将房子过户给子女实际上就是给子女添加名字,办理房屋产权过户有三种方法:按房屋产权赠与办理房屋产权过户,所需材料包括父母和子女的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女的身份证、户口簿、婚姻证明,费用包括公证费、评估费、契税、土地、所得税和房屋产权登记费。
法律分析
将房子过户给子女,实际上就是给子女添加名字。
办理房屋产权过户主要有三种方法:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
结语
办理房屋产权过户手续,将房子过户给子女,就是给子女添加名字。根据所需材料和费用,可以到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。