华新镇华志路北侧25-01地块场地平整场地
发包价编制说明
本工程发包价编制依据：
一、市政工程企业管理和利润费率取费标准依据沪建市管[2016]42号《关于实施建筑业营业
税改调整本市建设工程计价依据的通知》附件1《最高投标限价相关费率取费标准（）》规定范围，市政工程为人工费的28.29～32.93%，本发包价取费30%。根据沪建市管【2018】28号文价规定，税率为10%。
二、根据上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用暂行管理规定（沪建交2006第455号
文），市政道路工程安全防护、文明施工等四项措施费费率范围为分部分项工程费的2.2%~2.4%，根据本项目技术要求及工程特点，本发包价取费12791.04元（措施费包干）。 三、其他措施费费率依据沪建市管（2016）42号关于调整《关于实施建筑业营业税改
调整本市建设工程计价依据的通知》附件1《最高投标限价相关费率取费标准（）》规定范围，市政工程为分部分项工程费的1.50～3.75，本发包价取费40000元（措施费包干）。
四、社会保险费取费标准依据沪建市管（2017）105号关于发布《关于调整社会保险费取费和
缴交核付办法的通知》规定范围，市政土建工程取费为人工费的34.33%。
五、工程量计量及计价参考《工程量清单计价规范GB50500-2013》、《上海市建筑与装饰工程
预算定额（2016）》、《上海市市政工程预算定额（2016）》等的有关规定。 六、主要材料价格和人工价格参照上海市2018年8月建设工程价格市场信息。
七、根据青府办发【2016】51号《上海市青浦区办公室转发去建设管理委关于青浦
区规范小型建设工程承发包活动的管理办法的通知》的规定及建设工程图特点，参考本地类似工程项目结算，本工程实际总造价（92.18万元），下浮5%后作为工程发包价（88.2472万元）。
