已经网签了购房合同是否可以更名,更名需要缴纳什么费用?

有网友碰到这样的问题“已经网签了购房合同是否可以更名,更名需要缴纳什么费用?”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

已经网签了购房合同在一定条件下是可以更名的，更名所需缴纳的费用视具体情况而定。

一、购房合同更名的条件

未拿到交易中心登记：如果购房合同尚未在交易中心进行登记备案，那么此时合同是可以进行更名的。只需与房产商协商，注销原合同，并以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可，此过程不涉及税费。

已拿到交易中心登记但未竣工验收：在此情形下，购房合同也有可能进行更名。但需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因。此时需要支付的是相关手续费用，具体金额需与开发商协商确定。

二、购房合同更名费用

更名手续费：开发商通常会收取一定的更名手续费，这一费用虽然没有明确的依据，但基本上是房地产市场上的不成文行规。费用金额可能因楼盘、开发商及具体情况而异。

房管部门费用：在撤销原合同时，房管部门通常不收取费用。但在具体办理过程中，费用可能会有所变化，具体以房管局的解释为准。

三、注意事项

如果购房合同已经拿到交易中心登记，并且商品房已经竣工验收，那么此时合同是不能再进行更名的。但可以在产权证办理出来后，以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产转移。

在进行购房合同更名时，务必确保所有相关手续齐全、合法，并遵循相关法律法规及开发商的规定，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。