扬子新苑拆迁安置区
B9
A区7#楼 工程
竣工验收质量评估报告
建设单位： 扬州开发区拆迁安置办公室 设计单位： 江苏时代建筑设计有限公司 承包单位： 江苏江建集团 监理单位（章）：扬州创业建设工程监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 2010年 月 日
扬州市建设局编印
目 录
一、工程概况 二、验收经过 三、监理结论
附一：工程质量控制资料核查记录
附二：工程安全和功验检验资料核查及主要功能抽查记录
附三：分部和分项工程抽检情况汇总表 附四：单位工程观感质量检查记录 附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六：验收遗留问题及商定解决办法 附七：验收小组成员名单及分工表
一、工程概况
项目批文 建设单位 设计单位 勘测单位 施工单位 结构类型 施工项目经理 质量目标 基 础 主体结构 结构及门 窗 装外装修 修概况 内装修 水暖卫 电 气 电 梯 附注： 内墙水泥砂浆粉刷、白水泥批白 一般暖卫 避雷接地 / 外墙保温砂浆粉刷、外墙涂料 塑钢门窗 屋 面 楼地面 扬州开发区拆迁安置办公室 江苏时代建筑设计有限公司 江苏时代建筑设计有限公司 江苏江建集团 砖混 季其庆 合格 工程规模 监督单位 资质等级 资质等级 资质等级 层 数 技术负责人 开工-竣工日期 桩基础 砖混七层 43.97M2 扬州开发区质量监督站 甲级 甲级 一级 地上五层＋阁楼层 孙鹏 09.5.1 现浇钢筋混凝土坡屋面、彩瓦 现浇混凝土楼地面 填表人：
二、验收经过
本工程根据实际施工进展情况，我监理部在2010年2月4日由总监朱扬华组织，会同建设单位、承建单位、设计单位、质监站的相关人员对本工程7#楼进行了竣工预验收工作。
1、验收内容
按照施工合同中约定的内容和江苏时代设计有限公司的设计图纸及质量规范要求，对已施工完毕的全部分部分项内容进行了验收。
2、组织分工安排
整个参加主体验收人员分为三个组：第一组为观感组，由总监朱扬华带队，对本工程的各分部进行了评测评定；第二组为土建、水电组，由监理工程师郝松/冯庆宇带队，对土建及水电部分进行检查；第三组为资料组，由监理员屠玉楼带队，对工程的资料进行了系统的检查。
3、预验收程序
本次验收采取了查、看、摸、敲、量等方法对已竣工工程的室内、外部分进行了全面的检查验收。单位工程观感质量检查详见附表四；主体验收存在的有关问题及解决办法详见附表六。
三、监理结论： 序号 1 2 3 建4 筑工5 6 7 8 其9 它10 11 工程 照明全负荷试验是否符合要求 避雷接地测试是否符合要求 符合要求 符合要求 程 门窗扇开关是否灵活 室内天棚粉刷是否空鼓裂缝 楼梯扶手、踏步是否符合要求 结排水系统通水、通球是否符合要求 灵活 无空鼓裂缝 符合要求 符合要求 必须查实的项目内容 地基与基础有无明显不均匀下沉 主体结构有无异常变形裂缝 建筑物（屋面、墙面、楼地面）有无渗漏 楼地面有无起砂、倒泛水 结 论 无不均匀下沉 无异常变形裂缝 无渗漏 无 结论意见： 经查验，本单位工程的工程质量等级均已达到了规范要求的合格标准。 项目总监： 年 月 日
附一：工程质量控制资料核查记录
工程名称 扬子新苑7#楼 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 给排水与采暖 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 分项、分部工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂和合格证书及进场检（试）验报告 管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 建筑接地、绝缘电阻测试记录 电隐蔽工程验收记录 气 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 设备调试记录 施工单位 江建集团 份数 1 17 62 62 45 1 32 1 7 1 8 1 1 2 1 2 1 7 1 1 1 2 核查意见 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 核查人 郝松 郝松 郝松 郝松 郝松 郝松 郝松 郝松 郝松 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇
续表 工程名称 扬子新苑7#楼 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 结论： 齐全、有效，符合要求，同意验收。 施工单位项目经理 ： 总监理工程师： 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日
施工单位 资料名称 江建集团 份数 2 1 5 14 核查意见 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 核查人 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 冯庆宇 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 通隐蔽工程验收记录 风与制冷设备运行调试记录 空通风、空调系统调试记录 调 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂合格证书及开箱检验记录 隐蔽工程验收记录 电施工记录 梯 接地、绝缘电阻测试记录 负荷试验、安全装置检查记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）报告 建隐蔽工程验收记录 筑系统功能测定及设备调试记录 智能系统技术、操作和维护手册 化 系统管理、操作人员培训记录 系统检测报告 分项、分部工程质量验收报告
