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租房的改交房费了,给不了怎么要

来源：五一七教育网

有网友碰到这样的问题“租房的改交房费了,给不了怎么要”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

房东可先与租客协商，协商不成则发送催款通知，若仍无果可通过法律途径解决，同时保留好相关证据。

与租客协商解决

房东应主动与租客沟通，了解其未交房租的具体原因。若租客因临时资金周转困难等合理原因无法按时支付，房东可考虑与其达成延期支付或分期支付的协议。这种方式能避免直接采取法律手段，节省双方的时间和成本，也有利于维护良好的租赁关系。

发送催款通知

若协商没有达成一致，房东需向租客发送催款通知。通知内容要文明礼貌，同时明确指出拖欠房租的严重性及可能产生的后果，如需支付违约金、面临法律诉讼等。通过这种方式给租客一定的压力，促使其尽快支付房租。

通过法律途径解决依据租赁合同寻求法律救济：若租客无故拖欠房租，房东可依据租赁合同，要求租客履行按时支付房租的义务。若合同中有明确约定支付时间、方式及违约责任，房东可据此主张违约责任，要求租客支付拖欠的房租及违约金。向当地住房城乡建设部门投诉：住房城乡建设部门有处理房屋租赁纠纷的职责，房东可向其投诉，寻求协助解决房租费拖欠问题。向提起诉讼：租客收到催款通知后仍不支付，房东可向起诉，要求其支付拖欠的房租及相应利息和费用。诉讼中，房东要提供租赁合同、支付记录、沟通记录等充分证据，证明租客的拖欠行为。申请强制执行：若判决租客支付房租，但其仍不履行，房东可向申请强制执行，通过法律手段强制其履行支付义务。

在讨要房费过程中，房东务必保留好租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，以便在需要时提供证明。同时，要了解相关法律法规，确保自身权益得到合法保护。若遇到困难或不确定如何操作，建议咨询专业律师或法律援助机构。