关于建筑工程造价预结算问题分析与探讨 Ａｎａｌｙｓｅ ａｎｄ Ｄｉｓｃｕｓｓ ｔｈｅ Ｃｏｓｔ Ａｃｃｏｕｎｔｉｎｇ Ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ Ｐｒｏｂｌｅｍ ｏｆ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ Ｐｒｏｊｅｃｔ ■邱赛楠王帅●ＱｉｕＳａｉｎａｎ ＷａｎｇＳｈｕａｉ 【摘要】本文主要就建筑工程造价预结算审核中的要点问 ４．审核套用定额 三、提高工程造价审核工作效率主要手段 １．利用计算机辅助系统 题进行了深入探讨，分别对建筑工程设计变更单和施工签 证单审核、工程量审核、单价套用审核、取费审核等审核 审核套用定额方面工作就是审核建筑工程所套 用的定额单价准确与否，定额采用是否为最新版本。 利用现代化的信息技术，可以大大减少审核工 内容进行了阐述，并提出了自己的一些观点，以供同行参 考。 【关键词】建筑工程造价预结算审核 【Ａｂｓｔｒａｃｔ】Ｔｈｉｓ ａｒｔｉｃｌｅ ｃａｒｒｉｅｓ ｏｉｌ ｔｈｅ ｄｃ印ｄｉｓｃｕｓｓｉｏｎ ｏｆ ｔｈｅ ｅｓｓｅｎｔｉａｌ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ｏｆ ｔｈｅ ｃｏｓｔ ａｃｃｏｕｎｔｉｎｇ ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ ａｕｄｉｔ ｉｎ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｐｒｏｊｅｃｔ，ｅｌａｂｏｒａｔｅｓ ｈｔｅ ａｕｄｉｔ ｃｏｎｔｅｎｔｓ ｏｆｔｈｅ ｃ－ ｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｄｅｓｉｇｎ ｖａｒｉａｔｉｏｎ ｏｒｄｅｒ，ｃｏｎｓｔｕｒｃｔｉｏｎ ｖｉ－ ｓａ ａｕｄｉｔ，ｑｕａｎｔｉｔｉｅｓ ａｕｄｉｔ，ｕｎｉｔ ｐｒｉｃｅ ａｕｄｉｔ，ａｎｄ ｐａｒａｐｈｒａｓｅ ａｕｄｉｔ ｅｔｃ，ａｎｄｐｕｔｓｆｏｒｗａｒｄ ｓｏｍｅ ｖｉｅｗｓｔｏｐｒｏｖｉｄｅ ｒｅｆｅｒｅｎｃｅｆｏｒｐｅｅｒ． 【Ｋｅｙｗｏｒｄｓ］ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｐｒｏｊｅｃｔ，ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｃｏｓｔ，ａｃｃｏｕｎｔｉｎｇ ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ．ａｕｄｉｔ 引言 为合理确定建筑工程造价预结算，审核工作是 非常必要的。作为一个合格建筑工程造价管理工作 人员，必须全面掌握工程造价审核范围、原则以及 常见方法。这样才能有效打击各种工程队任意提高 工程造价，从而有效控制建筑工程投资资金浪费现 象。 一、施工造价审核工作 １．审核工程建筑范围 对目前实际工程施工范围，依据建筑工程合同 及招投标相关文件进行审核，审查工程建筑范围是 否合理。主要审核内容包括：各分包商之间划分的 合理性、各个施工单位资质范围等等。从而可有效 杜绝施工队超越资质施工以及工程造价多报和重报 等现象，避免无资质企业或超越资质范围进行施工 等现象。 ２．控制并核实工程量 工程量审核是对整个建筑工程的工程量进行全 面的审查，也是进行工程预算前提基础性条件。但 因工程量计算过程中的工作是一项复杂费事且工作 量非常大的工作，所以审核计算精度直接关系到工 程造价预算精度。因此，在符合满足国家相关规定 条件下，工程量计算允许存在偏差。但是必须与设 计图纸结合，并依照工程实际工程量做出科学合理 方案调整。 ３．审核计取费用 费用计取方面审核工作，依照工程所在地的工 程造价管理机构提供的有关文件，及工程合同和招 投标相关文件确定工程计取费用是否合理。在审核 时，应审核相关费率计算是否正确，尤其要注意工 程费率有浮动的费率或者总价浮动的费率。这必须 在结算审核时，检查浮动费率的变更情况。 并审核是否按要求使用项目名称，且与图纸设计标 准统一。定额套用审核内容还有：定额换算关系是 否正确、换算内容和方法是否正确等。 