附二：工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称 扬子新苑7#楼 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 1 2 3 通风与空调 给排水与采暖 建筑与结构 安全和功能检查项目 屋面淋水试验记录 地下室防水效果检查记录 有防水要求的地面蓄水试验记录 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 抽气（风）道检查记录 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 建筑物沉降观测测量记录 节能、保温测试记录 室内环境检测报告 给水管道通水试验记录 暖气管道、散热器压力试验记录 卫生器具满水试验记录 消防管道、燃气管道压力试验记录 排水干管通球试验记录 照明全负荷试验记录 电避雷接地电阻测试记录 气 线路、插座、开关接地检验记录 通风、空调系统试运行记录 风量、温度测试记录 洁净室洁净测试记录 制冷机组试运行调试记录 大型灯具牢固性试验记录 施工单位 江建集团 份数 1 1 1 6 2 1 1 1 1 1 1 1 核查意见 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 抽查 结果 核查（抽查）人 符合要求 符合要求 郝松 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 冯庆宇 符合要求 符合要求 冯庆宇 符合要求 符合要求 电电梯运行记录 梯 电梯安全装置检测报告 智系统试运行记录 能系统电源及接地检测报告 建筑 结论： 齐全、有效，符合要求。 总监理工程师： 施工单位项目经理： 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日
附三、分部和分项工程抽检情况汇总表
分部工程名 称 检查分项一次报验工程项数 通过项数 一次报验通过率（%） 合计抽查点数 其中合格点数 合格率（%） 验收 结论 基础 主体 屋面 装饰 合 计 8 9 4 6 8 9 4 6 100 100 100 100 560 840 210 720 504 714 1 612 90 85 90 85 合格 合格 合格 合格 核查人： 总监理工程师： 日期：
附四：单位工程观感质量检查表
工程名称 序号 1 2 3 4 5 6 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 1 2 3 建 筑 与 结 构 给 排 水 与 采 暖 建筑电气 通风空调 扬子新苑7#楼 施工单位 抽查质量状况 江建集团 项 目 室外墙面 变形缝 水落管，屋面 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 管道接口、坡度、支架 卫生器具、支架、阀门 检查口、扫除口、地漏 散热器、支架 配电箱、盘、板、接线盒 设备器具、开关、插座 防雷、接地 风管、支架 风口、风阀 风机、空调设备 阀门、支架 水泵、冷却塔 绝热 运行、平层、开关门 质量评价 一好 般 差 √ √ √ ○ √ ○ √ ○ √ √ ○ √ √ √ ○ ○ √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ ○ ○ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ ○ √ √ ○ ○ ○ √ ○ √ √ ○ √ ○ √ √ ○ ○ √ √ ○ √ ○ √ √ ○ √ √ ○ √ ○ √ ○ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ ○ √ √ ○ ○ √ √ √ ○ √ √ ○ ○ √ √ ○ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ √ 电层门、信号系统 梯 机房 机房设备安装及布局 现场设备安装 智 观感质量综合评价 检查 结论 工程观感质量综合评价为“一般”，同意验收。 总监理工程师： 施工单位项目经理： （建设单位项目负责人） 年 月 日 年 月 日 注：质量评价为差的项目，应进行返修。
附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明
试验名称 钢材复试 份数 15 试验结果 合格 多孔砖复试 4 合格 试验名称 保温砂浆 聚氨酯泡沫 材料 份数 4 试验结果 合格 合格 商品砼复试 56 合格 挤塑保温板 1 素土环刀、击实 防水材料 2 2 合格 合格 塑钢窗 2 合格 合格 1 钢筋焊接 15 合格 水泥 2 合格 中砂 2 合格 砂浆试块 14 合格 施工单位进场材料、设备均符合规范、设计要求，试验均合格。 说 明 填表人： 总监理工程师： 日期：
附六：验收遗留问题及商定解决办法
序号 遗 留 问 题 商定解决办法 单位 名称 签名 日期 施工单位 江苏江建集团 设计单位 建设单位 监理单位 其他单位 江苏时代建扬州开发区扬州创业监扬州市开发筑设计公司 拆迁办 理有限公司 区质监站
附七：验收小组成员名单及分工表
组别 （1） （2） （3） 序号 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 姓名 单位名称 工作内容 现场观感检查 现场土建、水电检查 资料检查 冀晓飞 开发区园区发展中心 朱扬华 扬州市创业监理有限 公司 朱政灵 开发区质检站 盛伟伟 江苏时代设计院 张震 江建集团（代建单位） 郝松 扬州市创业监理有限 公司 冯庆宇 扬州市创业监理有限 公司 华板水 江建集团 屠玉楼 扬州市创业监理有限 公司 孙如海 江建集团 注：承包单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中
