房屋买卖合同怎么写？

有网友碰到这样的问题“房屋买卖合同怎么写？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

房屋买卖合同的撰写需遵循法律规范，确保条款完整、权利义务明确，具体写法如下：

一、合同核心要素

合同主体：需明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、住所地及联系方式。若为法人或其他组织，需写明名称、统一社会信用代码及法定代表人信息。房屋信息：详细描述房屋地址（需与产权证一致）、建筑面积、套内面积、房屋结构、用途（如住宅/商用）、产权证号及发证机关。交易条款：明确房屋总价、付款方式（一次性/分期/贷款）、定金金额及支付时间、余款支付节点、交付时间及标准（如装修情况、附属设施）。权属转移：约定办理产权过户的时间、费用承担方及所需材料，确保买方最终取得合法产权。违约责任：分情况约定违约情形（如逾期付款、逾期交房、单方解约）及赔偿标准（如违约金比例、实际损失赔偿）。

二、合同格式规范

标题：居中写明“房屋买卖合同”。正文结构：

首部：写明合同编号、签订地点及日期。

主体条款：按“第一条 合同双方”“第二条 房屋情况”“第三条 交易价格”等顺序分条列项，每条下细分小项（如3.1付款方式、3.2交付时间）。

尾部：双方签字（盖章）、日期，必要时由第三方（如中介）见证签字。

语言要求：使用规范法律术语，避免模糊表述（如“左右”“大约”），对关键条款加粗或下划线标注。

三、关键注意事项

权属核查：买方需核实房屋产权证真实性，确认无抵押、查封、共有权人同意出售等情形。面积约定：明确以产权证登记面积为准，约定面积误差处理方式（如超过3%买方有权解约）。交付标准：列明房屋附属设施（如固定装修、家具家电）清单，避免口头约定。风险转移：约定房屋毁损、灭失风险自交付时转移，明确交付前物业费、水电费承担方。

四、法律效力的保障
合同需采用书面形式，双方签字或盖章后生效。建议通过公证或律师见证增强证据效力，必要时可附加补充协议细化条款。