房屋装饰装修承包合同
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
鉴于：
1.甲方去年下半年购置一房屋，现拟通过外包方式对该房屋进行装饰装修。
2.乙方及其亲属经营一家装修门店，乙方及其亲属在房屋装饰装修方面具有较高的专业水平及丰富的资源和经验。
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，本着互信、互利的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方房屋的装饰装修工程事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守。
第一条 承包房屋
乙方承包的房屋为甲方依法享有所有权的位于 ，房屋总建筑面积 m2。
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第二条 承包方式
乙方承包的方式为：包设计、包材料、包施工。
第三条 承包内容
乙方应对甲方上述房屋作如下装饰装修：
1.对房屋整体装饰装修进行设计，出具设计图纸或电子版本设计样式。设计图纸或电子版本设计样式完成后，应先提交甲方审核，并根据甲方意见进行修改，直至甲方确认满意为止。
2.采购各种装饰装修材料，包括但不限于各种家具、家用电器、家居饰品。乙方应确保所采购的装饰装修材料的质量和安全，自装饰装修工程完工并验收合格之日起算十年内，因乙方采购的装饰装修材料发生质量问题的，由乙方负责更换或修理，并负担相应的费用，乙方不得以任何理由推卸责任。乙方与装饰装修材料供应商之间的纠纷由乙方自行负责处理。
3.定制橱柜、衣柜、书桌。乙方及其亲属应根据甲方上述房屋厨房、主卧、次卧的整体装修风格及格局大小，为甲方定制橱柜、衣柜和书桌。定制方案应先提交甲方审核并征得甲方同意。
4.对卫生间进行整体翻修，做好防漏工作。甲方上述房屋的卫生间存在严重漏水问题，乙方应对该卫生间进行整修，找出漏水根源，并做好防漏工作。自装饰装修工程完工并验收合格之日起算十年内，甲方上述房屋的卫生间出现漏水问题的，由乙方负责修理，并负担相应的费用，乙方不得以任何理由推卸责任。
5.其他房屋装饰装修所必需的工程。
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第四条 承包工期
总工期为 三 个月，自2017年6月15日至2017年9月14日。施工过程中如因停水、停电等非人为因素导致装饰装修工程无法顺利进行的，工期相应顺延。到期未完工的，每逾期一天扣除__300__元。
第五条 承包费用及其支付
本合同项下的总承包费用为人民币 肆拾万元 （￥：_400,000_元）。该费用分三期支付：
第一期：在本合同签订的当天，甲方以现金方式向乙方支付定金人民币 伍万元 （￥_50,000_元）。
第二期：自本合同签订之日起三十日内，甲方以现金或银行转账方式向乙方支付人民币 叁拾万元（￥_300,000_元）。
第三期：自装饰装修工程完工并经验收合格之日起三日内，甲方以现金方式向乙方支付尾款人民币 伍万元 （￥_50,000_元）。
第六条 甲方的权利与义务
1.甲方有权对乙方的装饰装修工程进行监督，并有权提出整改意见。
2.甲方有权要求乙方在购买装饰装修材料前向甲方出具采购预算表，并有权要求乙方严格按照预算表的规定进行采购。如乙方采购的材料低于预算表价格的，甲方有权在总承包费用中扣除相应差价。
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3.乙方的装饰装修工程经验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改，并由乙方自行负担相关费用。
4.甲方应为乙方入场施工创造条件（包括清场），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。
第七条 乙方的权利与义务
1.乙方应严格按照经甲方确认无误的设计图纸或电子版本设计样式进行施工，施工过程中甲方如提出修改意见，乙方应按照甲方的意见作相应调整。
2.乙方应严格按照采购预算表采购装饰装修材料，并确保装饰装修材料的质量和安全。
3.乙方有权要求甲方按本合同的约定支付承包费用，甲方逾期支付或不支付的，乙方有权顺延工期，或解除本合同并要求甲方赔偿损失。
4.乙方在施工中应严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。如施工期间施工者发生安全事故，由乙方承担全部责任。
第 违约责任
甲、乙双方应全面履行本协议，任何一方有违反约定不履行本协议的，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。
第九条 不可抗力
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1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于火灾、爆炸、暴风雪、水灾、天灾、地震等自然灾害，、战争、民众、罢工、封锁、流行性疾病等社会性事件，断电、网络中断、黑客攻击、计算机病毒、电信部门技术调整影响网络传输、管制导致网站关闭、服务器故障、网站停机维修、运输中断等意外事件。
2.一方因不可抗力事件不能履行本协议约定义务的，部分或者全部免除其责任。
3.不可抗力情形出现后，受到不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并应当及时采取力所能及的措施，以避免给另一方造成损失。不可抗力情形消除后，受到不可抗力影响的一方应当立即恢复履行本协议约定的义务。
第十条 争议解决
因履行本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。不愿协商或者协商不成的，任何一方均有权向广州市番禺区人民提起诉讼。
第十一条 协议生效
本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。
第十二条 其他约定
1.本协议的任何变更或补充需书面作出并经双方签署后生效。
2.如本协议的任何条款被认定无效或被撤销的，本协议的其他条款的效力不受影响，双方应
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继续履行其他条款。
（以下无正文）
甲方（签字）： 乙方（签字）：
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2017年6月14日6
