租客不交房租可以强制收房吗

来源：五一七教育网

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解决方案1：

租客不交房租，房东在一定条件下可以强制收房。

构成违约可强行收房：如果租客拖欠房租且拒不离开，这构成违约行为。作为房东，在此情况下可以强行收房。但在此之前，建议房东先尝试与租客协商，化解矛盾，促使其尽快补交拖欠的房租。

法律途径解决：若双方协商不成，房东可以依据租赁合同起诉租客，要求其支付剩余租金并承担违约责任。如果房东决定不再将房子租给该租客，可以向申请解除合同。一旦作出判决，证明租客违约，房东就可以强制收回房屋，并联系门协助处理。

关于换锁：

在未向租客发出解除租赁合同的通知前，房东不可以擅自换锁，这属于侵权行为，租客有权起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，且租客的行为被视为不履行租赁合同，房东可以不再与租客续约，并换锁转租他人。但房东仍需履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。

关于清理物品：

租客不交房租时，房东无权私自清理租客的物品。如果房东擅自清理物品，租客有权起诉房东。

在处理此类问题时，房东应遵守法律法规，确保自身行为的合法性，同时也应尊重租客的合法权益。