Ｖａｌｕｅ Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ・８７・ 基于ＷＢＳ的项目成本预算研究 Ｓｔｕｄｙ ｏｎ ｔｈｅ Ｐｒｏｊｅｃｔ Ｃｏｓｔ Ｂｕｄｇｅｔ Ｂａｓｅｄ ｏｎ ＷＢＳ 陈建军ＣＨＥＮ Ｊｉａｎ￣ｌｌｌｌ （水利部水利水电规划设计总院，北京１０００１１） （Ｗａｔｅｒ Ｒｅｓｏｕｒｃｅｓ ａｎｄ Ｈｙｄｒｏｐｏｗｅｒ Ｐｌａｎｎｉｎｇ ａｎｄ Ｄｅｓｉｇｎ Ｇｅｎｅｒａｌ Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ，Ｂｅｉｊｉｎｇ １０００１ １，Ｃｈｉｎａ） 摘要：以现行Ａ建筑公司的ｘ廉租房项目为例，运用ＷＢＳ方法对Ｘ廉租房项目进行工作结构分解，对其成本预算进行深入分 析，剖析了Ａ建筑公司在该项目成本预算方面存在的不足之处，提出了Ｘ廉租房项目成本预算完善的成本管理方案。本文提出的项 目成本管理工程的思维模式，可以作为建筑企业成本控制的参考。 Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔａｋｉｎｇ ｔｈｅ Ｘ ｌｏｗ ｒｅｎｔ ｈｏｕｓｉｎｇ ｏｆ Ａ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ Ｃｏｍｐａｎｙ ａｓ ａｎ ｅｘａｍｐｌｅ，ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｔａｋｅｓ ｗｏｒｋ ｂｒｅａｋｄｏｗｎ ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ ｕｓｉｎｇ ＷＢＳ ｍｅｔｈｏｄ，ａｎｄ ａｎａｌｙｚｅｓ ｔｈｅ ｃｏｓｔ ｂｕｄｇｅｔｉｎｇ，ａｓ ｗｅｌｌ ａｓ ｔｈｅ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ｏｆ ｃｏｓｔ ｂｕｄｇｅｔｉｎｇ，ｐｕｔ ｆｏｒｗａｒｄ ｔｈｅ ｃｏｓｔ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｐｌｎａ ｏｆ Ｘ ｌｏｗ ｒｅｎｔ ｈｏｕｓｉｎｇ ｐｒｏｊｅｃｔ ｗｈｉｃｈ ｃａｎ ｉｍｐｒｏｖｅ ｔｈｅ ｃｏｓｔ ｂｕｄｇｅｔ，ａｓ ｗｅｌｌ ａｓ ｔｈｅ ｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎ ｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓ ｏｆ ｐｒｏｊｅｃｔ ｃｏｓｔ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ．Ｔｈｅ ｐｒｏｐｏｓｅｄ ｐｒｏｊｅｃｔ ｃｏｓｔ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｃａｌｌ ｂｅ ｕｓｅｄ ａｓ ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ ｏｆｒ ｃｏｓｔ ｃｏｎｔｒｏｌ ｏｆ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓ． 关键词：项目成本；成本预算；ＷＢＳ Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｐｒｏｊｅｃｔ ｃｏｓｔ；ｃｏｓｔ ｂｕｄｇｅｔｉｎｇ；ＷＢＳ 中图分类号：ＴＵ７２３．３ 、文献标识码：Ａ 文章编号：１００６－４３１１（２０１３）０５—００８７—０３ Ｏ引言 １．３ Ｘ廉租房项目工作总体结构分解与预算总体情况 成本问题对于企业的生存与发展起着至关重要的作 １．３．