2025年业委会成立条件及流程

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解决方案1：

2025年业委会成立需满足条件并履行法定流程，具体如下：

根据《物业管理条例》及相关规定，小区需符合以下任一条件方可申请成立业委会：

提出申请

主体：由5名以上业主联名或建设单位向/镇提交书面申请，填写《首届业主大会筹备小组成立申请表》。

材料：需提供业主联名签名表、物业交付证明、小区规划图等基础文件。

成立筹备组

批复与组建：收到申请后15日内批复，指导成立筹备组。成员由业主代表（占比不低于60%）、/社区工作人员、建设单位代表组成。

职责：公示成员名单，30日内拟定并公示《业主公约》《议事规则》《选举办法》草案（公示期不少于7天），征求业主意见。

候选人推选与公示

产生方式：候选人通过业主自荐、联名推荐或筹备组商议产生，需覆盖不同楼栋或区域。

公示要求：候选人简历、选举办法、投票权规则需在小区显著位置公示7天，并向全体业主发放书面通知。

召开业主大会并选举

会议筹备：提前15日通知全体业主，明确时间、地点及议程，可采用线下会议或书面征求意见形式。

投票规则：需满足“双过半”原则，即参与投票业主人数及专有面积均超过半数，选举方为有效。

结果公示：选举结束后7日内公示委员名单、得票数及《业主公约》《议事规则》表决结果。

备案与公章刻制

材料提交：公示后15日内向区/县房管部门提交备案材料，包括备案申请表、选举结果统计表、章程等。

公章备案：凭房管部门批复文件到门刻制业委会公章，并报备至和房管部门。

正式履职与后续管理

移交工作：业委会成立后需与物业公司、原管理单位完成资料和公共收益的移交。

日常运作：定期召开会议，监督物业服务，管理公共收益，并向业主大会报告工作。