编号：JT-JC-07-014-2003-2
工程质量评估报告
工程名称：秋水云庐（景泰花园）二期工程3楼A1分区人防工程
建设单位：公司
施工单位：总公司第五建筑
设计单位：务所
中国船舶工业第九设计研究院
监理单位：公司
__工程3楼A1分区人防工程评估报告
一、工程概况
3楼是__工程的主体，位于基地的北侧，沿澳门路平行布置，共有三个分区，建筑面积为56145.3M2，一分区由A1及A2两个子分区组成，地下室建筑面积1276.5M2，其中A1分区为33层，剪力墙结构。地下室建筑面积803M2，人防建筑面积435M2，，掩蔽面积285M2，其余为非人防建筑。地下室结构工程详细情况已经有A1单元基础工程评估报告，并经审核通过。
地下室结构设计为中国船舶第九设计院，人防设计为上海市新华建筑设计所。施工单位是公司总承包，第五建筑组织施工，分包单位为临海市一建。
建设单位是公司。
监理单位是公司。
二、评估依据
3、监理合同；工程设计图纸及设计变更；国家现行各专业施工及验收规范；国家现行质量检验评定标准；有关质量
监督管理、检验的法律、法规和规定；
三、施工情况及监理工作情况简述：
1、施工情况：
结构工程的施工在基础工程评估报告中已有阐述。其他各分部工程的施工于03年春节后陆续施工，由于人防工程平时作为配电间及供水和消防泵房使用，因此设备安装时间较长，另外装饰工程因分项工程的工作量较多，到七月底工程基本结束。
2、监理工作简述工程中积累的各类参数和信息；监理规划、监理细则等各种监理工作资料；有关人防工程的标准图集、规定。工程质量评定标准按《人民防空质量检验评定标准》（RFJ-90）。
（1）对用于本工程的建筑材料，构配件和设备报审表及其质量证明资料进行审核，需
要见证送样，抽样送检；
（2）对隐蔽工程进行旁站监督。对申报单检查后符合要求予以签认，准许进行下一道
（3）对分项工程和分部工程质量验评资料进行审核符合要求予以签认；
（4）对不符合质量要求分项工程及时用口头和书面的形式通知施工单位整改，必要时
指出整改的方法、途径；
（5）施工单位质保资料的检查等工作。
四、工程质量评述
本工程共有下列各分部工程组成，地基和基础工程、结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程组成，但有的分部工程含的分项比较少，如防火设备只有防火门和消火栓箱的安装，工程比较简单，现将质量情况分述如下：
1、工程结构质量良好，主体工程结构完成后，经过一年装饰工程。人防基础达到设计负载时检查未发现结构裂缝、不均匀沉降等缺陷。工程完工时沉降观察值详见附表
4。本分部工程评定为优良。
2、本工程为自防水砼，地下室完工后基本上无漏水情况个别渗水点经修理后达到无渗漏状态，本工程的预留止水带防水工程，安装完成封堵后无渗漏现象。本分部工程评定为优良。本分部工程评定为合格。
3、孔口防护工程
本工程防护密闭门、密闭门、防爆波活门均按设计和图集要求制作和安装，需要在门前按钢筋吊钩均预埋有吊钩，门框墙施工时严格按图纸要求配置钢筋，防爆超压排气活门的安装均按图集要求，选型和安装开启灵活，密闭良好。进出工程管线防护密闭良好。本分部工程评定为优良。
4、装饰工程
装饰工程的分项工程较多，计有抹灰、批嵌、油漆、刷防霉涂料、整体地面、木质门制安等。由于地下室的湿度较大，墙面水泥砂浆抹面养护条件较好与钢筋砼结构面采用喷涂界面剂处理，结合较好，基本上没有空鼓裂缝等现象，不同基层接触面都进行处理。天棚及抹灰面的批嵌，配料上增加了白水泥的比例，提高了批嵌
层的耐水性。防霉涂料按要求涂刷两度，没有漏刷、起皮、掉粉等现象。地面工程由于施工单位采用机械凿毛清理工作做得比较好，细石砼地坪平整度比较好，由于地下室潮湿养护条件较好，无空壳裂缝等情况，油漆质量一般，但也无流坠、漏刷、起皮等情况。本分部工程评定为优良。
5、给排水工程
