婚前按揭购房，婚后共同还贷的，离婚时如何房屋如何分割，要结合房屋的权属登记情况具体分析：如果婚前一方支付首付，以自己名义贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协商房屋归属，如果协商不成，一般会判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。如果产权登记在双方名下，则是共同财产，原则上平均分割。另外，如果房贷尚清偿完毕，仍有抵押，是无法办理增名或更名的手续的。法律依据《婚姻法司法解释三》第10条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
