房屋建筑施工中监理作用的探讨
摘 要：房屋建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全，只有不断强化监理作用在房屋建筑施工中的发挥，才能确保工程的质量。文章就房屋建筑施工中监理的意义、房屋建筑施工监理的方法等方面进行论述，探讨了房屋建筑工程施工中监理的作用。
关键词：房屋建筑；施工；监理；作用
房屋建筑施工监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。是监理单位对工程项目进行投资、进度、质量控制、合同管理、组织协调等服务活动。随着我国市场经济的快速发展，建筑业也空前繁荣，大型建筑结构不断涌现，特别是民用建筑工程发展迅速，这在客观上有了做好建筑工程质量控制的必要，因为做好建筑工程监理工作，是保证整个工程质量的基础。我国已颁布了《建筑工程监理规范》，对工程监理具体工作做出了明确的规范要求，也体现了监理工作在房屋建筑施工中的重要作用。
1 房屋建筑施工中监理的意义
现代房屋建筑工程项目正在朝着大型化、规模化、现代化的方向发展，项目的复杂程度高，并且房屋建筑工程受外界环境影响较大、工期一般较长、资金投入大，施工工序复杂而建设地点固定、这些因素均影响着房屋建筑工程的质量。正是由于影响因素众多，使得房屋建筑施工质量也较难控制，但是房屋建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全，只有不断强化监理作用在房屋建筑施工中的发挥，才能确保工程的质量。所以无论是对国家，还是对建设单位，对施工单位以及监理机构来说，对房屋建筑施工实行质量监理有明显的积极意义。
1.1 有利于提高我国房屋建设水平
对于整个国家来说，对房屋建筑施工实行监理，能够确保国家建设计划和工程合同的按时实施，通过监理规范建筑行为，建立建设领域的新秩序，和适应我国国情的房屋建筑施工质量监理制度，这将进一步提高我国房屋建设投资效益和建设水平。
1.2 有利于建设单位提高房屋建筑施工效率，增加投资
效益
对于建设单位来说，委托第三方监理机构实施房屋建筑施工质量监理，可以大大精简筹建机构，只要做好对监理单位的监管就可以，这样可以节省大量的人力、物力、财力，又能够保证房屋建筑施工的质量。
1.3 有利于确保房屋建筑施工的进度及施工质量
对施工单位来说，通过房屋建筑施工监理，可以提前发现施工过程存在的各种隐患，杜绝了质量事故，防止出现返工现象，能够保证整个施工按预定的进度进行。整个施工过程都在监理单位的监理下进行，可以确保施工人员的建筑行为符合规范，并及时纠正任何不符合规范、规程的行为，从而有利于保障整个房屋建筑工程的质量，从另一方面来说，由于规范了施工行为，间接的促进了施工单位施工工艺的提升，也有利整个建筑行业整体水平的提升。
1.4 有利于监理单位提升监理水平，可以更好的为建设
单位服务
对监理单位来说，在监理过程中充分发挥本行业技术、管理等智力方面密集的优势，对整个施工过程进行全程监理，保证工程的质量，也在监理过程中不断的积累经验，不断提升监理水平与监理质量，可以为建设单位提供更好监理服务。
2 房屋建筑施工监理的方法
监理单位要在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的阶段和检测内容采用不同的监理方法，以达到最好的监理效果。最常见的监理方法有见证取样、平行检验、旁站监理和委托第三力检测。
2.1 见证取样
对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%，监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识，并取得见证取样证件，取样时应通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果进行比较，发现问题及时纠正。
2.2 平行检验
平行检验指项目监理单位在施工单位自检的基础上进行的检查或检验，根据不同的检验内容，可以是全检验，也可以是按一定比例进行，其目的是对施工单位检验的准确性进行复核，监理平行检验应做好记录，并与施工单位的自检报表进行比对。
2.3 旁站监理
根据施工项目情况，旁站监理可以全程进行，也可以部分进行，但旁站监理是整个施工监理中最重要监理方法。对房屋建筑中功能性检测如灌水实验、汽密性实验、环保检测、智能化测试等等都要进行旁站监理，有利于及时发现问题，共同解决问题。对施工检验进行旁站监理时要形成施工检验记录表，由施工质检
员记录，监理人员现场签字，才能成为有效记录。
2.4 委托第三方检测
