造价预结算在建筑工程中的审核方法

引言

随着我国建筑业的不断发展，工程造价管理工作变得越来越重要，工程造价的预结算审核已经成为合理控制工程造价的主要方式，在建筑行业中占据着重要的地位，它也是进行项目招标、控制工程项目投资以及考核企业管理水平的重要依据。因此，如何做好建筑工程预结算审核工作，确保工程造价的成本控制于合理的范围之内，实现企业良好的经济效益具有重要的研究意义。

1 工程造价预结算审核概述

在建筑行业中，工程预结算是对建筑工程项目所需要的施工材料、人员、机械消耗量及耗用的资金进行综合核算。它是将集性与技术性相结合的建設项目投资的工作。工程预结算的目标就是为了规范并约束预结算的行为，合理准确的控制工程造价，最终实现资源的合理优化配置和投资效益最大化的双赢目标。而建筑工程预结算的审核是制定工程造价、检验工料机械消耗水平和考核施工方案可行性的参考依据，是对工程拨款结算的依据。因此对于我国建筑工程预结算审核相关问题探讨意义重大。下面谈谈在工程结算审核时常见的主要问题、难点、以及审核的控制措施。

2 工程造价结算审核中相关问题分析 2.1 工程合同问题

从我国的现状分析，工程造价审核结算中存在的问题主要有：由于建设单位与施工单位都关系着工程结算，在工程造价的计算中存在着施工工程量不准确，出现了谎报、重复报量、合同条款不清晰、作假的工程定额编号的问题等。双方签订的合同有问题，出现利益不均匀的问题。在签订合同的过程中，为了保证工程双方的共同利益，避免引起不必要的经济纠纷，因此要签订一个协议，在签订的过程中，具体的约定工程结算方式，其中包括的价款方式有：固定单价合同、固定总价合同、变动单价合同等，但在我国建筑行业中，存在着合同的弊端是，双方之间签订的内容不够真实。

2.2 建筑材料问题

建筑材料的价格波动比较大，缺乏稳定性。由于在我国的建筑材料的市场中，建筑材料产品存在着多样性，随之的价格也在不断的变化，在市场中可能出现商家隐瞒建筑材料的真实价格、材料以次充好的现象。这些现象都可能给审核工作带来不便，在工程造价的审核结算中要了解建筑材料的变化趋势，了解市场的价格波动都十分的重要。

2.3 建筑审核结算的方法及审核人员的素质问题

我国建筑工程结算审核中出现的具体问题还有：在建筑工程预结算中送审的资料缺乏真实性，有的资料没有经过审查进行报送，在送审过程中需要的资料有建筑施工的各种交底和签证材料、工程双方签订的合同、工程预算的资料、工程图纸以及验收报告等，这些资料都是工程造价结算审核工作的重要依据。要保证资料的完整性和真实性。在审核中出现，审核人员的素质会影响审核结算。以及在审核结算中审核结算的方法存在一定的问题，这就影响了工程造价，不利于建筑行业的发展。这些都是影响审核结算的过程。

3 工程造价结算审核的难点

3.1 由于审核工作的的滞后性而增加审核难度

审核的根本目的是为开发商节省建设费用，降低建设成本，提高投资效益。结算审核，由于审核专业人员没有参加现场跟踪，而结算审核又必须依据第一手材料。又由于建设工程的单件性、复杂性、长期性，审核人员只能花费大量的时间、精力、物力进行资料的收集核对工作，对其真伪和是否全面很难判定。

3.2 主要项目的审核难点

（1）材料价格特别是对材料价格波动较大、对造价影响较大的材料价格调整依据是否符合合同约定；（2）变更签证是否属实、合理，其计量、单价是否符合合同约定对签证变更中影响工程造价的分析；（3）合同约定的关于质量、工期的奖罚条件是否具备，是否存在质量、工期索赔与反索赔；（4）有关甲供材料数量与定额消耗量的差异，对超领的甲供材的处理。

4 工程造价结算审核的控制措施 4.1 制定合理的施工合同

在了解工程造价审核结算中出现的问题之后，采取相应的措施控制工程造价结算审核工作。在进行工程造价结算审核时要以国家、相关地区的有关文件以及

有挂收费标准作为基础，要具体的制定施工工程的设计图纸、工程的招标文件、施工的具体合同，要仔细、准确的检查施工工程量清单的计算，对于施工过程中的各项分项目的工程定额套价要进行核实，对于几家条款的文件要具体的核实检查，保证相关证件的合理，维系好市场的建筑材料与机械设备的价格，检查好相关的收费标准，制定好施工的合同规定。

4.2 提高审核人员的综合素质

在工程造价方面，要保证造价管理人员的专业知识和技能标准的培训，审核人员要积极的参与建筑工程的整个流程的管理，尽可能的做到统筹全局。要有良好的服务意识和事实求是的道德作风，要脚踏实地的弄清工程量清单计价的规范，要对定额进行具体的了解。把握好工程量清单与定额的尺度，有规范性的发展我国建筑行业。

4.3 熟悉并掌握好工程结算的审核方法

在审核人员具有专业的知识和技能之后，在进行工程造价的审核结算前需要做好准备工作，运用科学的方法进行计算，来提高工程造价结算审核的工作质量和工作效率，为了控制好工程造价审核结算，其采用的方法有：进行分组计算审核法。这种方法是为了将预结算的项目进行分开处理，将互相有关联的项目分为同一组，这样根据工程量来计算同类别的计算方式，在分组后进行计算，通过计算的数据判断同组的工程量是否符合标准；进行全面的计算审核。将整个施工的设计图纸进行重新的编制，对施工的工程量进行计算，最终将计算工程量的数据与审核对象的工程量进行对比，然后根据定额对分项单价进行具体的核对，保证工程造价审核结算的准确性；进行对比分析计算审核法。这种方法是在详细了解结算资料的基础上进行的，对于相似性的分项工程进行内在规律的分析，为工程造价准备相应的指标。在对指标与整体审核对象进行分析的同时，对于不合格的分项工程进行重点的审核，保证工程造价审核结算的科学性；在计算的方法中还有：对相关的数据进行审核。这种方法就是根据分项工程数据之间相关的联系，在经过详细的分析和总结之后，掌握其内在的联系从而进行审核，这样是为了重点审核不符合规律的数据。

4.4 确保材料价格的真实性

面临市场材料价格的不稳定性，建筑单位和施工单位在选用材料时，要把好关，避免出现施工材料以次充好、虚报实价、差价混乱等问题。在审核结算中保

证材料价格的真实性以及核定好材料的价格十分的重要，这些直接影响着工程的造价以及投资建设问题。

5 结束语

总之，工程造价审核结算是一个专业性比较强的工作，是准确制定建筑工程造价合理有效的的关键因素。对于工程造价审核结算中存在的问题进行具体的分析，从而制定有效的措施，以及时的解决审核结算中出现的问题，确保工程造价审核结算的准确性，提高建筑企业良好的投资效益。

【参考文献】

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[2]李驰超，蔡涛.造价预结算在建筑工程中的审核方法[J].城市建设理论研究，2012（14）