南京迈瑞一期工程垃圾房屋面
施工方案
编制人：审核人：审批人：
日期日期日期
苏中建设集团股份有限公司南京迈瑞项目部
南京迈瑞一期工程垃圾房屋面施工方案
一、工程概况
本工程由南京迈瑞生物医疗电子有限公司投资建设，施工图由深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，工程位于南京市江宁区，正方大道以北，高塘水库及迈瑞路以东地块，工程北边和东边，紧靠东大山山麓余脉，垃圾房建筑面积为9.32m；结构层数3层,±0.000绝对高程（吴淞高程）为层高为3.4m，建筑抗震设防烈度为
2
29m。结构
7度，基础形式为柱下基础，结构为框
架结构,建筑总高度为11.6m,外墙为面砖。
苏中建设集团南京迈瑞项目部，根据南京迈瑞一期工程垃圾房屋面做法，编制如下施工方案。
二、施工工艺
施工段的划分：第一施工段为保温上人屋面；第二施工段为不上人屋面（挑板雨篷）
第一施工段施工顺序为:
基层准备→施工准备→发泡砼找坡→第二道涂膜→第三道涂膜（要求最薄处为
20厚1:3水泥砂浆找平→第一道涂膜→2mm，若达不到此厚度必须增加滚刷
遍数）→防水层检查验收→45厚保温层施工→20厚1:3水泥砂浆找平压光→3厚1:3石灰砂浆隔离层施工→40厚C30防水细石砼（内配?4@200双向）。第二施工段施工顺序为:
基层准备→施工准备→刷界面处理剂一道→外墙上翻300）→2厚（911）聚氨酯防水涂料。
20厚1:2防水砂浆找平层（沿
1、基层准备:
1) 清理原屋面上的垃圾、杂物及积水。2）按设计坡度2%要求做灰饼（间距≤2m）。2、人员准备
成立屋面施工小组：组长许国文、质检员杨斌林、操作人员进度及施工程序要求可调整人员数量）3、施工工具（机具）准备：
1）基面清理工具：锤子、凿子、铲子、扫帚、毛刷等；2）涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚筒、软毛刷等；3）发泡混凝土使用的工（机）具
4）其他工（机）具：塔吊、配电箱、绝缘手套、贮备桶、搅拌器等。4、材料准备
32.5级硅酸盐水泥、砂、发泡剂、聚氨酯防水涂料、石、？4钢筋、石灰膏、防水剂等。5、施工方法
第一施工段施工方法: 1）、基层清理
采用锤子、凿子、铲子、扫帚等工具，将基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物不得有明水。2)、施工准备
根据图纸2%的坡度，拉线贴1:2水泥砂浆灰饼。3）、轻质发泡混凝土施工步骤
45厚挤塑聚苯板、碎
15人员（根据
1、材料检查：检查水泥是否有检验报告、出厂合格证，砂的粒径是否○
满足要求，发泡剂是否有出厂合格证及生产日期是否过期等；
2、○机械设备：先试运行机械设备，
电源是否接反，机械运转是否正常，
反应罐压力是否满足要求，垂直运输是否到位及运转情况；
3、砂浆定点：按不大于○
2m×2m的规格，用1：2水泥砂浆打好定点，
2%）；
定点厚度及坡度应符合设计（
4、搅拌泡沫混凝土：控制好水的用量，水采用自来水，水灰比控制为○
0.45－0.50，并根据施工现场及天气情况，按砂的含水率不同灵活及时地确定用水量，以确保砂浆的稠度一致。要求发泡混凝土干密度不小于400kg/m；
5、找平○
3
a)第一次找平：用铝合金直尺根据定点大致刮平，刮平应及时、迅速、平整；
b)第二次找平压光：在已找平的泡沫砼表面撒
1：1水泥砂，再用直尺刮
平，并及时、迅速、平整，最后，用铁抹子压光，至少二遍，确保表面光滑、平整、密实；
6、养护：泡沫砼表面见白后，立即湿水养护，每天浇水次数应能保持○
泡沫砼处于湿润状态，养护时间不得少于7天；
7、成品保护：交付使用前，泡沫砼表面不得堆放重物，不得凿孔、开○
槽及安装支架管道，严禁污染；4)、20厚1：3水泥砂浆施工
1在发泡混凝土表面上按设计图纸设计坡度贴饼找平（最薄处○
20厚）；
2灰饼达到一定强度后，方可抹○1：3水泥砂浆，表面抹压不少于三遍；
5）、第一道涂膜
