2024留学租房全攻略｜价低地优难申请？码住这篇！

有网友碰到这样的问题“2024留学租房全攻略｜价低地优难申请？码住这篇！”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

2024留学租房全攻略

在留学，找住宿确实是个不小的挑战。由于校内宿舍数量有限，大部分新生都需要考虑校外住宿的问题。同时，提前规划租房也是一件令人头疼的事情。本文将为大家提供一份详细的租房攻略，帮助大家找到性价比高、租金合理、地理位置优越的房子。

一、租房时间

基本上，拿到offer、确定入读的第一时间，就可以着手寻找住宿了。了解适合租房的片区和住宿类型，然后抽空去实地看房。综合考虑房型、装修、价格、位置等因素，有合适的就可以直接拿下！合适的房源紧张，要尽早定下来。

二、地理位置

主要分为岛、九龙半岛和新界三大区域，每个区域都有其独特的特点和住宿选择。

岛：主要包括中西区、湾仔区、东区和南区。这里是商业密集区，铜锣湾、中环等地都有非常多的大型购物商场以及奢侈品店，是逛街时髦之地。九龙半岛：包括油尖旺区、深水埗区、九龙城区、黄大仙区、观塘区。九龙区是住宅区也是市中心，旺角、尖沙咀、深水埗等地方都很熟悉，其中旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。新界：包括北区、大埔区、沙田区、西贡区、荃湾区、屯门区、元朗区、葵青区、离岛区。新界区除了规划住宅外，也有市中心生活圈，例如沙田新城市广场或是荃湾广场等。这个区生活也十分便利，绿化较九龙区更多，其中沙田住宅人口最多。

地铁线路图：

各大学附近租房位置推荐：

大学：地铁站为大学站，租房位置推荐西环、西营盘、湾仔、坚尼地城。科技大学：地铁站为坑口站、将军澳站、宝琳站，租房位置推荐大浦仔、坑口、钻石山、彩虹、将军澳。理工大学：地铁站为红磡站，租房位置推荐红磡区（学校对面，走路约15分钟，房子老旧但便宜）或佐敦、旺角东（搭地铁到学校约20分钟）。中文大学：地铁站为大学站，租房位置推荐粉岭、沙田、太和、大围、九龙塘、旺角、红磡、太子。城市大学&浸会大学：地铁站为九龙塘站，租房位置推荐东铁线任何一站，也可选择九龙城（无地铁，但可步行20分钟或小巴）。岭南大学：地铁站为兆康站，租房位置推荐天水围、兆康、元朗。教育大学：地铁站为太和、大埔城、粉岭，学校基本都会提供宿舍。都会大学：地铁站为何文田站，租房位置推荐红磡、黄埔、油麻地。

三、常见房型

唐楼：非常有特色的一种房屋类型，主要集中在九龙地区，内部面积较大、租金便宜，但周围居住人群较复杂，安全性相对不高，且没有电梯。村屋：农村和郊外的小型房屋，一般2-4层，房间大，无电梯无保安，楼龄稍大，位置偏远，交通不方便，但自然环境还不错，价格相对便宜，大概每个月4K左右。洋楼：通常是楼层较多的单栋式大厦，有电梯，设施也较新，安全性较高。租金一般在4000-12000HKD/月不等。屋苑：即内地的“小区”，设备齐全，治安较好，但租金相对较贵。一般来说，一套屋苑在30㎡-80㎡之间，一居室到三室一厅都有。学生公寓：近几年兴起的针对来港留学生的特殊租房形式，基本只对学生开放出租，类似于学校宿舍，环境不错。酒店式公寓：租金波动范围较大，大多数6000-20000HKD/月不等。和住酒店差不多，只不过是长租。很多酒店会有长租优惠套餐，但价格较高，一般没有厨房，缺少生活气息，且无法长期（大于一年）居住。

四、租房渠道

新生微信群：加入学校新生群或留学生群，咨询学长学姐是否即将毕业，可以直接续租他们的房子，还可以省家具钱。但转租要让房东知情，承认转租一事，不然是违法的。学校官网：有些港校会联络一些公寓，并将公寓信息和链接刊登在学校官网上，方便学生了解。租房平台：提供一对一免费咨询和租房服务，推荐房源，根据学生需求匹配最合适的房源。社交媒体：多留意留学圈的社交媒体，如论坛、QQ群、微博、知乎、小红书、公众号等，会有很多相关租房信息或房屋出租信息，但注意分辨网上信息的真假。房屋中介：四大房屋中介为中原地产、美联物业、置业和立嘉阁。这四大房屋中介都有官方网站和APP，房源信息比较全面，不过需要支付一笔佣金。

五、小建议

签订合约时一定要在合同中注明商议租金、付款方式、押金、租期、房屋设备等事宜。尽量选择可靠的地产中介进行业主联系和签约，中介地产会协助同学与业主之间的联系事宜，以后也会有照应。不要和一些不明来历的人签约！即便通过中介找房，也是和业主签约，不是和中介签。不太建议新生接手转租的房源，即便价格便宜，也要谨慎。签约后须去打厘印（交印花税），租约才算生效、受法律保护。1-3年租约的印花税通常为平均年租的0.5%，一式两份的租约算两份钱，业主和租客各付一半。可以亲自去交印花税，也可使用电子印花服务，在网上递交申请及缴付印花税，并即时列印印花证明书。如果有任何租务纠纷都可找免费法律援助，他们会就租务事宜为你提供专业的法律意见以及解决方案。避开凶宅，有的房子价格便宜，看上去很诱人，但可能是凶宅，还是尽量避开为好。

价格参考：

合租型套房中的双人间价格约为5K港币左右。单人间价格约为6K～7.5K港币。独卫套房价格约为9K-12K港币左右。

以上价格根据面积、配套生活基础设施、通勤距离地铁站远近、公寓服务、房源情况等有所差异。希望这份攻略能帮助大家顺利找到满意的房子！