１ Ｘ廉租房项目的工作结构分解Ａ建筑公司对 用，因此，成本预算问题也受到建筑企业或房地产开发的 于Ｘ廉租房项目的工作结构分解运用了以可交付成果为 高度重视。但建筑企业的成本预算在我国的实践状况并不 基础的分解方式。按最终交付的工程分为１１个子项目，分 令人十分满意，其原因不在成本预算的方法，而是成本预 别是Ｆ栋、Ｇ栋、Ｍ栋、Ｎ栋、Ｐ栋、Ｑ栋、Ｒ栋、Ｓ栋、Ｔ栋、ｕ 算的思维模式。本文以Ａ建筑公司ｘ廉租房项目的成本 栋和附属工程。 预算为研究对象，基于工作分解方法，分析成本预算中存 １．３Ｉ２ Ｘ廉租房项目的预算总体情况根据Ａ建筑公 在的问题及产生的原因，提出了Ａ建筑公司成本预算改 司对Ｘ廉租房项目的工作结构分解，Ｆ栋建筑面积为 进的具体措施，由此得到的经验与启示对于我国建筑企业 １２７３．４８ｍ ，Ｇ、Ｍ、Ｎ、Ｐ、Ｑ、Ｒ、Ｓ、Ｔ、Ｕ栋每栋建筑面积为 的成本预算有重要意义。 ２５３７．６２ｍ２，合计建筑面积为２４１ １２．０６ ｍ２，该项目预算成本 １ Ａ建筑公司Ｘ廉租房项目成本预算分析 共计２７１３８２７９元，各子项目的成本预算的具体情况由于 项目成本预算的目的是为衡量项目的实际成本而制 篇幅原因不再给出。 定的基准计划，在实际运作过程中，通过项目成本预算将 １．４运用ＷＢＳ进行成本预算的具体案例——以Ｇ栋 成本分配到各个工作上去，有利于整个施工阶段的成本 工程为例 控制［Ｊ－３］ｏ １．４．１ Ｇ栋工程的工作结构分解与预算成本费用科 １．１ Ｘ廉租房项目简介Ｘ廉租房项目情况如下：①建 目Ｇ栋工程建筑面积为２５３７．６２ｍ２，Ａ建筑公司根据以往 设地点：ＸＸ县ＸＸ镇：②建设规模：总建筑面积６７１８１．２ ｍ２， 对工程项目的成本分解，将Ｇ栋工程分解为建筑工程、安 砖混结构；③计划工期２４０天；④招标范围：施工：该工程 装工程和装饰工程（见图１）。在工作结构初步分解的基础 施工图纸范围内及工程量清单的内容，监理：本项目施工 上，又按照每项工程的功能和所涉及的要素又进行了进一 范围内的全部监理内容；⑤施工共三个标段，Ａ建筑公司 步细化。Ｇ栋工程上建筑工程、装饰工程和安装工程方面 ２００９年７月承担了Ｘ廉租房五期ＸＸ村Ｂ区Ⅱ标段的 的总成本结构包括分部分项工程、措施项目、其他项目、规 工程。 费和税金等五项。 １．２ Ｘ廉租房项目成本预算中进行工作结构分解的 必要性在Ｘ廉租房项目上应用项目成本预算以便进行 １建筑工程 成本管理控制，对于Ａ建筑公司有着十分重要的意义。工 作分解结构（Ｗｏｒｋ Ｂｒｅａｋｄｏｗｎ Ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ，以下简称ＷＢＳ）方 １．１分部分项工程 Ｉ ｌ１．２措施工程 法嘲是现代工程项目管理中的一个先进、有效的方法。Ａ建 １．１．ｉ土（石）方工程 １．２．１混凝土模板及支架 筑公司在Ｘ廉租房项目上运用ＷＢＳ就是对Ｘ廉租房项 １．Ｉ．２砌筑工程 １．２．２脚手架工程 目进行工作结构分解，并进行成本预算，可以根据工程项 目的进度观察、汇总项目成本进度，从而起到跟踪当前工 １．１．３混凝土及钢筋混凝土工程 １．２．３垂直运输机械 作计划与成本费用的目标。 １．１．４屋面及防水工程 １．２．４建筑物超高施工工程 作者简介：陈建军（１９６５一），男，甘肃张掖人，高级工程师，主要从 １．１．５防腐、隔热、保温工程 事水利工程设计及管理研究。 图１ Ｇ栋工程中建筑工程工作结构分解 ・８８・ 价值工程 １．４．２ Ｇ栋工程成本费用预算方法总体来讲包括以 表２ Ｇ栋工程成本费用投入的进度安排（单位：元） 时间进度 ２００９．８．１Ｏ ２０ｏ９．８．３ １ ２０Ｏ９．９．３Ｏ ２００９．１Ｏ－３１ ２０ｏ９．１ ｌ＿３Ｏ ２００９．１２－３１ ２０ｏ９．１．