承包经营协议书

甲方：_______________，身份证号码：_______________，联系电话：

_______________，身份证号码：_______________，联系电话： _______________，身份证号码：_______________，联系电话： 乙方：_______________，身份证号码：_______________，联系电话：

甲、乙双方共同经营的___________农家乐，其中****占股___%，****占股___%，****占股___%，****占股___%。鉴于乙方多年一直为_________农家乐的实际管理人员，对_________农家乐有充分了解和熟悉，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。

第一条 乙方承包经营________农家乐，_____________农家乐的经营范围见营业执照。

第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况

1．甲方承包给乙方的农家乐位于__________________________。

2．该农家乐现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。

3．本合同签订后______日内，甲乙双方共同对移交给乙方的______农家乐的财产进行清点、确认。

第三条 承包期限、用途

1.该酒店承包期限共__3__年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。

第四条 承包金用支付方式

1．该农家乐每年承包金为___0__。

2．乙方承诺：自农家乐开始经营之日起至承包协议签订之日止，农家乐所负债务由乙方全部承担，与甲方不涉，并由乙方通知相关债权人，取得债权人书面同意。

第五条 承包期间相关费用及税金

1.在承包期间，房屋和土地的产权税由乙方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由乙方负担。

2.乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。

第六条 农家乐房屋修缮与使用

1．在承包期限内，该房屋的使用安全由乙方自行负责，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责，对乙方所进行的装修部分，甲方不负责承担相关费用。在承包期限满后乙方进行的装修及添加的相关设备归由农家乐集体所有。

2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及

设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。

3．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第七条 农家乐的转让与转租

在承包期间，未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借农家乐。

第 合同的变更、解除与终止本合同

1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

2．在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方经营的农家乐：

（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。 （2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。

（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 （4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。 （5）利用所承包的酒店进行非法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。

违反上述约定，乙方第四条第2款的承诺仍然有效，农家乐的债务仍由乙方自行承担，与甲方不涉。

3．承包期满合同自然终止。

4．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

第九条 关于农家乐公章的使用

1．承包期间，农家乐的公章由乙方管理与使用，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。

2．在必要的时候，甲方可以对乙方使用农家乐公章实行检查、监督。

第十条 免责条款

1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2．因国家需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十一条 争议解决

本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1．提请_______________仲裁委员会仲裁。

2．依法向有管辖权的_______________人民提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 其他约定事项

1．_______________________________ 2．_______________________________

第十四条 本合同自双方签（章）后生效。

第十五条 本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。

甲方： ____________ ____________ ____________

年 月 日

____________

年 月 日 乙方：