细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一遍大面涂膜的施工。施工采用滚刷涂膜，不能有局部沉积，并要多次滚刷，使涂料与基层之间不留气泡。第一遍涂膜施工完毕后报请甲方、监理验收。6）、第二遍涂膜
在第一遍涂层干燥后（一般间隔时间为2-6小时，具体检测方法以手摸不粘手指印为准），进行第二遍涂膜的施工，滚刷的方向与第一道相互垂直，滚刷均匀，不得有局部沉积。
第二遍涂膜施工完毕后报请甲方、监理验收。
7）、第三遍涂膜施工及收头处理
第二遍涂膜干燥以后，进行第三遍涂膜的施工。第三遍涂膜采用长柄滚筒进行滚涂，滚涂方向与第二遍涂膜垂直，滚涂时要均匀，不能有局部沉积，为了确保涂膜表面的平整、光洁、防水效果。接头应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。若防水层厚度不够，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。因无纺布施工时，上下滚涂需连续滚刷。
注意：上人楼面防水层上翻
300高，在最后一遍防水层完工后，在稠度
最佳时间内，在防水层表面摔砂或铺钉钢丝网便于女儿墙装修（抹灰）。
第三遍（多遍）涂膜(面层涂膜)施工完毕后报请甲方、监理验收。
8）、45厚保温层施工：在楼面防水层上满铺45厚挤塑聚苯板保温层，确保铺设密
实。
9)、20厚1:3水泥砂浆施工，要求找平压实（不少于三遍）抹光。
10）、40厚C30防水细石砼（内配?4@200双向）施工：
1首先放分仓缝线，分仓缝布置约为○
3.5m×3.5m（女儿墙周边浇筑时放置便
于做圆弧角。圆弧半径为150）；
21:2水泥砂浆预埋梯形分隔条（上厚下薄），材质可使木条或挤塑板。确保○
纵横平直，标高(坡度)准确，便于取出；
3在预埋的分隔条达到一定强度时，方可放置○
?4钢丝网片（最好制作成品），
15；
网孔不大于200，垫块间距符合要求，确保混凝土上侧保护层为
4浇筑40厚C30防水细石砼要求表面平整，坡度符合设计要求，厚度不小于○
40 ，分仓缝平直，表面分多次压光；
5砼养护：防水混凝土表面发白时，开始喷（洒）水养护，确保表面完好，○
并保持湿润状态，养护时间不得小于7天；
6屋面砼达到一定强度时，取出分隔条并清理干净、修补完好；○
7防水油膏嵌缝：在砼屋面完全达到强度并干燥，确保分隔缝无杂物，方可○
油膏嵌缝。
第二施工段施工方法: 1）、基层清理
同第一施工段。2)、施工准备
按图纸或规范要求的坡度，拉线贴
1:2水泥砂浆灰饼（最薄处
20厚）。
3）、刷界面处理剂一道：可用水泥胶浆滚刷或刷素水泥稠浆4）、20厚1：2防水砂浆施工（外墙上翻
300）
1在灰饼达到一定强度后，方可抹○1：2防水砂浆，防水剂按水泥重量的
5%掺入，确保表面平整，抹压不少于三遍。
3养护：防水砂浆表面见白后，立即喷（洒）水养护，每天喷（洒）水○
次数应能保持表面处于湿润状态，养护时间不得少于7天。
4在楼面达到一定强度后，方可女儿墙抹灰（楼面上300高抹防水砂浆）；○
5确保屋面干燥，干净，在无雨天气下方可做○
2厚911聚氨酯防水涂料，
防水涂料做法同上人屋面。
三、施工中应注意的问题
1、施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度；2、施工人员须佩戴安全帽，穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时，须架设安全
防护棚。
3、施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4、产品粉料应存放在干燥处，液料须存放在温度应高于
5℃的阴凉处。
5、每个工作面施工必须是一道工序施工完毕，验收后进入下道工序，不能交叉
作业。
6、涂膜搭接必须按要求搭接，即同层涂膜先后搭接宽度为
50㎜，施工缝搭接宽
