房租没到期房东让搬走怎么补偿

来源：五一七教育网

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解决方案1：

房租没到期房东让搬走，租客可按以下方式要求补偿：

按合同约定执行：优先查看租赁合同中关于提前解约的补偿约定，如违约金数额、计算方式等，按约定要求房东支付违约金或赔偿。基础补偿内容

退还剩余租金：房东应退还尚未履行租期对应的租金。

支付违约金：合同有约定的按约定执行；无约定的，可主张按实际损失计算，一般不超过标的额20%，最高不超过实际损失30%。

赔偿合理费用：包括搬家费、临时安置费等因搬迁产生的实际支出。

其他补偿（视情况主张）

装修残值补偿：若装修经房东同意且无法拆除（或拆除会损坏房屋），可要求按装修剩余价值赔偿。

预期利益损失：如因解约导致经营损失（如商铺装修、客户流失等），可主张合理赔偿，但需提供成本投入证明。

协商与维权途径

优先协商：与房东沟通补偿金额及方式，达成书面协议。

法律途径：协商无果可向起诉，需提供租赁合同、租金支付凭证、损失证明等证据，由判定赔偿金额。

需注意，若房东因租客违约（如拖欠租金、违法使用房屋等）要求解约，租客无权主张补偿，还需承担违约责任。具体补偿需结合实际情况及证据综合判定，建议保留相关凭证以便维权。