曳引与强制驱动电梯年度维保项目要求及方法

序号维保项目要求方法目测机房地面、曳引机、曳引机机架、限速器、控制柜外表面及柜内，应无建渣、积灰及油污，否则应使用吸尘器、笤帚、抹布、尼龙毛刷等工具进行清洁及擦拭1机房、滑轮间环境检查机房门窗，机房门窗应完好，能正常锁闭，否则应通知使清洁，门窗完好，照明正常用单位修理目测检查机房及滑轮间照明，确保照明完好，照度足够，必要时使用仪器测量机房地面照度，应大于200lx用万用表检查插座，通电及通电电压应符合检修电梯需要按下机房急停开关,应能断开电梯电气安全回路，电梯不能运行23手动紧急操作装置驱动主机齐全，在指定位置运行时无异常振动和异常声响目测手动紧急操作装置数量及摆放位置，配件应齐全，并放置在指定位置电梯全程上下各运行一次，通过倾听及观察检查曳引机组件应无异常振动和异常声响，必要时可使用声级计测量噪声用润滑脂润滑制动器各销轴，目测制动器开闸及合闸动作，应4制动器各销轴部位动作灵活灵活可靠,无异响目测检查制动轮表面应无油迹，否则应用抹布擦拭并解决漏油或渗油问题打开时制动衬与制动轮不应目测检查制动器打开时，制动衬与制动轮不应发生摩擦。如目测间隙可能超过国家或制造单位要求时，应使用塞尺检查间隙，并将间隙调整至要求范围以内制动力人工方式检测应按照使用维护说明书要求进行试验，并5制动器间隙发生摩擦，间隙值符合制造单位要求制动器作为轿厢意外移动保制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录对试验数据进行记录制动力自动监测的应查看自监测系统近15天内的制动力是否出现异常情况目测编码器表面应无油污及灰尘，否则应使用抹布、尼龙毛刷6护装置制停子系统时的自监测7编码器清洁，安装牢固等工具进行清洁及擦拭检查编码器及接线头应紧固无松动，否则应予以紧固运行电梯，通过倾听及观察检查，限速器转动时应灵活可靠无8限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常异响，否则用润滑脂润滑限速器各销轴及转动部件断开限速器开关，应能断开电梯电气安全回路，电梯不能运行目测检查限速器的铅封及漆封应完好，如有破坏，应请具备限速器调试检测资质的单位检测并做好封记9层门和轿门旁路装置工作正常试验层门和轿门旁路装置是否工作正常应依靠持续揿压按钮来控制轿厢运行，按钮上或者其近旁标出相应的运行方向10紧急电动运行工作正常一旦进入检修运行，紧急电动运行装置控制轿厢运行的功能由检修控制装置所取代进行紧急电动运行操作时，易于观察到轿厢是否在开锁区序号维保项目要求方法目测检查轿顶，应无建渣、杂物、积灰及油污，否则应使用吸11轿顶清洁，防护栏安全可靠尘器、笤帚、抹布、尼龙毛刷等工具进行清洁及擦拭用手摇动轿顶防护栏，防护栏应牢固，否则应予以紧固，且轿顶防护栏处应张贴清晰明确的警示标识按下轿顶急停开关,应能断开电梯电气安全回路，电梯不能运行操作轿顶检修转换开关,电梯应能正确的在正常和检修工况切换12轿顶检修开关、停止装置在检修状态下，按压下行按钮的同时按压辅助按钮,电梯应能以工作正常检修速度下行在检修状态下，按压上行按钮的同时按压辅助按钮,电梯应能以检修速度上行目测检查轿顶照明,照明应完好、照明防护罩齐全，照度足够用万用表检查插座，通电及通电电压应符合检修电梯需要13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏对重/平衡重块无松动，压板紧固齐全，正常目测检查轿顶及对重油杯，外观应完好无裂纹，无漏油现象，油量应为油杯容量的1/2至2/3目测检查，油杯毛毡应完好无缺损,导油情况良好目测检查对重块锁紧装置应牢固，用手摇动对重块,对重块应无松动，否则应予以紧固目测检查，井道照明灯泡应齐全、井道内照度应足够,必要时使用仪器测试井道内照度,应大于50lx目测检查，轿厢内照明灯泡应齐全、轿厢内照度应足够,必要时1415对重/平衡重块及其压板井道照明16轿厢照明、风扇、应急照明使用仪器测试轿厢内照度,应大于50lx工作正常打开轿厢风扇或空调,风扇或空调的通风或制冷制热应正常，无异响断开电梯所有电源，目测检查，轿厢应急照明应点亮,17轿厢检修开关、停止装置手动转换轿厢检修开关，电梯应能正确的在正常和检修工况切工作正常换按下轿厢急停开关,应能断开电梯电气安全回路，电梯不能运行断开电梯所有电源，按下轿厢警铃,警铃应正常工作18轿内报警装置、对讲系统断开电梯所有电源，按下轿厢警铃或轿厢应急通话按钮，轿厢工作正常内应能和值班室正常通话断开电梯所有电源后，按下轿厢警铃或轿厢应急通话按钮，轿厢内应能和机房正常通话（电梯提升高度在30m以上）轿内显示、指电梯全程运行，目测检查轿内楼层显示及方向箭头,应清晰明齐全，有效确，笔划无缺损目测检查轿厢内指令按钮,按钮应齐全。