给水系统：采用衬塑镀锌钢管、单独引自市网上水管，管道穿越临空墙均在临空墙上设置刚性防水套管，在防护区内设置阀门。内部配管均丝扣连接沿墙支架明敷，支架间距符合规范规定，于洗消间处，防毒通道处及密闭通道处设置水嘴，在拟安装25M3玻璃钢水箱点设置阀门。阀门耐压强度符合设计要求，管线走向及标高和水嘴设置位置符合设计要求，符合人防工事有关规定，管路系统经压力1.0MPA耐压试验合格，管路系统经吹洗干净。
排水系统：在进扩室、滤毒间、密闭通道、排扩室、洗消间、防毒通道等处设置污水排放口，镀锌钢管埋地敷设至集水坑，集水坑内安装潜水泵、通过排污管排入室外废水窨井，平时排放口封堵。战时打开，在人员掩蔽场所、设置不锈钢防爆地漏2只，镀锌钢管埋地敷设到集水坑，再由潜污泵通过排污管排入室外废水窨井，防爆地漏安装适当，排污管畅通，集水坑内污水排放可手动控制或自动控制。
本分部工程评定为优良。
6、通风工程
通风系统符合平战结合人民防空工程要求设置，平时作为仓库、机械送风、超压排风，战时作为人员掩蔽体，机械进风、超压排风，战时进风系统可根据需要从清洁式、过滤式、隔绝式三种通风方式中选择某种运行方式。
通风系统风管染毒区的风管和清洁区密闭阀门前的风管，排风系统的密闭阀以外的风管均采用了3MM厚的焊接风管，其余为镀锌铁皮风管。
通风系统设置：进风系统和排风系统分开的方式。风管及设备吊装支撑采用双吊钩吊托，托架采用膨胀螺丝固定在顶板上的方式。
通风系统中风机以及配件如油网滤尘器、密闭阀门、过滤吸收器等型号规格，符合设计要求。
通风系统经试运行和技术数据测试，符合设计要求。
本分部工程评定为合格。
7、建筑电气安装工程
电气系统：人防配电箱RFP由二路电源供电。一路由电源切换装置引入，另一路由战时区域内电源引入，可手动切换。人防配电箱RFP输出回路供给各用电部位。
人防电源配线符合人防负荷要求，穿过人防围护结构或防护密闭门的管线，均进行密闭处理，并加抗力片防冲击波。
电气设备的金属外壳及靠近带电部分的金属管道构架，栅栏等与总接地体可靠连接。
人防内接地点接地电阻小于1欧姆，符合设计和规范要求。
本分部工程评定为优良。
8、防火设备安装工程
防火设备只有木质防火门和箱式消火栓的安装，而且数量不多，距地面、箱壁尺寸与水龙带连接均符合施工规范的要求。
在地下室楼梯口和电梯门厅处设置双出口消火栓箱一只（共4只），墙上明装，箱内配置消火栓2只，20M水带2根，消火栓用水量20L/S，并在各消火栓处设置2个2KG装磷酸铵盐干粉灭火器，人防通风系统中设置防火阀2只。
消火栓箱、防火阀安装位置符合设计要求和人防规范规定。
本分部工程评定为优良。
五、工程质量综合评定
1、建筑物沉降观测数据齐全，经监理测量工程师复测检查，3楼A1分区沉降基本均匀，自20__年7月1日至20__年8月19日，3楼A1分区最大累计沉降量为29毫米，详见“附表4”。
2、经核查，本工程质量保证资料基本齐全，主要材料有产品质量保证书或出厂合格证，并按规定现场抽样检验。设备调试记录基本齐全。各项检测试验资料齐全，各项隐蔽工程验收资料真实可信，详见“附表3”。
3、经验收，九个分部工程中除通风工程及防水工程评定为合格，其余部分评定为优良，详见“附表1”。工程观感质量评定，应得分98分，实得分85.4分，得分率87.1%。详见“附表2”。
4、根据工程竣工核验评定标准，建议秋水云庐二期工程3楼A1分区工程质量核定为优良等级。
附表1《分部工程质量评定表》
附表2《单位工程观感质量评定表》附表3《质量保证资料检查记录表》
附表4《秋水云庐二期工程沉降观测汇总表》
__工程监理组
_年_月_日
分部工程质量评定表
质量保证资料检查记录表
2、合格证、试（检）验单或记录单内容应齐全、准确、真实；抄件应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件单位的签字和盖章。
单位工程观感质量评定表
2、检查数量：口部全数检查；工事内有代表性的自然间抽查10%，应包括设备房间及通道。
秋水云庐二期工程沉降观测汇总表
单元号：A1开始日期20__年7月01日最后观测日期：20__年8月19日
人防工程主体工程质量评估报告
一工程概况
卢湾区47、48号街坊（思南XX）二期工程，北至复兴中路、东至重庆南XX、南至第二医科大学、西至思南XX花园住宅。