度大于100㎜，不同防水材料搭接要符合规范规定及验收标准要求。上下层操作人员必须注意相互配合。
7、施工完毕后应及时清洗施工工具，以免干后难以清除。8、管根部位要加以保护，施工中不得碰损位移；9、严禁在施工完成的防水层上打眼凿洞；
10、涂膜应完全干燥2天后方可进行保护（保温）层的施工。
11、不能在0℃以下或雨中施工，在特别潮湿又不通风的环境中施工，会影响干
燥及成膜。
12、一般条件下，涂料可用约
3小时，涂层干固时间约2～6小时。现场环境温
度低、湿度大、通风不好，干固时间长些；反之短些。
13、防水层施工完毕后，应认真检验整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，
发现问题，及时修复，确保涂层不得有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。
1、建立质量责任小组，增强全体施工人员的质量意识；所有操作人员必须进
行专业培训，持证上岗；未经培训的人员一律不准上岗操作。
2、施工前要认真做好技术交底工作，要做到样板引路。让施工人员了解整个
施工工艺流程和技术要求。
3、所有材料进场，必须有出厂合格证、出厂检测报告并见证取样复检合格后
方可施工。
4、对已固化的防水材料坚决不再使用。
5、每一道涂料涂刷方向均匀一直，在进行下一道工序时，涂刷方向与前一道
方向垂直，不得有鼓泡现象，细部做法按设计要求和施工规范进行，质检员对每天所做工作进行检查验收，发现问题及时解决，一道工序完工后，须上报监理验收通过，方可进行下道工序。6、涂料防水层的最小厚度应确保
2mm厚。
7、按（GB50208-2002）的要求，提出质量验收报告。8、派专业质检员跟踪检查，确保每道工序施工质量合格。
9、对专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，并报监理单位审查，建
必四、质量保证措施
设单位批准后实施。
10、施工过程中严格检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序的施工原则。12、施工过程中实行三检制度和检查验收制度，确保过程质量控制。
13、施工过程中必须经过质检员检查验收后，报给专业监理工程师复查合格后，
再进行下道工序施工。
14、混合料固化稠硬后，不可加水再用。15、确保分仓缝平直，施工配合比正确。
五、安全、文明施工及防护措施
1、所有材料堆放及操作地点要备好、备齐消防用灭火器。
2、所有操作者必须经过安全三级教育培训并持有安全操作上岗证；现场施工工
人必须配备劳动保护用品。
3、对已经完成的工作面要做好成品保护，不得影响立体外貌，对不涉及防水的部位禁止用防水涂料涂刷，已污染的建筑物，要及时清理整改。4、施工现场的垃圾及时清理，做到工完、料净、场地清。5、通风不好的地方务必配备好换气装置以防缺氧和中毒。
6、遵守“安全第一，预防为主”的安全方针。严格执行国家、省、市安全法规
和管理条例。
7、遵守工地安全文明施工制度。8、遵守本专业安全文明操作规程。
9、强化安全法制概念，操作人员进行施工前安全教育培训，严格执行安全技术
交底制度。
10、施工人员必须戴安全帽，穿工作服、穿软底鞋，带胶手套。操作人员必须遵
守“先防护，后施工”的规定。11、严格遵守现场领料制度。
12、防水材料、汽油、液化气等易燃物进场，分别设专用仓库保管，要设警告牌。13、建立安全体系：从工人—队长—安全员
时解决。
14、操作人员下班休息时，现场要清理干净，并派专人看管，防止易燃物品发生
火灾隐串。
15、施工现场严禁吸烟、喝酒，严禁、打闹。
16、液料应存放在5℃以上阴凉处，粉料应存放于干燥处。
-- 项目经理—公司领导。发现问题及
六、成品保护
1、防水层施工完毕后，应及时进行验收，验收合格后，及时用
聚苯板保护（保温）层。
2、挤塑聚苯板保护（保温）层施工完成，并经业主、监理验收合格，方可进行
回填土施工。
107胶粘贴挤塑
编制人：柴成湖
日期：2011.3.25