在房屋建筑施工中有关安全性能的检测及一些使用功能性的检测，由于施工单位与监理单位均没有资质时行检测时，就需要委托第三方的专业检测机构来进行。监理单位有责任对第三方检测机构的资质、人员资格、设备状况进行审查，并及时跟进检测情况，以便及时处理。
3 房屋建筑工程施工中监理的作用
房屋建筑施工监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理、信息管理；协调有关单位间的工作关系，也就是常说的三控两管一协调。监理的阶段可以分施工前的监理、施工中的监理和竣工后的监理。
3.1 监理在房屋建筑施工前的作用
监理单位在进行房屋建筑施工监理前，要做好以下工作，充分发挥施工前的监理作用。
①审查施工单位的资质。要审查施工单位是否有健全的质量管理体系，相应的施工技术标准，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。②明确监理的职责。要根据房屋建筑项目的特点和质量等级的要求，确定监理的内容、标准及目标，明确监理的职责，制定相应的监理工作制度及工作程序。
③制定明确的材料质量要求和技术标准，对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制。对房屋建筑施工中的重要材料要重点监理，如水泥、钢筋等要有质保书、合格证，还要有材料复试报告，对不合格的材料要及时清退出场。
④实行“三检”制，提高质量管理意识。监理单位要对相关人员进行培训或以会议的形式明确房屋建筑施工的每道工序都必须执行“三检”制度，并由质检人员与监理人员共同签字、验收后才能进行下一道工序的施工，以增强各类施工人员的质量管理意识。
3.2 监理在房屋建筑施工过程中的作用
施工过程中监理的作用就是要保证实际施工质量与质量计划保持一致，但施工过程是个动态的过程，受到众多因素的影响，要使二者达到完全一致是非常困难的，但这个目标是确定的，所以监理人员在要施工监理过程中抓住主要影响因素，解决主要矛盾。
①施工过程中的旁站监理作用。旁站监理是保证施工质量与计划质量保持一
致最常用、也是最重要的一种方法。这是一种现场检查形式，在施工过程中特别是一些重要的工序，要求监理人员在现场观察、监督与检查其施工过程，及时发现质量事故的苗头和影响质量的不利因素等，以便及时控制。
②监理日志的作用。监理日志是监理人员对施工过程中关于施工质量信息的收集与整理，是整个施工过程质量、进度等情况的反映。分析监理日志可以找出实际质量与计划质量之间的偏差，预测对后续工序质量的影响程度，并据此制定修正措施。
3.3 监理在房屋建筑施工竣工阶段的作用
当分项、分部工程施工完毕后，监理应及时按相应的施工质量验收标准和方法，对已完工的工程质量进行验收。
①事后验收。通过事后验收可以发现施工过程中存在的质量缺陷或重大质量隐患。这也是保证施工质量的最后措施，通过整改、补救等措施，可以在不影响工程进度的情况下改善工程质量，避免不必要的经济损失。
②制作工艺流程图。针对部分重要的工序，如浇筑柱、梁板砼，要求施工人员制作流程图，标明施工顺序，便于验收，或出现质量问题时有利于对事故原因进行分析。
4 房屋建筑工程施工中监理作用运行的现状
房屋建筑施工中监理的作用是明显的，其意义也是重大的，但现在我国房屋建筑施工中监理作用的发挥还受到各方面因素的影响，制约了监理作用的发挥，也影响了施工的质量。
4.1 监理体系不健全
目前我国房屋建筑施工质量监理体系还不健全，业主和施工单位没有成立质量监督和管理领导小组，致使工程监理没有统一部署，监理工作难以开展。
4.2 监理制度不完善
当前我国对房屋建筑施工质量监理的法律、法规还不完善，执法力度不够，施工质量监理过程中缺乏有效的检测手段，质量评定缺乏权威性。另外，监理单位内部管理制度缺失。
4.3 监理人员素质不高，质量管理意识相对淡薄
从事监理工作的人员要求有一定的业务素质和能力基础，但由于当前房屋建筑施工监理人员的素质不高，质量管理意识相相对淡薄，在监理过程中存在着管理不到位、程序不严格等问题，整个工程的监理流于形式，难以保证施工的质量。
4.4 监理定位不明确、监理的力度不够
监理是的第三方，还是代表业主或施工单位，在当前还没有统一的认识，影响了监理行业的健康发展，使监理没有充分发挥自己的职责。监理的力度不够，使一些质量安全隐患不能被及时发现，影响了房屋建筑施工的整体质量。
总之，随着市场经济和建筑行业的发展，房屋建筑施工监理工作必然会受到更多的重视，其作用也将越来越大，虽然现在还存在一些不利于监理行业发展的因素，但随着市场的不断完善，监理行业一定会健康发展。
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