１１ 下几个步骤：①由财务部发起对Ｘ廉租房项目的成本预 算，并选择需要咨询的工程技术人员与项目管理人员；② 工程技术人员和项目管理人员上报相关参数或数据；③财 务部与项目部根据项目外部环境因素、公司类似项目的数 据以及财务部所确定的项目目标成本等，对上报的相关参 数或数据进行修正；④财务部根据修正后的参数编制Ｘ 廉租房项目的成本预算；⑤财务部与项目部对Ｘ廉租房 项目的成本预算进行沟通，并最终形成Ｘ廉租房项目的 工程进度 ０％ ｌ３％ ３３％ ５３％ ７３％ ９３％ １ｏｏ％ 成本投入 ０ ２９０１ １９．８ ４３５１７９．７ ４４９６８５．７ ４３５１７９．７ ４４９６８５．７ １５９５６５．９ 人工投入 成本投入累计 ０ ６７２１２．７ ｌ００８ｌ９．０ １Ｏ４１７９．６ １０ｏ８１９．０ １Ｏ４１７９．６ ３６９６７．０ ０ ２９０１ １９．８ ７２５２９９．４ １ ｌ７４９８５．１ １６１０１６４．８ ２０５９８５０．４ ２２１９４１６．３ 注：工程计划进度安排不包括周末和法定节假日． 成本预算表（表１）。 表１ Ｇ栋工程建筑工程中土石方工程的成本预算 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价 人工费 １．１．１．１ 平整场地 ｍ２ ４１７－３２ １．１４ ４７５．７４ １５８．５８ １．１．１．２ 挖基础土方 ｍ３ ５７８．２５ ３４．４４ １９９１４．９３ ７１８７．６５ １．１．１－３ 回填基础 ｍ３ ２８４．９４ ２５－２１ ７１８３．３４ １４０４．７５ １．１．１．４ 回填室内 ｍ３ ２７５－３６ ２５．８Ｏ ７１０４．２９ ２０５４．１９ 注：数据来源：Ａ建筑公司内部数据． １．４．３ Ｇ栋工程成本预算静态分析Ａ建筑公司Ｃ栋 工程的成本预算费用按照分部分项费用、措施项目、其它 项目、规费和税金等进行划分，其构成如图２。成本费用预 算主要由分部分项工程构成，其占总成本的比例达到了 ７６％，若将分部分项工程划分为基础、主体、屋面结构、装 修、消防和给排水安装以及电气安装等几个阶段，对Ｇ栋 工程的分部分项工程成本进行统计分析可知（图３），成本 主体主要分布在装修阶段和主体阶段，分别占到了整个分 部分项工程成本的３８％和４３％。在人工成本的核算方面， Ａ建筑公司Ｇ栋工程分部分项工程与措施项目的人工费 用预算为５３２９６７．８元，占Ｇ栋工程的成本总额的２０％，占 Ｇ栋工程分部分项工程与措施项目成本总额的２３％。 门①分部分项工程啜②措施项目霸③其他项目■④规费一⑤税金 图２ Ｇ栋工程成本预算费用构成 ■①基础工程 髓②主体工程 ■③屋面结构阶段 囊④装修阶段 ■⑤消防、给排水安装曩⑥电气安装 ② ３８％ 图３ Ｇ栋工程分部分项工程成本预算分布图 １．４．４ Ｇ栋工程成本预算动态分析 ①Ｇ栋工程成本费用预算投入的进度安排。Ａ建筑公 司对Ｇ栋工程各阶段的成本费用投入也制定了较为详细 的计划，见表２。 ②Ｇ栋工程成本费用的预算强度分析。 图４ Ｇ栋工程的预算成本强度分析 Ｇ栋工程的甘特图如图６，劳动力投入分布图如图５， 根据它们以及分部分项工程的成本费用，可得Ｇ栋工程 的预算成本强度（图４）。由图４知，Ｇ栋工程的成本预算 强度方面，分部分项工程的成本在整个施工期间的投入无 较大起伏，但对比分部分项工程成本与劳动力的投入可 知，装修阶段的单位人工成本强度较高，这一方面表明装 修阶段的材料成本较高，另一方面也表明Ａ建筑公司在 装修阶段的劳动力投入相对较少。 ＩＤ 任务名称 开始时间 完成 持续 ２００９年 ｆ ２０１０年 时间 Ｑ３ １ Ｑ４ １ Ｑ１ ｌ 土石方工程 ２００９．０８．１Ｏ ２ｏ０９．０９．０９ ２３ｄ ■■一 ２ 一层结构 加Ｏ９．０９．０９ ２０ｏ９．凹．１８ ８ｄ ＿ ３ 二层结构 ２ｏｏ９．０９．２１ ２Ｏ０９．０９．３０ ８ｄ ＿ ４ 三层结构 ２ｏ０９．１Ｏ．Ｏ８ ２０ｏ９．１Ｏ．１９ ８ｄ － ５ 四层结构 ２Ｏ０９．１０．２０ ２Ｏ０９．１Ｏ．２９ ８ｄ 一 ６ 五层结构 ２００９．１Ｏ．３０ ２ｏ０９．１１．１０ ８ｄ 一 ７ 六层结构 ２ｏ０９．１Ｉ．Ｉｌ ２ｏ０９．１１．２０ ８ｄ 一 ８ 屋面防水 ２ｏｏ９．１１．２３ ２ｏ０９．１２．