房屋租赁合同

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：______， 男/女， ID号码________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 中一个房间出租给乙方居住使用，租赁期限自______年____月____日 至 _______年____月____日，合同租期为______个月。押金为_________, 其中 $100 美金为不可返还（un-refundable）

二、本房屋月租金为美金_________元，按月结算。每月______日之前，乙方向甲方支付全月租金_____________美金。

三、甲方为方便乙方，在乙方租赁期间，甲方提供给乙方床，桌椅等家具。甲方也负担全部水费、电费、取暖费、燃气费、物业费等费用。 请乙方节约用水用电，尽量避免不必要的浪费，造成甲方损失。

四、乙方责任

♦乙方不得利用租赁的房屋和屋内设施从事有损公共利益和非法活动。

♦乙方未经甲方同意不得做有损承租房屋建筑结构的分隔、改装。

♦乙方对承租房屋及设施、设备有保管和爱护的责任；始终保持该房屋和屋内设施处于良好、安全的状态；保持厨房，卫生间等公共环境的干净整洁。租赁期满，乙方应将承租房屋和公共屋内设施恢复至承租开始之日状态，房屋墙壁，地毯以清洁状况交接，否则要扣适当的清扫费用。

♦因乙方使用不当或人为造成的事故、损失和损害，由乙方负责赔偿或修复。

♦未经甲方同意乙方不得在承租房屋内喂养宠物。

♦乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，如果乙方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，双方协商终止。若乙方强行中止合同，除支付维修及清扫费用，还须向甲支付违约金___________美元。

七、同是在异乡的中国人有缘住在一起，尽量互相体谅，保持房间公共环境卫生整洁，自己弄脏弄乱的环境要及时收拾整洁；不要因为邋遢，高声音响，不规律的生活影响他人。否则长时间会严重影响和谐，出现问题请双方友好协商解决。

八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：___________________ 日期：________________________

乙方：___________________ 日期：________________________

可能有帮助的一些事包括：

∙不想要的东西，放进黑色垃圾袋里，然后和日常垃圾放在一起，以便收垃圾的取走。

∙尽可能把东西循环再用。

∙任何你不想要的衣服，鞋或小玩意，考虑捐给当地的慈善商店。他们可以卖掉这些并且用于慈善事业。

∙如果你有花园，清洁窗户并确保它很整洁。

∙开始清理房间的卫生间，厨房和公共区；别忘了清理烤箱和冰箱的里面。

∙当你清洁房屋的时候，移开家具（是有原因的！），你也许会得到各种各样的惊喜。

∙如果搬进来时有储藏室或你自己有存东西的地方，彻底检查下它确保所有东西都依然在那。你所有必须置换的东西是在喜欢的基础上而不是以新换旧的基础上！

∙看新的房客是否需要任何你不要的东西。用email或书信确认所有安排并且确保让房东知道你所安排好了的。

∙其他你必须处理的垃圾由市政厅派人来收，否则你要自己把垃圾拿到废品回收点。

你搬走的那天：

∙检查好你已经关掉所有设备并且注销电话和宽带账户，读表数，通知相关的公司。

∙联系你的银行/储蓄所更新地址。

∙联系有关单位变更住址。

∙设置你的邮件改寄。

∙如果有整个房屋的银行账户，应该有足够剩余的钱来为这些最后的账目付款，余下的钱分给不同房客。

∙确保你有你每一个室友的联系方式，以便日后沟通。