电梯全程运行，轿厢内指令按钮工作应有效使用抹布或尼龙毛刷等清洁光幕或光电开关上的灰尘功能有效关门时,采用触碰或遮挡方式使轿门安全装置动作，轿门应重新打开19令按钮、IC卡系统轿门防撞击保20护装置(安全触板，光幕、光电等)序号维保项目要求方法使用尼龙毛刷清洁触点保护盖及触点的积灰21轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠目测检查轿门门锁电气触点的接触情况，应接触良好，否则予以调整检查轿门门锁电气触点的接线端子及接线，必要时予以紧固在轿厢中分别按下开关和关门按钮，检查轿门开关门状况，轿22轿门运行开启和关闭工作正常门开闭时应动作灵活，无异响，否则应润滑及调整开门机系统各机械传动部件23轿厢平层准确度层站召唤、层楼显示符合标准值目测轿厢平层精度，必要时使用钢直尺测量，其误差应符合国家或制造单位标准要求电梯运行至每层时，目测检查楼层显示及方向箭头,应清晰明24齐全，有效确，笔划无缺损电梯运行至每层时，检查每层外呼按钮应齐全，工作应有效2526层门地坎层门自动关门装置层门门锁自动复位清洁电梯检修运行至每层时，目测层门地坎内是否有建渣，否则应予以清除电梯检修运行至每层时，手动打开层门，门扇应能无阻碍关闭，否则应予以调整电梯检修运行至每层时，用层门钥匙打开层门并释放钥匙后，层门门锁能自动复位，否则应予以调整电梯检修运行至每层时，目测检查层门门锁电气触点的清洁状况，应无明显积灰，否则使用尼龙毛刷予以清洁正常用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位2728层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠电梯检修运行至每层时，目测检查层门门锁电气触点的接触情况，应接触良好，否则应予以调整电梯检修运行至每层时，检查层门门锁电气触点的接线端子及接线应牢固可靠，否则应予以紧固29层门锁紧元件啮合长度电梯检修运行至每层时，检查层门门锁电气触点在接触时，门不小于7mm锁的啮合量，应不小于7mm，否则应检查及调整层门门锁机械装置（弹簧、顶杆等）目测检查底坑地面及底坑电梯设备应无积灰、油污及建渣等，否则应使用吸尘器、笤帚、抹布等进行清洁30底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常目测检查，底坑照明灯泡应齐全、底坑内照度应足够,必要时使用仪器测试底坑照度,应大于100lx目测检查底坑内应无积水及渗水现象，否则应清扫底坑内积水用万用表检查底坑插座，通电及通电电压应符合检修电梯需要检查底坑爬梯，底坑爬梯应牢固无松动31底坑停止装置工作正常按下底坑急停开关,应能断开电梯电气安全回路，电梯应不能运行序号维保项目要求油量适宜，除蜗杆伸出造单位标准要求端外均无渗漏方法停止电梯10分钟后，通过油窗和油尺目测检查，减速机油位应符合制32减速机润滑油电梯运行时，目测检查，减速机除蜗杆伸出端外应无漏油渗油现象停止电梯，用抹布清洁制动轮及闸瓦表面，其表面应无油污停止电梯，目测检查制动轮及闸瓦表面，制动轮及闸瓦表面应无沟槽，用量具测量闸瓦磨损量，应符合制造单位标准要求目测检查编码器（如有），其表面应清洁无油污及积灰，否则应使用抹布清洁，电梯运行时，脉冲发生器工作应正常可靠33制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求34编码器工作正常目测检查井道传感器感应面应无积灰及油污，否则应使用抹布清洁。检查井道传感器垂直度及与隔磁板间隙应符合厂家要求，否则应予以调整目测检查选层器动静触点应无积灰及油污，否则应使用尼龙毛刷清扫目测检查选层器动静触点，应接触良好，无烧蚀现象，否则应使用砂35选层器动静触点清洁，无烧蚀纸打磨目测检查选层器钢带，应无积灰及油污，否则应使用尼龙毛刷及抹布清洁目测检查曳引轮轮槽，轮槽表面应无严重油腻，否则应使用抹布、尼龙毛刷等配合煤油等有机溶剂清洁36目测检查曳引钢丝绳表面，表面应无严重油腻，否则应使用抹布、尼清洁，钢丝绳无严重油腻，龙毛刷等配合煤油等有机溶剂清洁曳引轮槽、悬挂装置张力均匀，符合制造单位通过测量绳头组合弹簧压缩量检查曳引钢丝绳张力，其最大偏差值不要求应大于钢丝绳平均张力的5%，必