０２ ８ｄ ＿ ９ 支架搭设 ２００９．ｏ９．０９ ２Ｏｏ９．１１．２５ ５６ｄ —■—■———■一 １０ 装饰工程 ２０ｏ９．１２．０２ ２０ｌ０．０１．１２ ３０ｄ ■■■一 ｌ１ 支架拆除 ２０ｏ９．１２．Ｏ８ ２０１０．０１．１８ ３ｏｄ ｎ １２ 砌筑工程 ２ｏ０９．１０．２ｏ ２０ｏ９．１２．１０ ３８ｄ —●●●■一 １３ 电气工程 ２ｏｏ９．０８．１０ ２０１０．０１．１１ ｌｌ１ｄ １４ 水暖工程 ２Ｏｏ９．Ｏ８．１Ｏ ２０１０．０１．１１ ｌ１ｌｄ 图６ Ｇ栋工程的甘特图 ２ Ｘ廉租房项目成本预算存在的问题与建议 ２．１成本预算的范围过于狭窄。Ａ建筑公司成本预算 主要是对施工成本进行预算，而对于项目的启动、规划、终 Ｖａｌｕｅ Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ・８９・ 可控源音频大地电磁在某高速公路隧道勘察的应用 Ｔｈｅ Ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ ｏｆ Ｃｏｎｔｒｏｌｌｅｄ Ｓｏｕｒｃｅ Ａｕｄｉｏ Ｍａｇｎｅｔｏｔｅｌｌｕｒｉｃ Ｓｕｒｖｅｙ ｉｎ Ｈｉｇｈｗａｙ Ｔｕｎｎｅｌ 马跃ＭＡ Ｙｕｅ；郑福龙ＺＨＥＮＧ Ｆｕ—ｌｏｎｇ （成都理工大学地球探测与信息技术重点实验室，成都６１００５９） （Ｃｈｅｎｇｄｕ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ ｏｆ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｋｅｙ Ｌａｂｏｒａｔｏｒｙ ｏｆ Ｅａｒｔｈ Ｅｘｐｌｏｒａｔｉｏｎ ａｎｄ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，Ｃｈｅｎｄｕ ６１００５９，Ｃｈｉｎａ） 摘要：公路隧道不良地质调查是规避施工风险的重要方面，高效快捷的可控源音频大地电磁法利用不同岩性和相同岩性不同辅 存结构间所反映的电性特征差异，可以较好地进行围岩级别划分和断裂破碎带判别，为隧道设计和施工提供资料依据。 Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ａｄｖｅｒｓｅ ｇｅｏｌｏｇｉｃａｌ ｓｕｒｖｅｙ ｏｆ ｔｈｅ ｈｉｇｈｗａｙ ｔｕｎｎｅｌ ｃｉｒｃｕｍｖｅｎｔ ｔｌｌｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｒｉｓｋ．Ｃｏｎｔｒｏｌｌｅｄ ＳＯｌ￣ｅ ａｕｄｉｏ ｍａｇｎｅｔｏｔｅｌｌｕｒｉｅ ｍｅｔｌｌｏｄ ｕｓｉｎｇ ｅｌｅｃｔｒｉｃａｌ ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃ ｄｉｆｅｒｅｎｃｅｓ ｉｎ ｄｉｆｅｒｅｎｔ ｌｉｈｔｏｌｏｇｉｅｓ ｃｏｕｌｄ ｄｉｖｉｄｅｄ ｔｈｅ Ｒｏｃｋ Ｃｌａｓｓｉｉｆｃａｔｉｏｎ ｄｉｓｅｒｉｍｉｎａｎｔ ｆｒａｃｔｕｒｅ ｚｏｎｅｓ ｂｅｔｔｅｒ，ａｎｄ ｔｏ ｐｒｏｖｉｄｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｏｎ ｔｈｅ ｂａｓｉｓ ｆｏｒ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ａｎｄ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｏｆ ｔｈｅ ｔｕｎｎｅｌｓ． 