法律分析：
办完房产证是不需要返还的，房产证是证明房子的所有权，买的房子交的税，不需要收回。但如果是按揭贷款，至少有两张购房，一张是首付，一张是银行贷款批准后转入开发商账户时的尾款，总价为购房总价。业主可能会忘记取，但可以自始至终开具，只要找到开发商，出示证件和购房合同或房屋书籍。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