要时可使用拉力计测量张力目测检查曳引钢丝绳平层、平衡标识，应与平层平衡表一致，且清晰准确目测检查限速器轮槽，轮槽表面应无严重油腻，否则应使用抹布、尼37限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻龙毛刷等配合煤油等有机溶剂清洁目测检查限速器钢丝绳表面，表面应无严重油腻，否则应使用抹布、尼龙毛刷等配合煤油等有机溶剂清洁目测检查靴衬或滚动导靴滚轮工作面，应清洁无建渣及异物，否则应予以清除目测检查靴衬磨损量或滚轮表面，应符合制造单位标准要求，靴衬磨损严重的或滚轮开胶断裂的应予以更换38靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求目测检查滚动导靴（如有）弹簧及轴承处，应润滑充分、无锈蚀现象，否则应添加润滑脂润滑弹簧及轴承用钢直尺检查轿厢及对重导靴与导轨间隙，应符合制造单位要求，否则应予以调整，电梯应运行平稳序号维保项目验证轿门关闭的电气安全装置要求方法打开轿门，验证轿门关闭的电气安全装置应能断开电梯门锁回路，电梯应不能运行目测检查层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带，应无积灰及严39工作正常40层门、轿门系统中传按照制造单位要求进重油污，否则应使用抹布予以清扫。动钢丝绳、链条、传行清洁、调整用手检查层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带的松紧度，应符动带合制造单位标准要求，否则应调整其松紧度目测检查层门门导靴与地坎的啮合深度，应符合制造单位标准要求，41层门门导靴磨损量不超过制造单否则应调整厅门吊门螺栓，使其符合要求位要求目测检查层门门导靴磨损情况，磨损量应不超过制造单位标准要求，否则应更换，使其符合要求目测检查开关保护玻璃或保护罩，保护玻璃或保护罩应完好无破损，42消防开关工作正常，功能有效标识清晰正确手动按下消防开关，消防返基站功能应符合国家标准要求用钢直尺及磁力线坠检查缓冲器液压柱塞垂直度，应不超过0.5%目测检查缓冲器表面，缓冲器应无积灰及锈蚀，否则应使用抹布及钢43耗能缓冲器电气安全装置功能有丝刷等清洁及除锈效，油量适宜，柱塞无锈蚀目测检查耗能缓冲器液位,应符合制造单位标准要求，否则应加液压油断开耗能缓冲器复位验证电气开关，应能断开电梯电气安全回路，电梯应不能运行电梯检修运行，目测限速器张紧轮装置，工作应灵活可靠，运行时无44限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常异响，否则应添加涨紧轮转动部件及轴承润滑油断开底坑涨紧轮断绳开关，应能断开电梯电气安全回路，电梯应不能运行45电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象检查电动机与减速机联轴器（如有）连接螺栓，应紧固无松动，否则应予以紧固电梯运行时，通过倾听检查曳引轮、导向轮轴承，应无异响，无振动电梯停止运行时，目测检查曳引轮、导向轮轴承，应润滑良好。必要时应添加润滑脂46驱动轮、导向轮轴承无异常声响,无振动,部润滑良好47曳引轮槽磨损量不超过制造单目测检查曳引轮轮槽，必要时使用量具检测，轮槽磨损量应符合制造位要求单位标准要求查阅图纸，在检修状态下，取下控制柜内抱闸检测开关接线，电梯应48制动器动作状态监测工作正常,制动器动作装置可靠不能运行通过万用表检查抱闸检测开关的通断，在制动器开合时其应能正常通断，必要时予以调整抱闸检测开关的安装位置49控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐,线号齐全清晰检查并紧固控制柜中各接线端子、接线端子接触应良好目测检查控制柜各接线端子的接线，应排列整齐，线号应齐全、清晰及准确序号50维保项目控制柜各仪表要求显示正常方法目测检查控制柜仪表及显示，其工作应正常，显示应正确，笔划无缺损51井道、对重、轿顶各无异常声响,无振动,目测检查井道、对重、轿顶各反绳轮轴承，轴承应润滑良好，必要时反绳轮轴承部悬挂装置、补偿绳润滑良好应添加润滑脂，确保其在电梯运行时应无异响52磨损量、断丝数不超过通过游标卡尺测量及目测检查电梯曳引钢丝绳及补偿钢丝绳的磨损量要求螺母无松动及断丝情况，应符合国家标准要求目测检查曳引钢丝绳绳头组合，双螺母应紧固无松动、开口销应齐全，否则应予以紧固及增加开口销53绳头组合54限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过通过游标卡尺测量及目测检查电梯限速器钢丝绳的磨损量及断丝情制造单位要求况，应符合制造单位标准要求联动开关层门及轿门，应工作灵活可靠，无异响，门扇与门扇，门扇55层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合与门套，门扇下端与地坎间隙均在国家标准规定范围内。