需要。
办理房产证更名手续去掉子女的名字需要的费用为:50元的登记费以及相关的税费,房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更,需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。
房产证减子女名字流程:
1、签订合同。房产证减子女的名字一般分为两种,即赠与和买卖,无论是哪一种方式,都应当签订相应的合同。
2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
3、缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。
4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。
5、领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
房产证减子女名字需要哪些费用:
1、如果是采取赠与形式减子女名字的,只需要缴纳契税和相应的公证费,契税根据房屋面积以及房屋属性收取1%-3%不等的契税。
2、如果是采取买卖的形式减名的,需要交纳每平方米2.5元的交易费、房产证不满2年需缴纳5%全额、原房产证拥有者须按房产价值50%部分缴纳1%的个人所得税、万分之五的印花税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行规规定。
第二百二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条 个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。