二次转租房屋是不是犯法行为

有网友碰到这样的问题“二次转租房屋是不是犯法行为”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

二次转租房屋是不是犯法行为需要根据不同条件来判断。房屋是有所有权的，所以房屋的转租也是需要经过持有房屋所有权的人同意才合法。否则就是犯法行为；另外按照相关规定，房屋转租的租金不可以高于原来的租金，就算出现特殊情况也需要和房屋所有权持有者商量，高出的收益也应该交给所有权持有者。
法律分析
租赁房屋是有相关的法律法规的:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：1.房地产权证书或者其他合法权属证明2.出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明3.房屋租赁合同等。所以，二次转租除了要满足以上两个条件而外，也要符合租赁要求。无论是房东还是租赁者都要遵守相关的的法律法规，履行自己的权利和义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

解决方案2：

不是。
如果转租是经过出租人（房东或所有权人）同意的，完全有效。
如果转租未经过出租人同意，但一段时间未提出异议，默认同意，完全有效。
如果转租未经过出租人同意，出租人标识不同意，你的转租合同无效。属于违法转租，需要赔偿出租人相应的损失（估计除了赔租金也没什么其他的）

解决方案3：

二房东。没有违法。只不过二房东最后和房客签的合同没什么用。因为他手里没有房子的证件。

解决方案4：

不从事违法犯罪活动，应属于民事纠纷

解决方案5：

据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以要看真正的房东是否同意他把房子转租给您们，如果经过他同意，则您们可以租住房子。如果未经他同意，他可以解除合同，您们之间的租赁合同也没存在的基层了。