龙湖施工图设计审图重点&关键部位的管理

有网友碰到这样的问题“龙湖施工图设计审图重点&关键部位的管理”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

龙湖施工图设计审图重点及关键部位的管理

一、审图大原则

满足施设任务书要求：确保施工图设计严格遵循施设任务书的要求，并满足《施工图设计导则要求》。符合编制深度规定：施工图设计需符合建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。设计依据准确：设计依据应基于部门认定的批复，确保施工图设计的合法性和合规性。技术经济指标吻合：主要技术经济指标应与初步设计批复保持一致，确保项目的经济性和可行性。满足规范条文：施工图设计应严格遵守强制性条文和其他相关规范，确保项目的安全性和可靠性。材料设备符合要求：选用的建筑材料及设备需满足国家、地方规定及公司的要求，确保项目的质量和可持续性。

二、各专业审图重点

1. 总平面审图重点

核实深化及修改：核实总平面图是否按初步设计批复进行了深化及修改。定位关系：核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求。四邻关系：核实场地四邻原有及规划的道路、建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距等是否满足规范要求。定位坐标及标高：核实建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、道路坡度及标高和总图定位图是否准确。主要道路及入口：核实场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置。设施定位尺寸：核实场地内的广场、停车场、停车位、道路、无阻碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸。绿化景观：核实绿化、景观及休闲设施的布置是否合理。项目信息：核实项目名称、指北针、风玫瑰等是否绘制完整，无疏漏。

2. 竖向设计审图重点

四邻标高：核实场地四邻的道路、地面、水面及其关键性标高。设计标高：核实建筑、构筑物的名称（或编号）、主要室内外设计标高。场地标高：核实广场、停车场、运动场地的设计标高。道路标高：核实道路、排水沟的起点、变坡点、转折点、终点的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，以及道路表明的双面坡或单面坡。挡土墙及护坡：核实挡土墙、护坡的主要设计标高及护坡坡度。土石方平场图：核实平基标高、填方和挖方的分界线等。

3. 建筑图纸审图重点

建筑设计说明：

核实建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、防水等级、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准是否正确。

核实设计说明中的建筑功能、建筑层数、层高、总高、结构选型等是否正确。

核实主要技术经济指标是否与初步设计批复吻合。

核实墙体、墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工程的用材及做法。

核实装饰、装修范围是否满足任务书及配置标准的要求。

核实采用新技术、新材料的做法是否合理。

建筑设计图纸：

平面图：核实是否满足施设任务书要求；了解初步设计平面调整的原因；核实主要结构和建筑构配件的位置、尺寸、做法；核实建筑设备位置及其对建筑使用的影响；核实室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高；核实防火分区及防火分区分隔位置及面积；核实楼地面预留孔洞、管线管井、烟道等的布置；要求设计院画出局部大样图（如有需要）。

立面图：核实是否绘制建筑主要立面图；核实设计标高是否有误。

剖面图：绘制出层高、层数不同、内外空间比较复杂的部分；复核复杂部分的标高及空间尺寸；核实阳台、露台、厨房、卫生间等的标高。

详图：核实楼梯、电梯、厨房、卫生间、内外墙节点等局部平面放大图和构造详图；核实室内外特殊装饰构造、线角、图案的构造大样图；核实门窗分隔图。

4. 结构图审图重点

核实是否达到施设任务书的要求和建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》。核实是否违反规范中的强制性条文。核实设计是否漏项。核实建筑与结构是否统一。核实上部结构的抗震等级。核实基础持力层名称、基础形式、基础埋置深度。核实设计荷载取值是否合理。核实特殊部位的处理是否合理。核实主体结构是否做得经济合理。

5. 强弱电图纸审图重点

图纸目录：核实图纸目录是否包含重复使用图。

施工设计说明：

核实工程设计概况是否列入初设审批后的主要电气指标。

核实各系统的施工要求和注意事项。

核实设备订货要求。

核实防雷及接地保护等其它系统有关内容。

核实本工程选用的标准图图集编号、页号。

设计图纸：

电气总平面图：核实建筑物名称、编号、楼层数、道路标高等；核实变配电站位置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外综合照明灯具规格、型号、容量等；核实架空线路、电缆线路的标注；核实人、手孔位置等标注；核实图纸比例。

变、配电站：核实高、低压系统图；设备布置平、剖面图；继电保护及信号原理；竖向配电系统图。

配电、照明：核实动力配电平面图；动力配电箱、电控箱系统图；动力配电箱二次系统图；动力配电箱、电控箱外形尺寸图；核实照明平面图（灯具、开关、插座等）；照明箱系统图；照明箱外形尺寸图。

防雷及接地：核实防雷平面图；接地系统平面图；防雷、接地做法的说明；核实强电接地PE母线的做法；弱电防雷保护接地专线做法。

火灾报警及联动：核实火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面布置及桥架、电缆平面图；报警元件、联动模块及线路平面图；火灾报警及联动施工说明；报警联动控制程序要求。

弱电通信及安防系统：核实设计范围与施工设计任务书是否一致；核实弱电配线间、安防监控室的设备布置；桥架布置及电缆敷设方式；核实有线电话系统、宽带息系统、有线电视系统、安防报警系统等的设计是否合理；核实车库管理系统、建筑设备监控系统及系统的集成等功能说明。

主要电气设备表：核实主要电气设备名称、型号、规格、单位及数量。

6. 暖通审图重点

核实是否满足施工图设计任务书内容的要求，核实有无缺漏项。核实是否满足施工图设计的深度要求，是否满足施工图报建的要求。核实目录是否齐全（含标准涂图及重复利用图）；设计及施工说明是否完整；设计参数是否合理；计算指标是否经济；系统流程图是否合理；通风、空调及制冷机房有无平、剖面图。核实系统形式是否完整；是否满足使用功能要求；气流组织是否合理；环保是否达标；设备房设置位置及设备布置形式是否合理；使用及维护是否方便；管井布置及设置大小是否合理；风井进出风口有无控制尺寸及标高；风管及水管的布管形式是否合理；相关预留预埋有否交待；有无安装控制标高；有无减震降噪措施及减震降噪措施是否合理；主要的设备材料选用是否经济合理；是否满足采购及安装需求。

7. 给排水审图重点

核实是否满足施工图设计任务书内容的要求，核实有无缺漏项。核实是否满足施工图设计的深度要求，是否满足施工图报建的要求。核实目录是否齐全（含标准图及重复利用图）；设计说明是否完整；总平面图布置是否合理；展开系统原理图是否合理；水泵房有无平、剖面图。核实系统形式是否完整；是否满足使用功能要求；生活消防给水分区是否合理；环保是否达标；水泵房设置位置及设备布置形式是否合理；使用及维护是否方便；管井布置及设置大小是否合理；水管的布管形式是否合理；相关预留预埋有否交待；有无安装控制标高；有无减震降噪措施及减震降噪措施是否合理；主要的设备材料选用是否经济合理；是否满足采购及安装需求。

三、关键部位管理

在施工图设计审图中，应特别关注以下关键部位的管理：

基础与地下室：核实基础形式、基础埋置深度、地下室防水设计等是否符合规范要求。主体结构：核实主体结构的抗震等级、结构选型、构件尺寸等是否满足设计要求。设备房与管井：核实设备房的设置位置、设备布置形式、管井布置及大小等是否合理，便于使用