二、造价预结算审核存在问题 １．施工单位高估报价 工程预结算编制产生误差，加之管理不健 全，虽然有结算审减额度有相关规定，但工程预结 算编制计划人员素质或动机等主观以及客观因素， 都会导致施工单位高估冒算工程量。另外，企业管 理人员思想道德观念上的错误观点。虽递交结算前 己与施工单位签订交付审计费协议，但施工单位仍 存在侥幸心理。认为若审计单位审查不到，多报数 额会大大超出审计费，必须加强审核并严格控制施 工费用。 ２．建设工程清单错误 建筑工程设计时所提供的工程清单不详细、不 准确、工程设计深度不够、留有很多活口，甚至有 严重设计错误，这也是会导致工程造价偏高。建设 单位招标后提供工程设计清单，即为双方无异议认 定的，在签订合同后则具有法律效力。但是在清单 在录入时丢项或错录、造成竣工结算时，无可争议 的进行重复计算。 ３．工程变更后计算重复 建筑工程施工中不可避免产生工程变更，那么 产生工程变更后，对工程造价的影响也是显而易见 的，势必增加投资。在施工结算过程中主要有一些 几类问题：在叙述工程变更不严谨、现场签证核实 不清、变更管理混乱、变更签证见证内容混乱等， 在结算时往往会引起争议。施工设计深度不够，留 有很多活口，甚至设计错误等严重的设计变更。另 外，在发生变更时不及时签证，未能及时做记录。 在工程竣工结算时，一些问题变更技术说不清楚。 ４．建材市场波动 目前，建筑工程造价的六、七成是材料费，材 料费是工程造价控制的核心。但建筑材料价格是由 市场经济决定，具有很大不稳定，价格波动或价格 浮动过大都直接影响竣工结算。在签订合同时，往 往规定好总价承包，所有施工图纸内容即为承包全 部内容，这样建筑材料市场波动风险由施工单位完 全承担。一旦主要建筑材料价格起伏过大，为了保 证施工单位利益，势必会影响工程结算进度。这巨 大材料价差有可能导致施工单位不得不选择价格低 廉的次品建材来充当好的，那么这就不仅仅是影响 进度工期问题了，而是涉及到工程质量问题。由于 市场价格波动引起的建材问题，也会导致工程结算 的一系列问题。 １８０ 作的工作量。同时可以利用计算机系统进行严格程 序设置后，可以更精确的进行分析审核。采用先进 计算机系统辅助系统，可以减少误差，大大提高审 核工作效率和审核质量。 ２．人员素质必须不断提升 审核过程是由人参与的全过程，人为因素起到 关键作用。个人素质高低不仅仅影响审核速度和效 率，而且直接关系到审核工作的质量与效果。因此， 工作造价工作人员应不断提升审核预结算专业技 能。当今管理水平不断变化，管理理念也不断翻新。 有关企业必须重视审核人员专业技能培训，才能确 保审核工作高效顺利完成。 ３．审核原则必须熟练掌握 在工程造价预结算审核时，审核人员必须遵守 审核原则，并熟练掌握和运用。审核人员还必须明 确工程预结算编制的计价原则与方法，完全掌握工 程施工图纸的全部细节，这样才能够顺利完成审核 工作。另外，必须正确理解与掌握工程招投标文件 的实质内容。在审核时，还必须熟练把握及时的市 场价格信息及工程定额与费率信息等，保证招标工 程的造价能够真正符合市场的实际情况。 ４．加强期付款审核有效性 在对工程结算进行审核时，审核人员要掌握工 程付款审核环节。确保工程款批付严格地按照工程 合同约定的方式和比例合理进行，并及时到位。审 核工作必须对工程施工变更进行详细严格审核保 证，工程的结算造价与工程实物价值相一致。审核 过程中必须对按期付款进行严格审核，避免因工程 款不及时支付到位而造成工程工期延误、甚至不能 保证工程质量现象。 ５．审核必须实事求是 在进行结算审核工作时，审核的工作人员必须 以工程施工的相关合同以及招投标文件的相关条款 为依据，同时使审核的结论与工程实际情况基本相 符。因此，审核工作人员应该对报送资料以及相关 施工资料进行严格审核，确保工程造价预结算准确 与真实。 四、结语 建筑工程造价预结算审核是通过科学合理手段 进行审核，以确定建筑工程一个最终的、合理的工 程造价的过程。因此，作为审核工作人员要加强学 习不断进步，同时必须坚持审核基本原则，努力提 高个人自身素质和基本技能。通过科学合理的方法， 完成造价审核工作。确保预结算审核工作高效性和 实用性，不断提高建筑企业经济效益和社会效益。 （作者单位：秦皇岛海一建筑工程股份有限公司， 秦皇岛０６６０００）
