电梯安全管理制度
1、认真贯彻落实《特种设备安全监察条例》等法律法规规定，加强对电梯安全管理，防止伤亡事故的发生。
2、设置电梯安全管理人员，负责对本单位电梯的全面安全管理工作。 3、每部电梯必须办理电梯注册使用手续。
4、电梯必须在检验有效期内使用，未经检验或检验不合格电梯不得使用。
5、电梯维修保养工作由有资质的单位进行，不得聘用个人或无相应资质的单位进行电梯维修保养工作。
6、电梯使用单位必须制定切实可行的电梯事故应急救援预案，并定期组织演练。 7、完善电梯应急救援设施。轿厢内要设置紧急报警电话或警铃，并在轿厢内明示报警电话号码，紧急报警电话或警铃要与有人值守的值班室联接。并保证执班人员不空岗、不漏岗。 8、电梯轿厢内必须张贴有效的检验合格标签。 9、轿厢或附近显著位置要有乘梯须知及警示标志。
10、加强对电梯档案的管理，建立电梯安全技术档案，一机一档。
11、要加强对电梯运行情况的检查，做好检查计划，每周、每月、每年由电梯管理人员组织对电梯运行情况进行检查，发现问题要认真记录，并及时处理。
12、要加强对电梯机房的安全管理，由专人负责电梯轿厢钥匙、机房钥匙的保管。 13、配备电梯操作人员，并加强培训、教育，持证上岗操作。
14、电梯安装（含移装）、大修、改造施工前，必须到市质量技术监督局办理告知手续。 15、对存有严重故障，继续使用有可能发生事故的电梯，立即停止使用，并及时组织整改。
沈阳五联商业广场
电梯维保单位岗位责任制
1、在维护保养中，严格执行国家有关安全技术规范的要求，保证其维护保养电梯的
安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
2、接到故障通知后，应当立即在规定的时间内赶赴现场，采取必要的应急救援措施，
并及时排除故障。
3、对故障一时难以排除的，应当书面通知使用单位暂停使用电梯，故障排除前不得
将电梯交付使用。使用单位接到暂停使用电梯的书面通知后，应当立即停止使用电
梯，否则电梯日常维护保养单位应当及时向当地质量技术监督部门报告。
4、应当在所承担日常维护保养的电梯的显著位置，标明本单位的名称、急修和投诉
电话等。
沈阳五联商业广场
电梯困人解救程序
电梯“困人”的原因很多，电源故障、电梯机械、电器故障是常见的原因，解救方法按下列步骤进行： 一、尽快用轿内对讲与使用单位主管电梯人员取得联系。 二、解救轿箱内乘客时，与轿箱内乘客取得联系，并安抚乘客。
三、确定故障电梯轿箱停靠位置。如果是由于“冲顶”或“蹲底”造成的，可由电梯专业维修保养人员操作控制柜的“紧急电动运行装置”或采取“封线”电动上行或下行，将轿箱移至电梯上或下端站平层区域，开门。
四、如果是由于安全钳误动作造成的，可以通过机房“封线”的方式，上行点动轿箱，使安全钳棘爪恢复正常位置，然后启动电梯到最近层站的平层位置，开门。
五、由于电梯困人，短时间难以恢复运行，需要维修保养人员（两人以上）去机房处理。具体操作如下： 1、拉下机房总电源开关。
2、在判明轿箱停靠位置的情况下，利用机房所备手动开闸装置打开制动器（事先另一位操作人员应先握紧盘车手轮）。
3、按盘车手轮所示旋转方向，手动盘车，就近靠站。
4、在确认轿箱停靠准确位置后，于停靠站用厅门机械钥匙打开厅门、轿门，疏散所困乘客。 六、电梯交付维修人员管理。
沈阳五联商业广场
电梯机房管理制度
一、 机房应设固定照明，备有足够的干粉灭火器。
二、机房应保持清洁干燥，原则上不安装水、气类供暖设施。
三、机房应有良好的通风，室内温度应保持在5~40摄氏度（液压电梯5~25摄氏度）之
间（对讲机控制的电梯尤为重要。
四、 机房内初必备的工具、设施外，不得堆放其他杂物。
五、机房及井道的照明电源应与控制线路分别敷设。
六、机房地面应铺绝缘材料。
七、电梯长期不使用时，应将机房总电源断开。
八、机房应配有门锁，只允许检修人员值班，其他人员禁止入内。
九、机房钥匙、电梯专用钥匙应由专人负责管理，禁止其他人私自使用。
沈阳五联商业广场
电梯维修保养制度
一、 每日应对机房的电气和机械设备做巡视、清理机房卫生。检查司机交记录。 二、 每周对主要安全装置和电器控制部分进行安全检查，各种指示灯是否正常，平层
精度、舒适感是否良好，电梯运行有无异常响声。 三、 电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。
