购买二手房原房主不转户口怎么办

来源：五一七教育网

有网友碰到这样的问题“购买二手房原房主不转户口怎么办”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

购买二手房原房主不转户口，可以采取以下措施：

核实并告知户籍登记情况：

在签订二手房买卖合同前，卖方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况。

卖方需如实告知买方户籍登记情况，买方也应积极要求卖方提供相关信息，不可轻信卖方及中介的口头承诺。

在合同中明确约定：

合同中应明确约定户口迁出的最晚时间，以及超出时间未迁出的违约金数额。

可以约定房款里留一部分作为户口迁出保证金，户口迁出后再支付这部分款项，以此作为对卖方的约束。

向机关申请迁移户口：

如果交易完成后，原房主仍不迁出户口，产权人可以持《房屋所有权证》或《不动产权证》向属地机关户籍管理部门申请迁移户口。

经机关调解，如果原住户仍不肯迁出，由县级机关核准，可以凭调查取得的材料，将原住户整户迁往其合法固定住所或县级机关指定的户头，并通知当事人限期办理相关手续。

注意事项：

迁户口不属于审理范围，无法支持当事人要求迁出户口的诉求。在签订合同时，务必明确相关条款，以避免不必要的纠纷。

以上措施旨在保障买方的合法权益，确保二手房交易顺利进行。

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