金寨.天易凤凰城工程
金寨天易凤
凰城工程 竣工预验收会议纪要
会议内容：经过由建设单位、监理单位、施工单位、质监站等相关
人员对主要7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、25#、26#楼的进行预验收，各楼号的工程施工质量整体是不错的，
如卫生间地面防水工程。但还存在以下问题：
一、墙面、地面以及细部工程
1、屋面露台分格缝要切直、整齐，密封材料嵌填应密实，无开裂等。
2、施工队应自检自修墙、地面质量问题（如裂缝、空鼓、渗水等），外墙裂缝必须处理，外墙面砖勾缝检查是否密实，以防渗水。水平裂缝修补不行的，要求重新切除修补，切除宽度至少要达到150—200mm。
3、变形缝处盖板的防水处理，10与10-11连体变形缝处屋面女儿墙压顶要断开。
4、屋面檐沟做法要统一，表面并清理干净。 二、栏杆、扶手方面
1、楼梯扶手后步工序应加快完成，木扶手转角部位要顺滑，做弧。水平段高度不满足1.05m要统一处理。
2、楼梯栏杆扁铁与木扶手的连接件过少扶手与垂直杆件连接牢固，紧固件不得外露。转角处立杆间距超过110mm，要加立杆。
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3、露台栏杆在变形缝处与要断开，并进行处理后满足安全要求 三、给、排水管方面
1、屋面露台雨水管出水口处加弯头，并要设垫块，雨水管口篦子要设置。阳台雨水管朝外口有孔洞要封口。
2、露台套管要做到位，与水管以及墙体的间隙应封堵密实，以防渗水，水管外露部分要做保温。出水管水平段下口应做支敦。
3、外露的透气管伸出露台面高度不满足规范的要加高。 4、阳台空调套管外口应平齐，空调出水洞口未留置。 5、所有水管的支撑管卡设置不符合的应加设。 四、塑钢门窗工程
1、塑钢窗12#楼凸窗尺寸偏小较大，要求返工。槽内卫生清理，窗玻璃压条不到位，压条有黄锈（质量是否有问题），塑钢门窗开启不灵便、检查防脱落装置是否满足，防水胶不到位，报验资料备查
2、凸窗窗台高度不足，采光窗窗台高度请设计单位说明如何算起
五、电气、开关插座方面
1、室内开关、插座面板应紧贴墙面、四周无裂缝，安装牢固，无碎裂，装饰帽齐全，不到位的应处理。卫生间、厨房间的开关、插座要做防水盖板
2、电线穿管前应清除管内杂物和积水 六、避雷及其他
1、屋面避雷带不顺直，且与栏杆连接的未设置支撑卡，同时应
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做防锈处理。
2、燃气管道要接地，加压等相关检测试验要做，同时查询管道布置在室内是否可行？
七、分户验收必须认真做，验收记录表格应齐全，测量数据应真实、准确反映实际情况，以备竣工验收抽查。
针对上述问题，各班组应组织人员检查整改，在十日内整改到位。水电班组应抓紧安装施工，同时做好各项功能检测，为顺利竣工验收作好准备。
以上内容若有异议，请在接书后二十四小时内提出。
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金寨天易凤凰城工程项目监理部 二零零九年八月十三日
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