法律分析：
如果房产拍卖不出去,申请执行人可以以保留价接受房产,可以直接得到房产抵偿债务。如果申请执行人不接受房产抵债,则房产解除查封,退还被执行人。申请执行人可以再申请执行被执行人其他财产。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百九十七条 审查和裁定人民受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民提起诉讼。
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