乌衣老街文化旅游开发的现状、问题及对策
乌衣古镇（老街）街区建筑前后临水，街道宽三四米，街心是一条155米的长街，俗称“乌衣街三里长”，街中住有尹、曹、聂姓三大长姓。在宋德佑二年即有“滁阳首镇”之称，故称千年古镇。它不仅历史悠久，古迹众多，文化底蕴深厚，而且商贾云集，是一个曾经繁华昌盛的水陆码头，同时享有“江南水乡”之美誉，其物产丰富，资源充实，自古以来就有小滁州、大乌衣的美誉。
自上世纪70年代以来，因多次遭受水患侵袭，如今乌衣老街已破败凋零，许多居民不断外迁，昔日繁华景象已藉没难寻，这一切使我们对具有很高历史文化价值的乌衣老街长期荒废感到极为惋惜和遗憾。近年来，乌衣老街保护和开发利用倍受市区领导和有识之士的高度关注，并且一致认为：保护和抢救乌衣老街文化遗产刻不容缓！开发和利用乌衣千年古镇发展观光、休闲、旅游和商贸的时机已经成熟，为期盼美好愿望能早日实现，近日我区已搬迁到乌衣，乌衣已成为我区政治、经济、人文、社会、文化、商贸等发展中心。乌衣老街更应该引起重视。
一、乌衣老街值得开发的优势
乌衣老街具有千年历史文化底蕴，2006年，市区两级都已把乌衣老街专门列入旅游重点项目，同时也被列上滁宁旅游热线景点中一个重要的浏览景点，即“乌衣古镇”，这里具有很大的开发利用商机和优势：
1、丰富的历史文化优势
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乌衣老街的历史可追溯到东晋时期，并与南京夫子庙乌衣巷具有很深的渊源关系，有历史名人，乌衣王氏的始祖即东晋名臣王导，现在还有王氏后裔在乌衣老街居住，在乌衣老街东头还有王氏故居遗存；乌衣老街的主要街巷范家巷就是元末明初宋代名人范仲淹后裔范酉新隐居之地，因此范家巷格以此得名。乌衣老街的文化遗址，名古屋39处，还有“一宿庵”遗址（乾隆皇帝下江南时，曾住过一宿的地方），古井4口，防火墙6栋，同时它又是南北两京古驿道江北第一站，有“人登古道”碑刻为证。还有玉皇庙、大王庙、关帝庙、娘娘庙、火神庙、清真寺、教堂、浮桥古渡等20余处文化遗址等，具有较高的文化历史价值。
这里物华天宝，人杰地灵，官宦、名人辈出。吕本元，清末淮军将领，因捻军有“功”，赐号强勇巴图鲁。义和团在天津等地抗击八国联军，吕本元署天津镇，提升为直隶提督，慈禧太后赏赐黄马褂，调任浙江提督，其在乌衣老街浮桥对面置有房产。因病寻卒宁波，死后棺木运至乌衣埋葬。张西侯精于中医内科，著有《张氏津梁》一书；王煜清道光三年中进士，授编修，官至国子监祭酒；吕彦直南京中山陵设计师；巴壶天博学多才，曾任安徽省秘书，湖南省秘书长，后历任大学、东海大学教授。退役将军王濮、王樵的老家就在乌衣老街，前不久，王濮夫妇将祖先王煜这位清朝滁州唯一状元郎坟墓从双洪生态文化公园原址墓地迁至红山洪福陵园，并举行了迁坟立碑仪式。
乌衣老街除了文化遗产之外，还有别具一格的茶、食、饮文化，不仅有盛誉流传的“乌衣茶馆”和茶楼，古有卤鸭店“水晶鸭”，今有王义兴烤鸭、马顺兴的板鸭、乌衣茶干、卤猪尾巴、小笼包子、旧式火锅、烧饼、锅贴饺子和大杂烩等有名的饮食文化，百年老字号“王二发子”的传人王义兴烤鸭系祖传手艺，至今不衰，“马顺兴板鸭”在时期已在南京设有老店号，享誉江南。
唐诗“环滁盛景聚河滨，午日龙舟渡翠萍”更是生动地再现了每年端午清流河畔赛龙舟
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的盛况。民俗文化千年不衰。时期，乌衣商会热心办龙舟赛，赛场在清流河，赛时鼓号齐呜，两岸的滁县、来安观众达万人，滁县后的1949年端午节赛过一次龙舟，场面壮观。
2、独特的地理区位优势
乌衣老街左牵清流河，右挽津浦铁路，距南京仅４２公里，素有皖东南大门之称。古镇乌衣交通方便，地理位置重要。街侧清流河上的舟船可达长江，而通四海，大小两个码头，最多时停靠船只100多艘。乌衣也是兵家争夺之地，太平军将领陈玉成﹑李秀成部合力于乌衣大败清钦差大臣德兴阿，史称“乌衣之战”。抗日战争，更是新四军皖南、苏北联系的纽带之一。电影《彭雪枫》曾在乌衣老街拍摄。
在其千年历史上，尽管战乱频繁，灾荒不断，但老街始终成为富甲一方的商业中心。尤其1912年紧邻老街的津浦铁路通车，更让老街焕发了生机。史料记载：津浦铁路通轨，米业更兴，商贾云集，极此前未有之盛。规模较大的商埠就有200多家，小规模的商埠更是数不胜数。
