连云港市建设项目环境影响审批意见
建设单位：连云港市美吉房地产开发有限公司 项目名称：美麟·常青藤项目 拟 稿 核 稿 签 发 连环表复[2015]xx号
关于对连云港市美吉房地产开发有限公司美麟·常青藤项目环境影响报告表的批复
连云港市美吉房地产开发有限公司：
你公司报批的《美麟·常青藤项目环境影响报告表》（以下简称《报告表》）和海州区环保局预审意见（海环审[2015]86号）收悉，经研究，批复如下：
一、项目位于新海新区青峰路南、银杏路西，总投资90000万元，其中环保投资863万元。总占地面积665.4m，总建筑面积198580.7m，绿地率30.2%。项目为新建项目，主要建设内容由住宅、商业、幼儿园、配电房及生活水泵房、地下车库组成。
根据《报告表》评价结论，在取得建设用地相关许可，落实《报告表》中提出的各项污染防治、生态保护措施的前提下，从环保角度考虑，同意你公司按《报告表》所述内容进行建设。
二、原则同意海州区环保局预审意见。在项目工程设计、建
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设和环境管理中，你公司须认真落实《报告表》中提出的各项环保要求，严格执行环保“三同时”制度，确保各类污染物稳定达标排放。并须着重落实以下各项工作要求：
(一)全过程贯彻清洁生产原则和循环经济理念，采用先进施工方式和设备，选用环保节能的建筑材料，加强施工期和运营期的环境管理，减少污染物产生量、排放量。
(二)按“雨污分流”的要求，合理规划建设项目排水管网。项目施工期生产废水沉淀后回用，生活废水收集后妥善处理，不得排入周边水体；餐饮废水经隔油池处理后与生活污水共同经预处理达《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343－2010）B等级标准要求后排入市政污水管网，进入大浦污水处理厂集中处理。污水管网及对本项目污水接管有影响的泵站建成之前，本项目不得交付使用。
(三)加强施工期扬尘管理，避免扬尘对区域环境空气质量、先期入住居民及周围敏感目标的影响，确保废气达标排放; 项目内使用太阳能、天然气、电等清洁能源，不得使用燃煤设施；落实《报告表》中汽车尾气防治措施，加强对车辆排放尾气的管理；设置公共烟道，厨房油烟经公共烟道高空排放。
(四)严格执行施工期噪声污染防治有关规定，合理安排施工时间，避免施工噪声影响先期入住居民及环境敏感目标，施工期噪声须满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。合理布局水泵和风机等产噪设备，地下车库出
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入口应合理设置，车辆在出入口应限速、禁鸣，确保区域声环境质量达到相应功能区标准，同时加强项目内商业活动管理，文明营业，防止社会生活噪声扰民。
(五)按“减量化、资源化、无害化”原则和环保管理要求，落实各类固体废物的分类收集、处置和综合利用措施，设置防渗、防雨、防漏的生活垃圾收集设施，生活垃圾日产日清，及时送环卫部门处理。
(六)加强施工期和营运期的环境管理，合理安排施工时间和施工工序，完善挖、填土方方案，渣土严禁乱堆乱放，认真落实水土保护措施。加强区域生态保护，提高绿化率。
(七)按照《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》要求设置各类排污口和标志。
(八)项目商业用房须配置专用排烟通道，并预留油烟、污水、噪声治理设施的位置。如开办歌舞厅、餐饮业、洗浴、汽车维修等有污染的项目，须到环保部门单独办理环保手续。
(九)单位在预售房、出租时必须公示有关环评及环保验收信息。
三、项目建设期间的环境监督管理由海州区环保局负责。项目建成后，须到我局办理环保“三同时”竣工验收手续，经验收同意后方可投入正常使用。
四、项目的性质、规模、地点或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，应当重新报批项目的环境影响评价文件。
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项目自批准之日起超过五年方开工建设的，环评文件须报我局重新审核。
连云港市环境保护局 2015年10月9日
抄送：海州区环保局 连云港市环保局办公室 2015年10月9日印发 (共印7份)
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