建设单位移交物业公司资料(完好版)
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建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单（最 全版）
一、综合资料
1 、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划赞同文件，
征地批文、协议书（合同书）；
2 、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；
3 、赞同使用土地通知书 复印件；
4 、建设用地赞同书复印件；
5 、建设工程规划允许证复印件；
6 、市规划局《建设工程报建审查书》复印件；
7 、规划报建图复印件；
8 、建筑设计防火审查建议书复印件；
9 、《建设工程施工允许证》工程建筑报建上司机关的决策、决定、批改等工程重
要会议纪要和指导性文件；
10 、初步设计方案、设计判定审批文件；
11 、建筑设计防火审查建议书复印件；
12 、物业各分项工程设计方案复印件；
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13 、施工合同、施工允许证、施工执照（复印件）；动工完工报告复印件、施工
量放线图表记录；
14 、建设工程规划查收合格证复印件；
15 、建设工程完工查收质量认定书复印件；
16 、建筑工程完工消防审查建议书复印件；
17 、单位工程质量综合评定表复印件；
18 、工程建筑埋放线、验线、查收建议书复印件；
19 、通讯管线等各分项工程完工查收书 / 查收报告复印件；
20 、完工查收会议文件及质量评审资料、完工报告、完工查收证书；
21 、公共配套综合查收合格证；
22 、单项工程质检监察拜托书、成就报告、单项工程完工查收证书；
23 、地质勘探报告复印件；
24 、建筑施工图（构造、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；
25 、图纸会审记录复印件；
26 、工程设计更改通知 ( 包含质量事故办理记录 ) 复印件；
27 、隐蔽工程查收签证复印件；
28 、沉降察看记录复印件；
29 、完工查收证明书复印件；
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30 、主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；
31 、新资料、构配件的判定合格证书复印件；
32 、建筑完工图（包含总平面图、建筑、构造、水、电、防雷、弱电、设备安装、
隶属工程及隐蔽管线等）原件；
33 、其余项目完工图（绿化、景观、二次装饰等）原件；
34 、各分项工程施工单位资料复印件；
35 、各分项工程 / 隐蔽工程查收表 / 测试报告复印件；
36 、园林绿化图纸、清样、品种、数目、保养注意事项；
37 、施工总平面图、单体建筑构造完工图、配套的设备地下管网的工程设计图及
完工查收资料；
38 、设备设备的安装使用保护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；
39 、其余有关资料。
二、设备资料 --- 机电系统
1 、供电系统设备购置、安装合同 复印件；
2 、有关供电部门赞同书、协议、设计方案、设计施工图纸 复印件；
3 、电器设计图、完工图及设计说明、平面部署图、系统图；
4 、安装图设计更改和合同；
5 、装箱单、接线图、使用说明书、送电后状况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册；
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6 、设备安装质量保证书；
7 、供电系统设备制造、安装单位、保护单位资料 复印件；
8 、供电系统设备产权全部者及用户的名称和地点 复印件；
9 、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数目、重量、额定电
压、电流、频次等）原件；
10 、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技
术图纸、机房部署图、产品合格证、安装置件清单等）原件；
11 、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术
参数、说明书、产品合格证等）原件；
12 、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运转查验记录、运转允许证原
件；
13 、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检
测报告、产品合格证等）原件；
14 、灯具、尾端用电用具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；
15 、配套装置、仪表、电度表资料（查验记录、测试报告、原始数据记录等）
印件；
16 、其余有关资料。
三、设备资料 --- 二次发电系统
1 、购置合同、合格证、使用说明书；
2 、电器系统原理图；
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3 、接线图；
4 、电器数值的设定；
5 、线路的管线图；
6 、保护保养手册。
四、设备资料 --- 给排水系统
1 、给排水系统设备购置、安装合同复印件；
2 、设计图、完工图、隐蔽工程更改记录；
3 、 给排水系统设备制造、安装单位、保护单位资料复印件；
4 、给排水系统设备产权全部者及用户的名称和地点复印件；
5 、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；
6 、设备随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、机房部署图、产品合格证、
随机配件清单、主要配件资料等）原件；
7 、设备运转查验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲刷及消毒记录原
件；
8 、主要资料和制品的合格证或试验记录复印件；
9 、配套装置、仪表、水表资料（查验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；
10 、水、暖、卫生用具查验合格证书原件；
11 、其余有关资料。
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五、设备资料 ---
电梯系统
1 、电梯设备购置安装合同复印件；
2 、电梯制造、安装单位、保护单位资料复印件；
3 、电梯产权全部者及用户的名称和地点复印件；
4 、电梯设备参数（型号、数目、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站
数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；
5 、随机资料（装饰单、安装使用说明书、保护保养手册、电梯机房井道部署图、
产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件； 6 、原理图、接线图、部署图、安装图、实验报告；
7 、设备安装调试记录原件；
8 、电梯安装查验合格证原件；
9 、电梯安装查验报告；
10 、安装过程中事故记录和办理报告；
11 、国家特种设备档案复印件；
12 、设计更改证明；
13 、设备开箱检查记录；
14 、动工报告；
15 、电梯安装自检记录；
16 、电梯钥匙。
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五、设备资料 ---
消防系统
1 、消防设备购置安装合同 复印件；
2 、设计图、二次装饰图、完工图、报警原件地点图、消防设计平面图、运输消防
允许证；
3 、消防设备制造、安装单位、保护单位资料复印件；
4 、消防设备产权全部者及用户的名称和地点复印件；
5 、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数目、水泵
额定功率、扬程等）原件；
6 、随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、机房部署图、产品合格证、随机
配件清单、主要配件资料等）原件；
7 、设备、仪表调试运转查验记录、管道冲刷、水压及闭水试验查验记录复印件；
8 、消防系统主要资料和制品的合格证或试验记录复印件；
9 、消防查收合格证书复印件；
10 、其余有关资料。
六、设备资料 --- 弱电系统
1 弱电系统设备购置、安装合同复印件；
2 、设计图纸、施工图纸、完工图纸、设计说明、系统构造图、原理控制图、设备 部署及管线 的平面图、控制系统电子原理图、监控中心的设备部署图、工程技术资料、记录；
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3 、弱电系统设备制造、安装单位、保护单位资料复印件；
4 、弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数目）原件；
5 、弱电系统随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、产品合格证、随机配件
清单、主要配件资料等）原件；
6 、弱电系统设备调试运转查验记录、安装查验合格证书、智能化等设备国家允许
使用证明原件； 7 、其余有关资料。
七、设备资料 --- 机械车库
1 、设备购置、安装合同；
2 、产品合格证、使用说明书、设计说明书；
3 、原理控制图；
4 、保护保养手册；
5 、设计图。
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