乌衣老街位于滁宁公路北侧1华里，紧靠着京沪铁路北边，是一个比较独特的区域，东边铁路，西头是清流河埂，南面是清流河，北面是200亩水面。可以说地理条件十分优越，老街陆地面积不足0.5平方公里，街有二大门，即东大门、西大门，夹有二条巷，即范家巷、猪市巷。其中范家巷最为繁华，居有米市、邮政、典当、聂家布店、医院、码头等商贸集区。常年居民几百户人家，是一处最适宜商家集中开发和便于观光旅游以及从事商业休闲娱乐最佳胜地。
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现乌衣镇地处滁州市东南，苏皖结合部，北距滁城11公里，南距南京30公里。京沪高铁、滁宁快通、312国道等多条铁路、公路穿镇而过。乌衣镇是滁州通向苏南及长三角地区的南大门，东向发展的桥头堡和承接东部产业转业的示范区，全国乡镇企业东西合作示范区，全省首批确定的省重点中心建制镇，2003年又被确定为全省63个重点建制镇之一，2005年又跻身于全省30个发展改革试点镇之一，2011年又被确定为全省扩权强镇试点镇。
二、开发利用乌衣老街构思
从保护文化遗产和开发利用古镇旅游景点出发，我们对乌衣老街开发利用的构想是：保持乌衣老街古镇风貌，即乌衣老街三里长，东西两头再现新门楼，古名居、名巷、名景仍保留。本着“修旧如旧，保持原貌”的原则，进一步开发旅游和商贸价值。铁道南边可建百亩停车场，铁道北边大湖塘可新建200亩水上乐园，建造湖心亭与岸边亭台楼榭和绿化带相连，既可开展青少年水上游乐项目，也可为中老年提供晨练和健身娱乐场地。老街沿清流河段水面恢复往日的龙舟赛和画舫游览的水上竞技各种传统习俗活动。
三、存在问题及对策
（一）水患问题
基本情况：乌衣老街依清流河而建，沿河段从范巷后到西头胜天河高坡处约1.5公里无堤防；从范巷向下游至一级站处堤防较为薄弱，堤顶宽0.8—1.5米部分地段迎水坡无坡脚，坡面不足1比2；开挖老街沿津浦线铁路沿线渠沟，将老街形成四周水路网络，避免老街被淹。老街浮桥处高程在12.0米上下，过去清流河下游堤防较薄弱，遇洪水大的年份下游圩堤多为决堤等原因使老街得以存在。现在河道堤防整体加固且蓄洪区域大面积减少加上上游两
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座水库的行洪，致使河道水位上涨老街被淹主要原因。近20年老街被淹三次，以老街老浮桥处1991年大水最高水位13.7米、2003年最高水位14.1米、2008年最高水位14.2米，老街总体是西高东低，水是从老浮桥处逐步上涨进入街道，街面形成水沟，水从西向东进入低洼处。老街被淹时淹没水深2-3米，平房一层全部淹没，来不及搬走家具等物品全部浸在水中。洪水退后被淹处一片狼藉。
（二）对策：
1、建议，就老街返建老街原貌，拆迁所有现代建筑，恢复原有旧建筑。
基本情况：乌衣老街共有常住户525户1621人；有房未住的约有57户；有户口无房的约有19户；流动户（有住房）10户47人；无住房流动人口98人；主要以收旧废品或进厂为生；五保户4人；残疾51人，低保户121（包括原镇办老职工）人，企业离退休人97人，遗属31人，老街长度有约3华里，平均宽约有600米。单位有房子未处理有：原粮站（中心粮站）有22间，房管会有92间，老银行房屋面积约有400平方米；空地约200平米。食品公司建房面积400平方米，医院建房面积400平方米，教堂700平方米，供销社有建房面积180平方米，违建约有50户建筑面积4800平方米。
2、易地新建。通过招商引资重新打造乌衣老街。经初步预算，预测拆除和新建总共约需资金5亿元，资金筹措本着“谁投入、谁建设、谁经营、谁收益”的原则，不需要投资，由开发商解决全部资金。负责协调前期房屋拆除、人员安置和水面征用及后期水、电、路协调配套工作以及治安维稳等。总体建设运作前，由投资商与签订一个长期协议：如投资商携巨资在乌衣建设一个全新的乌衣旅游区（商贸），可以以开发范围内的土地、水面无偿地让给30—50年，待开发商经营期满后，无偿地让给（所有财产和经营权）等
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多种形式。
南谯区文广新局
二〇一二年五月十八日
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