委托方： 国土资源局
承建方：
一、项目概况
1、项目位置国土资源局土地编号开发项目位 中兴路以南,文化路以西,兴隆街以东,振兴路以北,紧邻县人民医院,临近广场和商业区。
2、建设单位东营华东房地产开发有限公司
3、设计单位设计院
4、施工单位山东建筑公司
5、建设情况
(1)设计状况(策划建议内容)
(2)户型设计(策划建议内容)
(3)项目分期(策划建议内容)
6、市场定位项目为充分体现“生态、高尚、健康”主题概念，体现欧洲风情，体现“人、建筑和自然”三者协调平衡的和谐共生和“以人为本”的高尚生态住宅区，力求发挥高新技术材料优势，充分满足中高收入主流客户群的生活需求，并为之提供物超所值的全新居住理念与生活感受。
二、策划范围
1、市场调研、区域房地产市场调研、类比竞争楼盘调研、各类物业市场调研、项目功能与主题定位分析、目标客户定性调查、目标客户定量调查、市场定位分析和项目价格定位分析、项目可行性总评估分析报告
2、项目投资策划、宏观经济和本区域城市市场调研、项目所在地环境、现状及发展趋势判断、项目开发方式和开发节奏建议、项目土地调查和项目规模定位、价值分析、项目投入产出分析及资金运作建议
3、项目规划策划、项目背景分析、项目名称和标志、项目整体平面规划、功能分区、道路系统布局概念提示、单体主力户型组合概念方案、整体建筑风格定位、色彩计划、室内布局、装修概念提示、环境规划及艺术风格提示、公共家具设计概念提示、公共装饰材料选择指导、灯光设计及背景音乐指导、项目建成后未来生活方式指引
三、委托形式
1、营销策划顾问形式
2、全程策划及销售代理形式
3、广告推广整合形式以上三种可能选择形式，可以选择其中一种，或三种都做，以供招标单位选择。
四、主要要求
1、投标单位的资质要求
(1)投标单位必须是从事该行业工作的法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。
(2)投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。
(3)投标单位应具有代理过不少 三个(含三个)规模在5万平方米以上或不少 一个10万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩。
(4)选择全程策划代理的投标单位应具有较强的经济实力，具有交付50万元人民币保证金的资金实力。
2、投标文件需要提交的内容
(1)投标单位资料：公司简介、营业执照、、财务性信用证明、相关业绩证明等。
(2)代理佣金要求、营销策划顾问形式服务内容、佣金比例、付款方式、制约措施等。、全程营销策划、含广告费的佣金比例及不含广告费的佣金比例;、超过一定销售均价部分的分成比例;、付款方式;、制约措施;、广告费用的控制指标及发布广告的管理;、投标单位的服务内容。广告推广整合形式服务内容、收费比例、付款方式、制约措施等。
(3)市场调查分析、市场需求分析及市场前景预测分析;(本招标文件，将作为今后订立委托代理合同的基础)。
委托方： 国土资源局
承建方：
签约时间：
