业主收房流程及注意事项

有网友碰到这样的问题“业主收房流程及注意事项”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

业主收房流程及注意事项如下：

准备收房资料：收房当天，业主需携带身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或银行存折等指定资料，前往现场进行房屋验收。

暂缓交付物业费用：在验收房屋前，物业可能会催促交付相关费用，但业主可与物业沟通，待验收合格后再行交付。

房屋质量检查：

检查墙壁地面：查看是否存在空鼓、裂痕等问题，特别是墙壁裂痕，可能影响房屋主体质量。

室内防水检查：确保防水工程到位，避免后期渗漏问题。

配套设施检查：包括景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定。

装修质量检查：对装修质量进行全面检查，确保符合标准。

领取必要文件：业主需领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商进行说明。

物业陪同验房：拿到钥匙后，物业管理人员会陪同业主验房，检查新房面积、房子质量、装修质量等。

领取钥匙并签署文件：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。

签署物业协议并交纳物业费：与物业公司签署协议，交纳物业费，并索要或盖章确认的收据。

办理产权证相关事项：若业主委托开发商办理产权证，则需由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办，自行办理。

签署入住交接单：完成所有手续后，签署《入住交接单》，整个收房过程结束。

拒绝先收楼再验房：为确保房屋质量和安全，业主应拒绝开发商提出的先收楼再验房的要求。

仔细检查房屋质量：在验房过程中，要仔细检查房屋的各个部位，包括入户门、大厅、景观阳台、厨房、公卫、避难间、楼梯等，记录并反馈问题。

一楼常见问题：

入户门：门套划痕、门扇闭合大小缝。

大厅：地砖空鼓、崩瓷。

景观阳台：踢脚线空鼓、地漏下水管短缺。

厨房：推拉门扇与地面刮擦、墙砖空鼓。

公卫：照明控制面板收边、置物架松动、淋浴屏打胶、墙砖空鼓、花洒支架松动、地漏下水管短缺。

避难间：木地板压条收边、门套破损、木地板松动、飘窗玻璃刮花。

楼梯：板材多处小破损。

二楼常见问题：

过道：地砖破损。

小房：门扇启闭刮擦。

公卫：浴室柜门扇破皮、镜柜墙砖空鼓、推拉门闭合不严、地漏下水管破损、淋浴屏打胶、地漏排水不畅。

次卧：木地板压条收边、木地板松动、飘窗台面空鼓、飘窗窗扇启闭异响。

主卧：门扇闭合不严、翘角、木地板松动、踢脚线安装不平。

主卫：木地板压条收边、干区地面积水、淋浴屏打胶。

全屋：墙面、天花漆面多处粗糙、沙眼、划痕。

保留相关证据：在验房过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时拍照或录像留存证据，并与开发商或物业沟通，要求整改。

了解当地：鉴于房地产相关或措施的适用具有较强时效性和区域性，业主在收房前应了解当地现行，以便更好地维护自己的权益。