为深圳最早、最大的城中村之一，2017年启动旧改拆迁，涉及大量小产权房。补偿标准：

外来人员建房/购房：

拆迁比例：1:1（不区分首层或二层）。

选房规则：每栋480平方米内可选住宅，超出部分选公寓。

老祖屋（建成30年以上单层或砖瓦房）：

拆迁比例：1:3.5（可选住宅或公寓）。

首层面积分配：60%可按1:1置换集中商业/办公楼，或1:1.2置换商务公寓；剩余40%及二层以上按1:1.03置换，每栋480平方米内选住宅，超出部分选公寓。

支持与法律保障双向补偿机制：深圳新规明确拆迁补偿包括宅基地、配套设施、租赁费等，扩大补偿范围。多样化补偿方式：提供货币补偿、等价物业置换等选择，满足不同房主需求。补偿金额计算优化：通过重置计算方法，提高补偿标准，确保公平性。案例代表性分析沙井与白石洲案例：均未出现强制拆迁或不予补偿的情况，补偿标准明确且细致，涵盖物业置换、临时安置、额外补助等度。与实际结合：新规通过法律条文固化补偿原则，为小产权房拆迁提供理论依据和实操指导。