国有土地使用权出让方式有哪几种？出让的条件是什么呢？

有网友碰到这样的问题“国有土地使用权出让方式有哪几种？出让的条件是什么呢？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

国有土地使用权出让方式主要有四种：拍卖、招标、双方协议以及挂牌出让。以下是关于这几种出让方式及其条件的详细解答：

一、出让方式

拍卖出让：

定义：拍卖出让是指在指定的时间、地点，利用公开场合由的代表者——土地行政主管部门主持拍卖指定地块的土地使用权，由拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，最后出最高价者取得土地使用权。

招标出让：

定义：招标出让是指在指定的期限内，由符合条件的单位或者个人，以书面投标形式，竞投某地段土地使用权，由招标人根据一定的要求，择优确定土地使用者的出让方式。

双方协议出让：

定义：双方协议出让是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用权的有关事宜的一种出让方式。

挂牌出让：

定义：挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

二、出让条件

土地使用权清晰：出让的国有土地使用权必须权属清晰，无争议。符合规划要求：出让的土地必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划等要求。合法合规：出让过程必须遵循国家法律法规和相关，确保程序的合法性和公正性。支付出让金：土地使用者需要按照约定的方式和时间支付土地使用权出让金。

以上是国有土地使用权出让的主要方式及其条件。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的出让方式，并确保出让过程的合法性和公正性。