有网友碰到这样的问题“把自己租来的房子再出租给别人,违法吗”。小编为您整理了以下解决方案,希望对您有帮助:
解决方案1:
1 如果现在直接将房子转租给别人,新房客每个月把房租给我,我再给房东。既然合同上写明不得转租,如果你将此房再转租给别人,是违约行为。你要承担违约责任。如果合同上有约定的,应当按照约定承担违约责任。如果合同上没有约定的,应当承担赔偿损失的违约责任。
以你现有的表述,估计合同上没有约定转租的违约责任,你应当承担赔偿损失的违约责任。
所以,你转租给第三人最大的风险在于,第三人对租赁物造成损失的,你首先应当承担赔偿损失的违约责任。
你转租的第二个风险在于,法律规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。如果出租人因你转租给第三人而解除合同,你还要对第三人承担违约责任。
你应仔细权衡风险和收益,再做决定。
如果你认为风险不大、风险可控,还是可以转租的。
2如果你能立即找到人来续租此房,这不算转租。可以这样做。但还是有联系房东的问题。
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