四、 每月对各种重要的机械部件和电器设备进行详细检查，更换各种易损部件。 五、 每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查、调整和修复以下内容：曳引
机注油，导轨打蜡，油杯注油，，更换门导靴，轿箱导靴衬板，更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
六、 每年组织有关人员进行一次全面的安全技术检验，确定电梯整个运行状态和不安
全因素。指定整改维修计划。（更换曳引机油、清洗导靴工作面、控制柜除尘、检修安全回路、更换磨损和极限等性能不可靠机械、电器部件）。
七、 根据电梯的性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修。（清洗曳引
机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数试验等）。
八、 电梯长时间使用或发生火灾、地震、水淹、冲顶、蹲底等情况，应做好详细记录，
并报请特种设备监督检验部门检查合格后方可使用。
九、 建立《电梯运行记录》并详细填写对故障原因及调整后的数据记录在案，为日后
的维修保养工作提供可靠的数据。
沈阳五联商业广场
电梯安全操作规程
一、 电梯投入运营前须进行试运行，以检查各部位是否正常。
二、 搞好轿箱、厅门口清洁卫生，清洁地坎槽内杂物，以免影响门的正常开闭。 三、 严禁电梯超载运行，司乘人员应严格掌握所乘人数及所搭载的货物重量。 四、 载货电梯应注意所载货物载轿箱内均匀分布。
五、 对重量判断不明或不符合安全条件的物品谢绝运送，客梯禁止当货梯使用。 六、 不允许开启轿箱安全窗、安全门，运送超长货物。 七、 严禁在厅、轿门开启的情况下，用检修速度作正常行驶。
八、 不允许使用检修开关、急停开关或电源开关做正常运行中的消号。电梯检修时，司机
应听从维修人员指挥。
九、 电梯运行中，不得使用厅门钥匙开启厅门。
十、 电梯运行中发生“平层不开门”、“关门不走车”、安全钳误动作、运行速度变化异常、
有不正常声响或焦糊味等现象应立即按动“急停开关”。用通讯装置通知维修或管理人员，并安抚好轿内人员。
十一、 电梯司乘人员，应掌握所用电梯的各项性能，熟知各项操作。
沈阳五联商业广场
乘 梯 须 知
沈阳奥达通电梯工程有限公司提醒乘客，注意电梯是否具有《安全检验合格》标志或
超过检验有效期，并遵守以下须知：
一、 保持轿箱清洁，不乱扔杂物，不嬉笑、打闹。
二、 乘梯时应相互谦让，并不得在厅门口停留时 间过长。
三、 不得将手或身体的任何部位伸出轿箱外，以防发生危 险。
四、 儿童、年迈老人、残疾人应在有人陪同下乘梯。
五、 爱护轿箱内外各开关、按钮服从司乘人员管理。
六、 侯梯时不得用手或其他物件强扒电梯门，以免发生停梯事故。
七、 呼梯时切勿长时间掀按按钮，或用尖锐硬物触按按钮。
沈阳五联商业广场
电梯钥匙使用管理制度
（一） 总则
1、电梯是属于国家明令规定的特种设备，为了保障电梯的正常和安全使用，必须制定《电
梯钥匙使用保管制度》；
2、电梯钥匙必须由专人保管和使用，电梯钥匙不得随意仿制或配制，也不得随意滥用。
（二） 电梯钥匙使用与保养
1、电梯电源钥匙是操纵电梯运行与使用的电源开关钥匙；
2、电梯电源钥匙的操作使用程序必须按照电梯制造厂家规定的操作使用程序进行； 3、电梯电源钥匙必须由经过适当培训的专职司机或电梯值班人员使用和保管，其他人不
得随意使用与保管。
（三） 电梯机房钥匙使用与保管
1、电梯机房是放置电梯重要设备的场合，只有经过适当培训的持证专业人员和相关人员才能进入；
2、电梯正常使用时，电梯机房必须上锁，以防止其他无关人员擅自进入； 3、电梯机房钥匙应由电梯司机、电梯值班人员或业主相关部门负责人保管；
（四） 电梯三角钥匙使用与保管
1、电梯三角钥匙是电梯困人救援与电梯检修、检测时使用的；
2、电梯三角钥匙必须由电梯业主相关部门的负责人保管，其他任何人不得保管； 3、电梯三角钥匙上必须附着一个“告示牌”，讲明三角钥匙不得随意使用，以免造成在一次开锁后，可能未有效地锁住厅门而发生的危险；
4、用电梯三角钥匙救援必须由经过培训的持证专业人员进行，其他人员不得擅自使用。
沈阳五联商业广场
