有网友碰到这样的问题“买卖合同中什么情况能够双倍返还购房款”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
在购房过程中，遇到某些情况时，买方有权要求卖方双倍返还购房款。具体法律依据来自2003年最高人民发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。若在签订合同时，卖方故意隐瞒未取得商品房预售许可的事实，或提供虚假的预售许可证明，导致合同无效或被撤销、解除，买方有权请求返还购房款、利息及损失赔偿，并可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即实现购房款双倍返还。
双倍返还购房款的适用情形主要包括两点：一是卖方在签订合同时故意隐瞒未取得预售许可的事实；二是卖方提供虚假预售许可证明，导致合同无效或被撤销、解除。这一规定保障了买方的权益，使买方在遇到不法或欺诈行为时，能够获得相应的法律救济。
依据《合同法》第一百一十五条，合同双方可以约定一方给付定金作为债权担保。在购房合同中，若一方不履行约定的债务，另一方有权要求返还定金或双倍返还。这一条款在一定程度上对买方权益提供了一定的保护，同时也约束了卖方的行为，确保交易的公正性与合法性。
Copyright © 2019- 517ttc.cn 版权所有 赣ICP备2024042791号-8
违法及侵权请联系：TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务