天润城第十期F区01-07幢及5号地
下车库
竣工验收报告
南通华荣建设集团有限公司
天润城第十期项目部二00九年八月十日
竣工验收报告
各位尊敬的领导：
你们好！
今天是天润城第十期F区01-07幢及5号地下车库工程竣工验收的日子，现在由我对本工程施工过程及施工情况作如下介绍：
一、工程概况：
天润城第十期F区01-07幢为框剪结构，11层住宅楼工程，总建筑面积354m²，层高为2.8m，5号地下车库为框架结构，地下一层，建筑面积为11401 m²。经过精心组织，于（地库）2007年7月26日（04幢2007、12、23）开工进入基础阶段施工，至2008年3月20日完成所有主
体工程程施工。
二、工程各分部工程施工技术质量依据：
1、南京广州智海建筑技术有限公司设计的施工图纸、设计文件、工程变更单、核定单。
2、国家、地方现行有关建筑法律、法规性文件、国家建筑工程强制性文件、住宅工程质量通病控制标准。
3、建筑工程施工质量验收标准，施工验收规范、相关国家、地方现行技术标准。
4、针对性编制并经过审定的各相关施工方案、技术核定处理方案等。
三、工程施工及技术质量（1）、主体结构工程
本工程的主体分部工程±0.00以上，于（06幢）2007年12月26日（03幢）2008年4月21日开始进行紧张有序的施工，项目部严格贯彻执行工程施工质量的有关规定，按施工组织设计及有关针对性施工方案组织施工，并针对性地细化、编制了施工专项方案、住宅工程通病防治方案及外脚手架施工等方案和技术措施，执行编制方案经审核批准后实施。在业主的支持和监理严格控制配合下，主体工程现已顺利完成。
施工过程中项目部面对现状增强调整管理力量，加强施工管理，认真技术交底，明确职责，实行“谁施工，谁负责”严格质检工作和工序报验，加强施工质量控制，严格控制原材料质量和施工质量，对原材料进场进行监理见证取样送检，进行钢材检测次；
主体结构选用“南京华浦高科建材有限公司”的商品混凝土，施工过程严格执行“宁建工字[2007]32号”文的规定，并认真留置抗压试块。
结构砼及砂浆：
C15取样 22组 检测合格22组 合格率100%
C20取样 175组 检测合格175组 合格率100%C25取样 124组 检测合格124组 合格率100%
C30取样 80组 检测合格 80 组 合格率100%
C35取样 109组 检测合格 109组 合格率100%C40取样 24组 检测合格 24 组 合格率100%C30、P6取样8组 检测合格8 组 合格率100%C35、P6取样 21组 检测合格 21 组 合格率100%
结构框架柱钢筋电渣压力焊取样273组，检测合格273组，合格率 100%。
5号地下车库滚扎直螺纹连接取样18组，检测合格18组，合格率
100%。
主体分部结构验收
序号1234
分项工程名称模板分项工程钢筋分项工程混凝土分项工程
检验批次210210210
验收结果符合要求符合要求符合要求
备注
现浇结构分项工 105符合要求
程
以上各分项工程经过精心组织施工，已于2008年3月20日顺利完成所有主体结构工程，并一次性验收通过。
（2）、主体分部砌筑工程施工
砌筑工程施工，该项工程砌筑材料，外墙砌筑材料为砼多孔砖；为加强工程施工标准质量控制，针对性编制砌筑工程施工方案，认真技术交底，按排专人负责管理，确保主体分部砌筑工程质量。
主体工程混凝土和砂浆试块强度经检测均合格。
同时我项目部为保证主体分部工程验收一次性通过，项目部组织安排对主体工程进行认真的检查和整改，针对砌筑墙体材料不同，对粉刷工程编制了施工方案和控制技术要点，以保证工程质量。
对原材料加强控制，进场的砼多孔砖，水泥均按规定检测，对砂进行取样送检，达到要求，才允许使用。
在主体分部的分项砌筑工程施工过程中，对砌筑砂浆均按规范取样送检。
其中： M5混取样82组 检测合格82组 合格率100%
M7.5混取样14组 检测合格14组 合格率100%
砌筑工程施工记录
序号分项工程名称检验批次验收结果1填充墙砌体分项96符合要求根据主体分部工程的结构和砌筑分项工程的施工记录及质保资料，主体分部工程现已具备验收条件。
（3）、装饰分部工程
本工程装饰工程情况如下：外墙采用25㎜厚聚苯颗粒保温砂浆，外墙内侧采用10㎜厚石膏基保温砂浆，内墙采用1：1：6砂浆进行粉刷，
门窗采用塑钢门窗，5+9+5中空玻璃，外墙为面砖墙面，厨房卫生间为涂膜防水，进户门为钢质防火门。
在施工前我单位针对装饰分部各分项工程认真编制了施工方案和通病防治措施，报现场监理工程师审批通过后再以方案指导现场施工，在施工中遇见未碰到的问题及时和监理及建设单位现场负责人进行勾通。施工过程中做到用施工技术方案指导现场施工，再在现场施工中不断完善各项施工技术方案，做到施工现场实际和理论相结合。
对进场材料严格按规范要求进行取样送检，坚决不让不合格的材料进入工程中去。装饰工程施工中及完成后，经现场监理及建设单位认真检查和监督我单位已经将施工中所提出的问题全部整改完成，整改结果符合要求。
（4）、节能分部工程：
本工程外墙采用聚苯保温颗粒砂浆，东、南、西、北四面均为25㎜，门窗采用5+9+5中空玻璃，进户门为中空门，屋面节能采用30㎜厚保温板，地下室底板采用20厚聚苯保温颗粒砂浆，电气设计符合节能规范要求。
在节能施工中严格按节能规范要求进行施工，对于材料从严把关，控制好节能分部工程各项指标。材料经取样送检各项节能指标均符合规范及设计要求，2009年7月13日南京市浦口区工程质量监督站已对我单位施工的该工程节能专项进行了验收，节能分部工程各专项均符合要求。
四、工程施工和质量自评
1）本工程按图施工，对变更部分按变更要求施工到位。
2）主体工程结构砼强度，几何尺寸经市质监站抽检符合要求。3）主体工程分项模板、钢筋、砼、墙体、砌筑砂浆，施工过程严格控制，经监理检查验收合格，工程缺陷整改检查验收符合要求。
4）装饰及节能分部工程符合设计及规范要求。5）水、电分部工程符合设计及规范要求。
综上所述，项目部认为本工程达到验收标准、符合验收条件，特申报进行竣工验收。望各位专家在对工程实体的验收中多提宝贵意见，对我公司后续工程的施工进行指导！
南通华荣建设集团有限公司
天润城第十期项目部二00九年八月十日
