小产权房以后会怎样处理

有网友碰到这样的问题“小产权房以后会怎样处理”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

小产权房未来将分类处理，结合房屋合规性、土地性质等因素采取不同措施。

符合条件的纳入保障房或补办手续：部分建于集体建设用地上、符合城乡规划和建筑质量标准的小产权房，在满足土地利用规划、无占用耕地或基本农田、建筑质量合格等要求后，可通过补缴土地出让金、税费等手续，纳入廉租房、公租房等保障房体系，或转为经济适用房、限价商品房。不过具体流程要等全国统一细则出台后实施。违规类房屋将强制整改或拆除：非法占用耕地或基本农田、严重违反城市规划、建筑质量存在重大安全隐患的小产权房，会依法拆除，部分地区已开展“拆除一批、问责一批”的治理行动。对轻微违规（如规划不符但不影响公共利益）的房屋，需限期整改至符合安全和规划标准，否则也会面临拆除。已购小产权房的权益处理：若购房者非本地居民且未取得产权证明，可主张解除合同并退还房款；已入住但无法过户的，仅能自住或出租，不得向非本地居民出售，若房屋纳入保障房体系，需按补缴费用以获得合法权益；取得乡镇级产权证明的房屋，可在本村集体成员间转让，但无法获得国家认可的产权证书。趋势：当前重点是严格管控新增小产权房违法建设，通过不动产登记、部际联席会议制度强化监管。不同地方试点情况有差异，如广东等省份明确小产权房“一律不得登记”，部分地区正探索分类确权路径，全国统一需待城乡建设用地市场改革深化后落地。