房 屋 买 卖 合 同
售房人： （以下简称甲方） 甲方配偶/房屋共有人： 身份证号： 身份证号：
购房人： （以下简称乙方） 身份证号： 购房人配偶； 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，为明确甲乙双方权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上，达成如下协议，并共同遵守： 一、房屋的自然情况
（一） 房屋的基本情况：
甲方所出售的房屋坐落在长春市 区 房屋，建筑面积： 平方米，房屋所在楼层： ，总层数： ，附属设施： 衣柜、书柜、海信电视、海尔冰箱、海尔热水器、海尔洗衣机、捷亚床、沙发、茶几，以及厨房用具等等。
（二）房屋的权属情况：
1、产权性质： ，丘地号： ，房屋所有权证号：“ ” 2、房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押 二、房屋的成交价格、付款方式、更名过户及房屋交接
（一）成交价格：
经双方协商所出售的房屋总价为（人民币） 万元整（￥ ）。乙方在2010年 月 日当天交付甲方房屋定金（人民币） 元整(￥ )元。在签署借款合同之前，定金由甲方保管，签署借款合同的当天此定金应放入银行进行资金托管。双方达成一致，房屋产权证更名、土地证更名费用及交易的各种税费由 方承担。 贷款过程中产生的费用由 方承担。 （二）付款方式：
经协商，乙方以银行按揭贷款方式支付此房购房款。双方愿意按照（ ）方式进行：
1、 首付款放入银行进行资金托管，银行做完抵押手续后，银行拿到他项权利证的当天或次日将首付款及信
贷资金一同划转到甲方银行账户。
2、 首付款在产权证更名的当天，乙方将首付款划转到甲方的账户里，银行做完抵押手续后，取得他项权利
证的当天或次日将信贷资金划转到甲方银行账户。 （三）房屋交接：
经协商，房屋转交时间为：甲方拿到全部房款的3日内，届时甲方将陈欠费用结清（水、电、煤气费，取
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暖费，物业费，有线电视费） 三、违约责任：
1、双方约定，未按本合同规定的付款方式付款、付款流程办理，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，守约方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方全部的交易税费，并向甲方支付购房款10%的违约金。
2、双方签署此合同后，在双方进行房屋产权更名之前，如甲方自身的原因不将此房出售给乙方（除银行不给此房发放贷款外），则双倍赔偿乙方定金，并将乙方所交房款无息返还给乙方，确实因国家原因，及不可抗力因素导致房屋不能更名，这种情况双方不赔偿对方任何经济损失及定金。若因乙方自身的原因不购买此房屋，则甲方不将定金及所交房款返还给乙方（除乙方的贷款资质没有通过审批外）。
3、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方全部交易税费，并向乙方支付总房款10%的违约金。
4、若该房屋的附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方，乙方对附属设施及装饰装修的具体状况应充分了解，若在房屋交接时，具体状况有所偏差，甲方承担责任。房屋转让之前甲方应结算该房屋的所有费用，保证该房屋在交接时没有任何陈欠。
5、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，并且已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易前及交易当时没有设定担保，没有权属纠纷、经济纠纷，保证在交易后该房屋不受他人合法追索，保证没有他人分割此房产。交易后如有交易前的各种纠纷若有他人分割此房产，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
6、乙方将根据自己的意愿将户口调入此房，需要甲方配合时，甲方应全力配合。若因甲方的户口在此房处不迁出而导致乙方户口不能调入，则甲方自愿支付给乙方违约金人民币贰仟元整。
10、根据本合同需要双方联系电话见本合同最后一页，一方变更时，应及时通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 四、陈述和承诺
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。真实的愿意出售给乙方本合同项下的房屋。 2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
3、双方对该交易房产的现状、产权性质、交易方式、交易价格、所有约定均达成一致，没有任何异议。 4、甲方为此房产的唯一所有权人，自此次交易后，放弃此房的所有权、处置权，且乙方为此房产的唯一交易方。 五、合同效力
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议，协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在
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地人民起诉。
2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同具有同等法律效力。
备注： 甲 方： （签名） 乙 方： （签名） 甲方配偶/房屋共有人：
联系电话： 第 3 页 共 3 页联系电话：
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