关键词：ＣＳＡＭＴ（可控源音频大地电磁）；公路隧道；不良地质现象：电阻率 Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ＣＳＡＭＴ；ｖｅｈｉｃｕｌａｒ ｔｕｎｎｅｌ；ｂａｄ ｇｅｏｌｏｇｉｃａｌ ｐｈｅｎｏｍｅｎｏｎ；ｅｌｅｃｔｒｉｃａｌ ｅｒｓｉｓｉｔｖｉｔｙ 中图分类号：ＴＵ７４ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００６—４３１１（２０１３）０５—００８９—０２ ０引言 而探测深度Ｄ与大地电阻率和使用的工作频率有 公路隧道洞身穿过地段的断裂破碎带、软弱或含水岩 ｒ—一 体、岩溶发育等地质现象是隧道施工过程中的巨大隐患。 关，计算公式为：Ｄ＝ ＝３５６ ／ 、／２ Ｖ 隧道洞身埋深多超过百米，直接有效的方法当然是钻探， 从上式可见，当地表电阻率固定时，电磁波的传播深 但由于其间距大，成本高且效率低，特别是在地质条件复 度（或探测深度）与频率成反比。高频时，探测深度浅，低频 杂地区缺乏代表性，因而，采用高效快捷的高密度阵列测 时，探测深度深。可以通过改变发射频率来改变探测深度， 深法有比较现实的意义［１１。研究表明完整岩体和破碎、软弱 从而达到频率测深的目的［３１。 岩体以及富水和岩溶发育区在电阻率参数上存在明显差 ２资料解释 异，通过研究电阻率参数的变化及差异可以实现对不良地 结合隧道工程地质资料，对反演得到的视电阻率断面 质体和围岩级别的划分。Ｖ８可控源音频大地电磁法 （ｃｓａｍｔ）是主动源频域电磁测深法，具有工作效率高、水平 图进行进行分析与解释推断。根据电阻率断面图中背景值 分辨率强、纵向频点数灵活、受高阻屏蔽作用小、对低阻层 的大小、低阻异常的形态、低阻异常值及其与背景值的差 （体）反映灵敏、探测深度适中等优点：同时采用单发双收 异等，结合实际地段所对应的地层岩性，对地层分界线、岩 或双发双收可极大降低生产成本和提高工作效率。翻。 体完整性、含水情况进行判释。对勘探资料的分析有定性 １ ＣＳＡＭＴ方法原理 分析和定量分析问。 可控源音频大地电磁法（ＣＳＡＭＴ）是通过供电电极 ２．１定性分析 ＡＢ向地下供入交变电流，在垂直电偶极源ＡＢ中垂线两 ２．１．１视电阻率、相位曲线类型分析 侧６＜＋２２．５ｏ、收发距Ｄ ＞４８（８：趋肤深度）的范围内观测 分析曲线类型的变化情况，可以了解区域构造轮廓， ＡＢ方向的电场Ｅｘ和与之垂直的磁场Ｈｖ来计算卡尼亚 根据测点之间的视电阻率曲线类型的变化趋势，可以确定 ， 『 Ｉ ２ 断裂位置，曲线类型分析还可以划分电性层，是单个测点 视电阻率：ｐＢ＝ Ｉ ｌ 电性层划分的主要依据。 视电阻率、相位曲线是将仪器所接收的电场、磁场时 作者简介：马跃（１９８６一），男，满族，吉林辽源人，硕士研究生，研 间序列信号换算为频率域信号后计算得到，经过简单的剔 究方向为固体地球物理；郑福龙（１９８７一），男，吉林松 除飞点处理，视电阻率、相位曲线接近于原始数据，而视电 原人，硕士研究生，研究方向为地球物理测井。 阻率、相位曲线形态反应了地下介质的电性特征，可以依 结阶段的成本控制缺乏必要的预算。因此，Ａ建筑公司应 中，缺乏目标导向和价值分析的成本预算思维。因此，Ａ建 当拓展Ｘ廉租房项目的成本预算范围，将项目决策阶段、 筑公司应加强部门与部门之间的合作，建立以目标导向和 项目启动阶段以及项目终结阶段的成本预算考虑进去。 价值分析相结合的成本预算方法。 ２＿２成本预算标准数据库存在问题。Ａ建筑公司对于 参考文献： 成本标准的选取存在随意性，企业没有建立标准的成本数 ［１１马都．］房地产项目成本控制【Ｍ】．中国建筑工业出版社， 据库，也没有根据行业的成本数据标准进行成本预算，导 ２ｏ０６：３． 致对人工成本的预算过高。故应当完善公司的成本预算组 【２］茹孔琪．浅谈施工项目集成管理［Ｊ］．山西建筑，２００３（５）：１１４－ 织体系和建立与完善标准成本预算数据库。 １ｌ５． ２．３跨部门的合作有待进一步加强。设计部门、财务 『３］ｑ：ｇ２才．浅谈项目责任成本管理工作存在的问题及对策［Ｊ］． 部门与采购部门等没有进行进一步的协作，在成本预算 山西建筑，２００２（６）：１１８－１１９． 】胡玉明．高级管理会计【Ｍ］．厦门大学出版社，２００６：９３．
