2015年百强房企研究成果发布
16家上海企业入围百强
3月27日，由发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2015中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆隆重召开。会议发布了中国房地产百强企业研究的最新成果及2015年中国房地产百强优秀企业名单，其中16家上海房企名列百强榜单。
研究成果显示：首先，百强企业销售规模逆市再创新高，行业集中度进一步提升，市场份额上升至35.4%。2014年，房地产市场进入深度调整期，全国商品房销售额和销售面积同比分别下降6.3%和7.6%。在此背景下，百强企业凭借较强的综合实力、灵活的销售策略和突出的品牌优势，销售业绩逆势上涨，全年实现销售总额2.7万亿元，销售面积2.5亿平方米，同比分别增长12.4%和10.3%，高于全国平均水平。其次，百强企业2014年总资产、净资产规模继续快速增长，并购成重要推动力。2014年，受益于逆势并购扩张，百强企业资产规模继续保持较快增长，总资产均值为786.4亿元，同比增长21.7%；净资产均值为202.3亿元，同比增长18.2%，但增幅有所放缓。再次，百强企业凭借较强的运营能力实现盈利规模的继续上升，但增速显著下降。百强企业2014年整体净利润率水平的明显下降，主要是：一方面，土地成本的上升侵蚀企业的盈利空间。另一方面，降价促量挤压利润率。此外，营销成本快速攀升，影响企业盈利水平。
2014年，上海的优秀房企以上海为中心的长三角地区大市场为依托，以精准的解读为工具，用互联网思维做武装，以创新和多元化发展为手段，成功顶住了调整期的阵痛，有16家房企成功入选2015中国房地产百强企业。同时，绿地集团、世茂房地产还入选了“综合实力TOP10”。
表： 2015中国房地产百强企业研究上海房企行业地位
企业名称 绿地控股集团有限公司 世茂房地产控股有限公司 新城控股集团有限公司 复地（集团）股份有限公司 行业地位 第03位 第08位 第19位 第20位 企业名称 景瑞地产（集团）有限公司 上海大名城企业股份有限公司 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 上海爱家集团 行业地位 第45位 第49位 第50位 第57位 阳光城集团 旭辉控股（集团）有限公司 宝龙地产控股有限公司 上海红星美凯龙房地产有限公司 第23位 第25位 第34位 第40位 上海实业城市开发集团有限公司 上海保集(集团)有限公司 上海城建置业发展有限公司 上亿企业集团有限公司 第59位 第73位 第77位 第84位
同时，上海多家房企凭借其在规模性、盈利能力、成长能力、稳健性、融资能力、运营效率等方面的优秀表现，成功入选2015多个分类TOP10。其中，绿地集团入选 “规模性TOP10”；世茂房地产、旭辉集团和三盛宏业入选“盈利性TOP10”；阳光城、红星地产、大名城和上实城开则成功入选“成长性TOP10” 。 旭辉集团、新城控股、上海爱家集团入选“稳健性TOP10”; 旭辉集团、景瑞地产入选“融资能力TOP10”；新城控股、景瑞地产和三盛宏业则成功入选“运营效率TOP10”。此外，宝龙地产还获得了2014-2015中国房地产年度社会责任感企业的荣誉。
2015 中国房地产百强企业研究中还涌现出一批独具特色的企业，来自上海的复地集团、保集集团、上海城建置业和上亿企业集团获得“百强之星”荣誉。。
此外，在房企谋求转型与变革的大背景下，一批优秀企业在商业地产、产业地产、特色地产、轻资产运营等领域实现了运营模式的不断升级，产品、技术和服务水平达到新高度。多家企业在商业地产、产业地产、特色地产、省市领域表现突出。红星地产、宝龙地产、鹏欣集团和证大房产获得“商业地产优秀企业”殊荣；绿地集团、复星地产控股、金大元集团在特色地产领域表现优异；张江高科则成为产业园区运营方面的优秀企业；旭辉集团在轻资产运营方面表现突出。
策划代理百强方面，在房地产行业进入理性与平稳发展新阶段，房地产策划代理企业准确把握市场脉搏，积极推进企业市场变革，持续引领行业发展新趋势。上海的策划代理企业表现不俗，13家企业成功入选2015中国房地产策划代理百强前五十，同策咨询、策源地产、华燕房盟、金丰易居等企业榜上有名，同策咨询、策源地产、华燕房盟同时还入选策划代理综合实力TOP10,金丰易居同时获得了华东TOP10荣誉。
房地产金融机构方面，中国房地产业在过去二十年的快速发展过程中，银行、信托、资管公司以及基金公司等房地产金融机构发挥了重要作用。在行业新形势下，房地产金融机构的房地产投资业务呈风险上升趋向，多数金融机构近两年来已加强房地产投融资风险管理。上海房地产金融机构表现不俗，五牛基金、富浩骅盖跻身“中国房地产基金综合能力TOP10”。
