小产权房过户纠纷怎么处理?

有网友碰到这样的问题“小产权房过户纠纷怎么处理?”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

小产权房过户纠纷应通过以下方式处理：

一、和解或调解

当事人双方首先可以尝试通过和解或调解的方式解决小产权房过户纠纷。和解是双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商达成和解协议，解决纠纷。调解则是在第三方（如人民调解委员会、社区组织等）的主持下，促使双方当事人互谅互让，达成调解协议，从而解决纠纷。

二、仲裁

如果当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成，且双方之间存在有效的仲裁协议，那么可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将依据事实和法律，公正、及时地作出裁决，以解决纠纷。需要注意的是，涉外合同的当事人也可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

三、诉讼

当当事人没有订立仲裁协议，或者仲裁协议无效时，可以向人民提起诉讼。人民将依法受理案件，进行审理，并作出判决。判决具有法律效力，当事人应当履行。如果拒不履行，对方可以请求人民执行。

四、法律依据

小产权房过户纠纷的处理，可以依据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》等相关法律法规进行。需要注意的是，小产权房并非商品房，是无法正常上市交易的。因此，在发生小产权房过户纠纷时，应明确其法律性质，并据此采取相应的处理措施。

五、执行

无论是通过仲裁还是诉讼方式解决小产权房过户纠纷，当事人都应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书。如果拒不履行，对方可以请求人民执行。人民将依法采取强制措施，以保障法律文书的执行。

六、特别提醒

由于小产权房无法过户，且存在诸多法律风险（如产权不明确、无法获得法律保护等），因此建议当事人在购买或出售小产权房时务必谨慎。如果确实需要处理小产权房相关事宜，建议咨询专业律师或法律机构，以获取合法、有效的解决方案。

综上所述，小产权房过户纠纷应通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。在处理过程中，应明确小产权房的法律性质，并据此采取相应的处理措施。同时，建议当事人在涉及小产权房交易时务必谨慎，并咨询专业律师或法律机构以获取合法、有效的解决方案。