房地产基础知识考试试题 一、 填空题（每空0.5分，共25分） 1、1公顷等于 平方米，约等于 亩。 2、现在最常用的付款方式有 ， ， ，三种。 3、按用途房地产的类型可划分为 房地产， 房地产， 房地产， 房地产， 房地产五种。 4、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 年；工业用地 年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年； 综合用地或者其他用地 年。 5、七通一平：是指 、 、 、 、 、 、 、及 平整； 6、房地产又称 ，是 和 的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括 ， ， 。 7、五证：a. ；b ；c. ；d. ；e. 。 8、两书： ； ； 9、房屋价格的形成有三种方法： ， ，和 。 10、房地产住宅的层数划分的规定：多层住宅为 层；小高层住宅为 层；中高层住宅为 层； 层以上为高层住宅； 11、别墅可分为 别墅， 别墅， 别墅三种。 二、判断题（每题1分，共15分，对的打“√”错的打“×”） 1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ） 2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （ ） 3、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （ ） 4、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。（ ） 5、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.0米以上的，按其水平投影面积计算。（ ）
6、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（ ） 7、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。（ ）
8、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。（ ）
9、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。（ ）
10、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（ ）
11、入伙是指业主领取钥匙，接房入住。（ ）
12、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊（ ） 13、基价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格（ ） 14、借款人偿还银行贷款，期限在一年或一年以内的实行到期连本加息一并还清。（ ）
15、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。（ ） 三、简答题（50分）
1、如何认识房地产营销策划？（5分）
2、助理策划师主要工作责职，至少写五条？（5分）
3、助理策划师日常涉及相关报告，至少写五个？（5分）
4、请列出截止至2014年9月，你所负责/熟悉项目的销售情况及基本资料？分）
5（5、市场调研前的准备工作有哪些？具体调研内容简析？（10分）
6、某项目计划在周末举办亲子嘉年化活动（暧场活动），请列出活动全程工作事宜？（10分）
7、列举项目月度报告题纲？（10分）
四、开放题（每题10分，共1题）
1、谈谈你对自己的策划职业生涯规划，准备从哪些方面提高？
