法律分析：契税可以在交房的时候缴纳，或者是在签订购房合同的时候也可；依照相关法律规定在向土地管理部门、房产管理部门申请办理有关土地、房屋的权属变更登记手续时，纳税人是必须出具契税完税凭证的，如果纳税人无法出具，相关部门可以不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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