否则应通过调整层门及轿门门挂轮、张紧轮及门扇连接螺栓等标准电梯检修运行，在轿顶上断开层门门锁，电梯应能停止运行56轿门开门装置工作正常电梯停靠在非平层区域，用测试仪测试轿门开门装置用钢卷尺测量对重缓冲器越层距离，应能符合国家标准要求，必要时57对重缓冲距符合标准值采用增减缓冲墩或截短曳引钢丝绳的方法予以调整目测检查对重缓冲器处，应张贴对重缓冲器越程距离标识检查补偿链（绳）与轿厢、对重接合处，应连接牢固无松动、安全可靠，二次保护应符合制造单位标准要求，必要时予以紧固58补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动补偿链（绳）距离底坑地面高度符合制造单位标准要求，必要时采用截短补偿链（绳）的方法予以调整检查补偿绳断绳开关（如有），其断绳时应能切断电梯电气安全回路，电梯应不能运行断开上下极限开关时，应能切断电梯电气安全回路，电梯应不能运行59上下极限开关工作正常用钢卷尺测量极限开关的越程距离，应符合国家或制造单位标准要求按照制造单位要求适60减速机润滑油控制柜接触器，继电器触点时更换，保证油质符合要求按制造单位标准要求的型号规格和数量，定期更换减速机润滑油检查控制柜内接触器，继电器各触点，确保触点接触良好，无烧蚀现象，否则应予以更换61接触良好62进行清洁、润滑、检查，分解制动器，用抹布清洁并检查铁芯（柱塞）粉尘及油污，用量具检制动器铁芯（柱塞）磨损量应不超过制造查磨损量，应符合制造单位标准要求，必要时添加适当适量的润滑剂单位要求符合制造单位要求，保持有足够的制动用钢直尺检查制动器制动弹簧压缩量，应能符合制造单位标准要求，验使用绝缘电阻测试仪检查电梯动力电路、安全回路及照明回路的绝缘，应符合国家标准要求63制动器制动能力力，必要时进行轿厢必要时应予以调整；必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试装载125%额定载重量的制动试验导电回路绝缘性能测试符合标准序号维保项目要求方法工作正常(对于使用年检查限速器钢丝绳与安全钳拉杆连接处，应连接牢固,绳卡数量及方限不超过15年的限速器，每2年进行一次限65对限速器安全钳联动试速器动作速度校验；验于使用年限超过15年的限速器，每年进行限速器安全钳联动试验时，安全钳开关能切断电梯电气安全回路，电一次限速器动作速度校验)66上行超速保护装置动作试验轿厢意外移动保护装置动作试验轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓轿厢和对重/平衡重的导轨支架轿厢和对重/平衡重的导轨工作正常按照制造单位的使用维护说明书，进行上行超速保护装置动作试验，功能应符合国家或制造单位标准要求按照制造单位的使用维护说明书，进行轿厢意外移动保护装置动作试验，功能应符合国家或制造单位标准要求检查轿顶、轿厢架、轿门及其附件的各处连接螺栓应紧固无松动梯应不能运行进行限速器安全钳联动试验，功能应符合国家或制造单位标准要求向符合制造单位标准要求,电梯运行时应无异响，必要时予以调整67工作正常68紧固69固定，无松动检查轿厢和对重的导轨支架的连接螺栓及金属膨胀螺栓应紧固无松动目测检查轿厢和对重的导轨表面，应清洁无严重油腻，必要时应使用70清洁，压板牢固抹布配合煤油等有机溶剂进行导轨清洗检查轿厢和对重的导轨的压板连接螺栓应紧固无松动目测检查随行电缆、预制电缆表面，应无损伤及严重老化现象71随行电缆无损伤检查随行电缆和预制电缆的电缆支架及固定点，应紧固无松动，电梯检修运行，检查电缆与井道壁或轿厢边沿应无碰撞擦挂无影响正常使用的72层门装置和地坎变形，各安装螺栓紧固73轿厢称重装置准确有效目测检查层门装置和地坎应无影响正常使用的变形检查层门装置和地坎的连接螺栓，应紧固无松动使用标准砝码进行轿厢称重试验，满载及超载功能应符合国家标准要求检查安全钳钳座螺栓应紧固无松动，安全钳钳口间隙应符合制造单位标准要求检查轿底的连接螺栓，应紧固无松动检查缓冲器底座连接螺栓应固定牢靠无松动747576安全钳钳座轿底各安装螺栓缓冲器固定，无松动紧固固定，无松动