本工程地下为二层停车场。基坑南北向长度约为168.00～175.00m，东西向宽度为35.00～110.00m。开挖深度约为10.70～12.00m，开挖面积约为108平方米。
地下室总建筑面积21796㎡，其中人防建筑面积3570㎡，人防等级为6级，平战结合。
二施工情况简述
本人防工程开工时，施工单位建立了健全的质量安全保证体系，认真编制了施工组织设计及各专项施工方案，整个工程处于有效控制范围内，完全处于有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。
三工程质量评估依据
1、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ01-2002
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4、《97沪防-561》图集
5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
6、设计图纸说明（包括技术核定单和有关的标准图集）
7、其它与本工程有关的技术合同，会议纪要等补充文件
8、国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法。
四工程质量验收的划分
根据《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）本工程的分部、分项工程划分如下：
分部工程子分部工程分项工程
主体结构
混凝土模板
砌体填充墙砌体
五建筑工程质量验收组织情况
主体结构完工后，由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术、质量部门负责人及设计、勘察单位项目负责人对主体结构分部工程进行验收。
六工程质量验收情况
1监理质量检查情况：
1）钢筋混凝土工程：
钢筋工程：整个结构梁、板、柱钢筋均为现场加工成型，采用闪光对焊接头。柱子主筋采用了电渣压力焊工艺，两种焊接接头均按测试规定要求见证取样，送检合格；原材料钢筋进场有出厂质量证明书和试验报告。各区及各层柱、梁、板绑扎的钢筋型号、规格、搭接、锚固长度及垫块放置情况在混凝土浇筑前均由监理人员进行复验，发现不符合质量要求的部位，立即通知施工单位进行整改(口头通知或发书面整改意见)，待整改达标后再进行下道工序的施工，以保证整个工程的质量。
混凝土工程：混凝土采用商品混凝土，监理人员对搅拌站提供的配比单进行了检查，混凝土浇筑过程中施工队派专职人员对钢筋模板进行了看护，监理进行旁站监督。整个工程的现浇混凝土构件在施工单位的认真作业下，经施工单位自检，并由监理方进行复检，质量达到施工验收的规定标准。
2）砌体工程：
砌体工程施工阶段，施工单位按图施工，认真测量并设立皮数杆,保证砌体砂浆饱满和粘结强度，经抽查砂浆饱满度在80％以上。墙体与柱子之间拉结筋按规范要求设置，经对墙身进行检查，轴线标高，水平灰缝厚度。墙面垂直度平整度合格率在90％以上。
2监理质量评定：
参照质量评定标准，列出具体分项工程保证项目、基本项目、实测项目。质量评定情况如下：
1）墙体质量：填充墙表面平整，组砌合理，水平灰缝平直，砂浆饱满，粘结性较好。预留门窗洞口尺寸、位置、标高符合设计及规范允许偏差要求。
2）柱、梁、板混凝土质量：柱、梁、板轴线、标高、几何尺寸以及厚度均满足设计要求。混凝土内实外美，部分构件接槎处存在蜂窝及麻面现象，但不影响结构整体质量。
3）质量保证资料齐全。见附表一
4）原材料水泥、钢筋、粗细骨料及混凝土试块、砂浆试块均由监理进行见证取样、送样，经检测，各项指标均达设计要求标准。
七验收结论
本主体工程，在建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等各方共同努力下，经过严格监督、跟踪监控管理，施工质量达国家标准，满足设计和规范规定，其结构质量达到合格标准，因此现场监理评定本主体工程合格。
