为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县以上申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
（三）土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。
（四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。
九、本合同自年_____年_____月_____日 起生效，一式份，甲乙双方、发包方、乡镇（管委会）农村经营管理部门和鉴证机关各一份。
甲方：_________ （签字盖章）
乙方：_____________________ （签字盖章）
签订日期：_______ 年_____年_____月_____日
发包方：_____（ 签字盖章）
鉴证机关：_____（ 签字盖章）
鉴证人：_____（ 签字盖章）
鉴证日期：_______ 年_____年_____月_____日
补充栏目
注：本合同如有变更或未尽事宜在此栏作补充完善。
靖州县农村土地承包经营权流转合同书
乡（镇、管委会）村组合同编号
鉴证编号
靖州县经管局监制
甲方（原承包方）：_________________ 住址：______乙 方（受让方）：_________________ 住址：
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营流转管理办法》和有关法律法规规定，在不改变土地所有权性质的原则下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方平等协商订立本合同：
一、流转土地基本情况及用途
甲方愿意将其承包的位 镇村组的亩土地（详见下表）承包经营权转包（租赁）给乙方，从事（主营项目）生产经营。
流转土地基本情况表
二、流转期限
土地流转期限 ，自年_____年_____月_____日 起至年_____年_____月_____日 止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。
甲方 应 年_____年_____月_____日 之前将土地交付乙方。
三、双方权利及义务
（一）甲方的权利和义务：1、按照合同约定收取土地流转费，按约定到期收回流转土地；2、依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权；3、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；4、协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解处理乙方与其他承包户之间发生的有关流转土地的相邻纠纷，并不得干涉和破坏乙方的生产经营；5、审查乙方__资信经营能力。
（二）乙方的权利和义务：1、按照合同约定支付土地流转费，按约定到期交付流转土地；2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；3、流转期满，在该土地上投入而提高生产能力的，有权获得相应的补偿；4、不得改变流转土地的农业用途，不得将流转土地用 非农生产、非农建设；5、保护和合理利用土地，
不得荒芜土地，不得给该土地造成永久性损害。
四、流转价款及支付方式
（一）土地流转价格每年每亩支付人民币（或实物名称）元（公斤），土地流转期间乙方向甲方支付价款共计人民币（或实物）元（公斤）。
（二）支付方式：。五、合同的解除或终止
（一）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：
（1）经当事人双方协商一致，且不得损害国家、集体和第三人利益；（2）订立的本合同所依据的国家发生重大变化的；（3）一方违约，使合同无法履行；
（4）乙方丧失经营能力致使合同不能履行的；
（5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；
（6）合同期内，国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止。（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。
（1）不按合同规定用途使用土地；
（2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施；（3）逾期未交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。六、违约责任
（一）合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金_____元 ，造成实际经济损失的，还应承担赔偿责任。
（二）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天，乙方应向甲方支付应付价款%的滞纳金。
七、合同纠纷的解决方式
本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以请求村民委员会、乡镇（管委会）调解，不愿协商或调解不成的，可以向县农村承包合同管理部门申请仲裁，也可直接向人民起诉。
八、其他事宜
（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。
（二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经主管部门批准，如乙方经营破产，甲方土地不能作
