填空题
1. 1亩约等于?667 ?平方米。
2. 1公顷等于?10000 ?平方米，约等于??15 ??亩。 3. 土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地?70 ?年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；?综合用地或者其他用地50年。? 4. 七通一平：是指暖气通， 水 通，排污通，通讯 通， 路通， 电通， 天然气通，场地平整。 5. 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》简称“五证”。 判断题
6. 得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（ √ ） 7. 业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。（ √ ）
8. 三通一平是指水通、电通、路通、道路平整。（ × ）
9. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ √ ）
10. 净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。（ × ） 11. 容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（ √ ） 选择题
12. 房地产的不可移动性决定了（ D ）
A 不存在全国性市场 B 不存在地区性房地产市场 C 不存在相同的空间环境 D 不存在改造的可能性 2. 下列哪种房地产属于居住房地产（ B ） A 商铺 B 集体宿舍 C 旅馆 D 娱乐房产 4. 我们俗称的“地毯面积”是指（ B ）
A 建筑面积 B 套内使用面积 C 实测面积 D 套内建筑面积 5. 建筑容积率的计算公式是（ C ）
A 房屋建筑面积、房屋占地面积 B 居住建筑基底面积、居住建筑用地面积 C 总建筑面积、建筑用地面积 D 居住建筑面积、居住建筑用地面积 简答题
影响廊坊楼市价格的因素有哪些？并作分析。 计算题：
公司代理销售的某别墅项目，A户型销售总价是300万一套，层高3㎡，地上一层建筑面积为100㎡，地上二层建筑面积为50㎡，二层的露台面积为30㎡，一层的花园面积80㎡，那么A户型销售单价是多少？
