法律主观：
北京买房且符合落户条件的有户籍。法律规定，非京籍人士于北京落户必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员，在试点城镇必须进行一定比例的投资，或是受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。
法律客观：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
