房子卖了对方贷款我多久能拿到钱

来源：五一七教育网

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解决方案1：

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户以后，但具体时间要根据买方贷款的形式来定。一般情况下，只要买房人各方面材料齐全，且银行资金充足，大约3个月内可以收到尾款，快的话1个月也有可能。

卖房时对方贷款的流程如下：

买方去人民银行进行征信调查：确认买方的信用状况是否满足贷款要求。卖方的房屋产权调查：核实房产是否存在抵押、查封、析产、继承、共有权人等情况。买方向卖方支付定金并预留房屋尾款：作为购房意向的确认和后续款项的保障。房屋过户的同时银行审查贷款条件：确保买方符合贷款条件，同时完成房屋过户手续。银行发放贷款：在审核通过后，银行会将贷款金额发放给买方。双方共同去做物业交割：完成房屋交接和物业费用的结算。向卖方支付尾款：买方收到贷款后，将预留的尾款支付给卖方。

在卖房过程中，卖方还需注意以下事项：

了解市场价格：通过多个信息渠道获取房价信息，确保定价合理。考虑回款需求：如果急需回款，建议避免接受买家公积金贷款，因为公积金贷款流程相对较长。熟悉交易流程：提前了解卖房交易流程，防止被中介误导或欺骗。