房子后期可以加名字吗

有网友碰到这样的问题“房子后期可以加名字吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

法律主观：您好，关于房产证加孙女名字的问题，我们的解答如下：
一、房产证上加直系亲属名字
1. 携带结婚证（或单身证明）、身份证、房产证及其复印件；
2. 前往房屋交易中心，窗口工作人员将审核提交的材料；
3. 所需费用：110元手续费、80元手续费。大约20个工作日可以拿到新的房产证；
4. 如果房产是婚后购买，无论房产证上写谁的名字，都是夫妻共同财产。如果想要确保权利，可以申请共有证，无需额外费用，只需带上房产证和结婚证到房地产管理部门办理。
二、房产证上加非直系亲属名字
这种情况较为复杂，因为相当于房屋买卖，需要交如下费用：
1. 交易服务费：3元/平方米；
2. 营业税：房屋总价×5.6%（超过2年免征）；
3. 个人所得税：房屋总价×1%。
三、房产证上加子女名字的利弊
很多家长认为房子最终都会传给子女，所以一开始就在房产证上加名字可以避免将来交遗产税。但是，如果家庭出现紧急情况，比如子女疾病或教育资金短缺，需要卖房时，可能会受到，因为法律禁止父母随意处理未成年人名下的房产。此外，子女成年后购房可能被视为二套房，首付和贷款利率可能更高。
四、不能在房产证上加名字的情况
1. 按揭房在贷款未结清前不能加名字；
2. 抵押房在抵押期间不能加名字。
相关知识：房产证减名字
房产证减去名字相当于减少房屋的份额转让，流程与房屋买卖相似。
一、减名字流程
1. 确认房子是否还清贷款，全款房直接办理；
2. 携带身份证、户口本、结婚证，夫妻双方到房产交易中心办理，支付手续费；
3. 贷款未结清需银行同意并变更抵押证明。
二、减名字费用
1. 契税：根据房屋总价和税率计算；
2. 交易服务费：根据房屋面积；
3. 房屋产权登记费：固定费用；
4. 贷款抵押登记费：固定费用。
三、最划算的减名字方式
通过买卖方式减名字较简单，可以按较低的份额比例进行交易，减少契税。
注意：除名2年内如发生交易，需缴纳营业税。